Kringloop 55

Beschrijving

COMPLEET GERENOVEERD appartement MET 3 SLAAPKAMERS en ENERGIELABEL A op een rustige locatie in Amstelveen, op slechts 10 minuten met de tram van de Zuidas.

Perfect ingedeeld appartement, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift. Het beschikt over drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, stijlvolle badkamer, een zonnig balkon van 9m² op het zuiden (toegankelijk via een van de slaapkamers), hoogwaardige afwerking en een berging van 7m². De woning is gelegen in een rustige wijk van Amstelveen, op loopafstand van winkelcentrum Groenhof en de tramhalte Sportlaan, die een directe verbinding biedt naar Station Zuid. Het volledige appartement is in 2026 gerenoveerd en voorzien van alle gemakken.

Derde verdieping:
Met de lift of trap bereikt u dit fijne appartement van 91m². U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier is voldoende plek voor een garderobe en opbergruimte. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden. De afwerking is van hoog niveau met strakke vloeren, gestucte en geverfde wanden in stijlvolle kleurstellingen en modern schakelmateriaal.

De keuken is modern en volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Vanuit een van de slaapkamers heeft u toegang tot het royale balkon op het zuiden – een heerlijke plek om te genieten van de zon en rust. De drie slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te richten als bijvoorbeeld kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met wastafel en een matzwarte designradiator. Daarnaast is er een apart toilet én een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende berging van 7m², voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en groene wijk van Amstelveen, nabij winkelcentrum Groenhof met een breed scala aan winkels en voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelt u naar tramhalte Sportlaan, vanwaar u met tramlijn 25 in ongeveer 10 minuten op Station Zuid bent. Ook het Stadshart van Amstelveen, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, theater en bioscoop, ligt op korte afstand. Uitvalswegen richting de A9 en A10 zijn snel bereikbaar. In de buurt bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en recreatievoorzieningen. Parkeren is in de wijk zonder vergunning mogelijk. Kortom: comfortabel wonen met alles binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:

• Compleet gerenoveerd en geïsoleerd in 2026
• Gelegen op eigen grond
• 3 slaapkamers
• Woonoppervlakte 91m² en een berging van 7m²
• Balkon van 9m² op het zuiden, bereikbaar via een van de slaapkamers
• Servicekosten: €341,- per maand
• Blokverwarming
• Per direct beschikbaar
• Actieve en gezonde VvE
• Energielabel A
• Complex voorzien van lift
• Vrij parkeren in de wijk
• Koopakte bij notaris ter keuze van koper

Vraagprijs: €495.000,-

Disclaimer
Deze informatie is door Perfect House Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

FULLY RENOVATED 3-BEDROOM APARTMENT WITH ENERGY LABEL A, situated in a quiet location in Amstelveen, just a 10-minute tram ride from Amsterdam’s Zuidas business district.

This perfectly laid-out apartment is situated on the third floor of a well-maintained apartment complex with elevator access. It features three bedrooms, a spacious and bright living room, a modern kitchen, a stylish bathroom, a sunny 9 m² south-facing balcony (accessible from one of the bedrooms), high-quality finishes and a 7 m² private storage room. The property is located in a quiet residential area of Amstelveen, within walking distance of Groenhof shopping centre and the Sportlaan tram stop, offering a direct connection to Amsterdam Zuid Station. The entire apartment was renovated in 2026 and is equipped with all modern conveniences.

Third floor:
The apartment, measuring 91 m², can be reached by elevator or stairs. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway providing access to all rooms, with ample space for coats and additional storage. The living room is exceptionally bright thanks to the large windows and its south-facing position. The apartment has been finished to a high standard, with sleek flooring, smoothly plastered and painted walls in stylish colour schemes, and modern switches and sockets.

The kitchen is modern and fully equipped with an induction hob, dishwasher, fridge-freezer and combination oven. One of the bedrooms provides access to the generous south-facing balcony – a wonderful place to enjoy the sunshine and peaceful surroundings. All three bedrooms are well proportioned and can easily be used as children's bedrooms, a home office or guest room.

The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit with washbasin and a matt black designer radiator. There is also a separate toilet and a practical separate laundry room with connections for both a washing machine and dryer.

Ground floor:
The property includes a 7 m² private storage room on the ground floor, equipped with electricity – ideal for storing bicycles and seasonal belongings.

Location:
The apartment is situated in a quiet and green residential area of Amstelveen, close to Groenhof shopping centre, which offers a wide range of shops and amenities. The Sportlaan tram stop is just a few minutes' walk away, from where tram line 25 takes you to Amsterdam Zuid Station in approximately 10 minutes. Amstelveen Stadshart, with its extensive selection of shops, restaurants, theatre and cinema, is also within easy reach.

The A9 and A10 motorways are easily accessible, while various schools, sports clubs and recreational facilities can be found nearby. Parking in the neighbourhood is free and does not require a permit. In short: comfortable living in a peaceful location with everything you need close at hand.

KEY FEATURES:

• Fully renovated and insulated in 2026
• Freehold property (no ground lease)
• 3 bedrooms
• 91 m² of living space plus a 7 m² private storage room
• 9 m² south-facing balcony, accessible from one of the bedrooms
• Service charges: €341 per month
• Communal heating
• Available immediately
• Active and financially healthy Owners' Association (VvE)
• Energy label A
• Apartment complex with elevator
• Free parking in the neighbourhood
• Purchase agreement to be executed by a civil-law notary of the buyer's choice

Asking price: €495,000

Disclaimer
This information has been compiled with due care by Perfect House Makelaars. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.