Te huur: Appartement Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede

Beschrijving

Heb je dit recent gerenoveerde appartement met twee slaapkamers al gezien? Het appartement is in recent volledig gerenoveerd, met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe vloer!

HOOGTEPUNTEN:

- Volledig gerenoveerd in 2022

- L-keuken uit 2022 met inbouw apparatuur (vaatwasser, koelkast/vriezer, inductie kookplaat, oven/magnetron combi etc.) en aansluiting voor wasmachine en droger

- Apart toilet

- Badkamer met regendouche

- Hoge plafonds

- Zonnepanelen en dubbel glas

- Twee slaapkamers + ruime bergzolder + fietsenberging + balkon op het zuiden

- Vlakbij het centrum, maar toch in een groene buurt!

INDELING WONING

HAL:

Je gaat buiten de trap op naar de eerste verdieping, en komt je woning binnen in de ruime verwarmde hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, toilet, woonkamer en eerste slaapkamer.

KEUKEN:

Vanuit de hal kom je in de keuken. Deze nieuwe L-keuken (uit 2022) bevat diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. In de keuken is ook een aansluiting om een wasmachine en droger te plaatsen.

TOILET:

Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, welke in 2022 is gerenoveerd. Deze ruimte is verwarmd en heeft een hangend toilet.

EERSTE SLAAPKAMER:

Vanuit de hal om je in de eerste slaapkamer. Een compleet afgewerkte slaapkamer van circa 8 m2 met een groot raam. Wordt dit je nieuwe slaapkamer, kantoor of hobbyruimte?

WOONKAMER:

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer van ca. 20 m2 heeft met zijn hoge plafond (ca. 2,70 meter!) en grote raampartij een ruime en lichte uitstraling. Genoeg ruimte voor je eethoek én zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en de tweede slaapkamer.

BALKON:

Heerlijk chillen in het zonnetje op je balkon van ca. 5 meter op het zuiden!

TWEEDE SLAAPKAMER:

Vanuit de woonkamer kom je in de tweede slaapkamer. Deze ruime slaapkamer van circa 10 m2 met veel lichtinval is ruim genoeg voor een flink tweepersoonsbed en alle kastruimte die je nodig hebt. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de badkamer.

BADKAMER:

Vanuit je slaapkamer loop je zo de badkamer in, waar naast een heerlijke regendouche en een design radiator ook een ruim badkamer meubel staat om je spullen in op te bergen.

BERGZOLDER:

Vanuit de hal heb je via een vlizo trap toegang tot de ruimte bergzolder van circa 25 m2. Deze zolder heeft wel schuine wanden, maar ruimte genoeg voor al je spullen.

BERGING:

Op de begane grond is je eigen (fietsen)berging van circa 5 m2.

LIGGING:

In een rustige wijk met veel groen, ligt dit appartement op de eerste verdieping van een appartementencomplex. Het is een rustige, nette buurt, vlakbij de Haaksbergerstraat via welke je binnen no-time in de stad of op de snelweg bent!

Bereikbaarheid:

- 6 minuten lopen naar de supermarkt,

- 5 minuten fietsen naar ziekenhuis MST,

- 9 minuten fietsen naar het centrum en station,

- 14 minuten fietsen naar de Universiteit Twente,

- 13 minuten fietsen naar recreatieplas het Rutbeek ,

- Binnen 5 minuten met de auto op de snelweg.

KENMERKEN:

- Hoge plafonds: ca. 270cm

- Apart toilet

- Nieuwe keuken (2022) met inbouw apparatuur (o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, magnetron/oven combi, koelkast)

- Badkamer met regendouche (uit 2022)

- Nieuwe vloer (2022)

- Volledig behangen en geschilderd in 2022

- Energielabel C

- Zonnepanelen en dubbel glas

- Grote bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) van circa 25 m2 (incl. schuine wanden)

- Oppervlakte woning ca. 54 m2 + balkon van ca. 5 m2 + bergzolder van ca. 25 m2 + fietsenberging van ca. 5 m2

VOORWAARDEN:

- Aanvaarding: per 1 augustus 2025;

- Minimale huurtermijn van 12 maanden;

- Huurprijs: € 1.191,- per maand exclusief servicekosten (187 punten);

- Servicekosten: €25,44 per maand;

- Toeslag zonnepanelen: 24,34 per maand;

- De huurprijs is exclusief gas, water en elektra;

- De woning is gestoffeerd;

- Eenmalige waarborgsom van één maandhuur;

- Het minimale bruto inkomen van de huurder(s) bedraagt 3,5 x de bruto/kale maandhuur, wat neerkomt op €4.162 per maand (inkomen van partner wordt voor 50% meegenomen)

- Niet bestemd voor studentenbewoning;

- Om in aanmerking te komen voor dit appartement wordt een korte motivatie gevraagd.

De volgende documenten dient u aan te leveren om in aanmerking te komen:

- Kopie van een geldig legitimatiebewijs;

- Kopie van 3 meest recente loonstroken indien u in loondienst bent;

- Kopie arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring indien u in loondienst bent;

- Verklaring huidige verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekhouder;

- Inkomensverklaring (IB60) of kopie definitieve aanslag inkomstenbelasting, zo recent mogelijk;

- Uittreksel of screenshot BKR-register;

- Korte motivatie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.