Pastoor Ceijssensstraat 3

Beschrijving

Verrassend ruim, sfeervol én een heerlijke plek om thuis te komen, Pastoor Ceijssensstraat 3 te Reuver (Offenbeek)
Ben je op zoek naar een fijne woning met volop leefruimte, een gezellige uitstraling én een heerlijke tuin?
Dan heeft Pastoor Ceijssensstraat 3 te Reuver je absoluut veel te bieden! De huidige eigenaren wonen hier meer dan 38 jaar met veel liefde en plezier, komend jaar zal deze woning overgedragen worden aan nieuwe bewoners.

Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning verrast met een sfeervolle woonkamer, een gezellige eetkamer, een open verbinding met de keuken, maar liefst vier slaapkamers en een prachtige, overdekte terrasruimte die het binnen- en buitenleven op een heerlijke manier met elkaar verbindt.
Ook de royale oprit, de garage, de praktische bergruimte en de verrassend ruime, sfeervol aangelegde achtertuin maken dit tot een bijzonder compleet woonadres.
En dat alles gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Offenbeek, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!
Laat je verrassen op dit woonadres, in dit sfeervol en gezellig huis!

Indeling van de woning
Begane grond;
Vanuit de voortuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd, is er toegang tot de verzorgde entree van de woning.
Eenmaal binnen word je verwelkomd in de hal, met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen! Een gezellige leefruimte met een prettige lichtinval, een mooie houten vloer en een karakteristiek balkenplafond dat voor een warme en sfeervolle uitstraling zorgt.
De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, terwijl de open verbinding met de keuken voor een prettige en huiselijke indeling zorgt.
De eetkamer, met voldoende ruimte voor een royale eettafel heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin.

De keuken voorzien van benodigde keukenapparatuur is ingericht met een praktische hoekopstelling, volop kast- en werkruimte en een gezellige baropstelling. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Diverse keukenapparatuur is recent nog vernieuwd (2023/2025).
Dankzij aanwezige grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je hier van veel daglicht en een aangename verbinding met buiten.
Een heerlijke verlenging van het woongedeelte!
Via de tuindeuren bereik je de royale, overdekte terrasruimte. En wat een fijne plek is dit!
De overkapping is voorzien van glazen wanden, waardoor een beschutte en sfeervolle buitenruimte is ontstaan waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten.
Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Of je nu gezellig wilt tafelen met familie en vrienden, wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen met een goed glas wijn....mogelijkheden zijn hier meer dan voldoende aanwezig.
De overdekte terrasruimte vormt een prachtige overgang tussen de woning en de achtertuin en geeft het geheel net dat beetje extra wooncomfort.

Eerste verdiepingsvloer;
Vanuit de ontvangsthal die toegang biedt tot het gastentoilet, de meterkast en de handige trapkast, is via de trapopgang de eerste verdieping bereikbaar.
Ook op de verdiepingen heeft deze woning volop mogelijkheden te bieden.
De overloop legt verbinding met de multifunctionele slaapvertrekken en met de badkamer.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk naar eigen wens kunnen worden ingericht. Of je nu extra slaapruimte nodig hebt voor een gezin, graag een werkkamer wilt creëren of een fijne logeerkamer zoekt, de mogelijkheden zijn er! De kozijnen zijn voorzien van kunststof met dubbele beglazing en er zijn rolluiken aanwezig.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Zolderverdieping;
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een vierde slaapkamer bevindt. Dankzij het dakraam beschikt deze kamer over prettig daglicht en is deze ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
Daarnaast is op deze verdieping praktische bergruimte en hier is de CV installatie gesitueerd.

Tuin en buitenruimte;
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een royale onderhoudsarme achtertuin.
Een verrassend ruime, geheel omheinde tuin met volop sfeer!
De tuin is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd en biedt een fijne combinatie van sierbestrating, groene borders, kleurrijke beplanting en gezellige doorkijkjes.
Dankzij de verschillende zitplekjes is er altijd wel een fijn plekje te vinden om van het buitenleven te genieten. De sfeervolle inrichting, het vele groen en de speelse indeling geven de tuin een bijzonder aangename uitstraling.
Achter in de tuin bevindt zich bovendien een charmant houten tuinhuisje dat het geheel helemaal compleet maakt.
Of je nu graag tuiniert, gezellig buiten eet, vrienden ontvangt of gewoon in alle rust wilt ontspannen: deze tuin biedt er alle ruimte voor!

Oprit en garage;
Naast alle fijne woonruimtes beschikt deze woning over een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Een eigen oprit, garage en volop gebruiksgemak. De oprit is zo ruim dat er zelfs een caravan geparkeerd kan worden.
De achtergelegen garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby.
Ook aan praktische bergruimte is gedacht, waardoor de woning niet alleen gezellig en sfeervol is, maar ook bijzonder prettig in het dagelijks gebruik.

Aanvullende informatie;

• de woning beschikt over kruipruimte
• CV heeft bouwjaar 2025
• 8 aanwezige zonnepanelen
• energielabel volgt zsm
• aanvaarding in overleg

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 112,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 23,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 25,80 m2
Bruto inhoud - Woning 401,05 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid;
Wonen in Offenbeek!
Pastoor Ceijssensstraat 3 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Offenbeek, onderdeel van Reuver gelegen in de Gemeente Beesel.
Een fijne woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Ook het gezellige centrum van Reuver, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar.
Reuver heeft bovendien een gunstige centrale ligging tussen Roermond en Venlo. Dankzij de nabijgelegen A73 zijn zowel Noord- als Zuid-Limburg goed bereikbaar. Ook de verbindingen richting Duitsland en België zijn uitstekend.
Daarnaast beschikt Reuver over een eigen treinstation en zijn er busverbindingen, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer tot de mogelijkheden behoort.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Stuur dan een mail naar ****** of vul het contactformulier in op de website.
Wellicht gaat dit woonadres dan jouw nieuwe thuis worden? Wij ontvangen je graag ter plaatse.