Te huur: Appartement Kolmonderstraat 22 C in Wittem

Beschrijving

Kolmonderstraat 22C – Luxe Woning op Landgoed Kasteel Nijswiller

Welkom in deze volledig gerenoveerde woning, gelegen op het idyllische landgoed van Kasteel Nijswiller in Wittem. Dit exclusieve privélandgoed beslaat circa 2 hectare, waarvan 5.000 m² exclusief toegankelijk is voor de bewoners van het koetshuis. De schilderachtige Sinselbeek stroomt door het park, waar u in de zomer kunt genieten van verkoeling en rust op een van de vele sfeervolle plekjes.

Woningdetails

Deze begane grondwoning van 110 m² biedt modern wooncomfort in een karakteristieke, herbestemde koetshuis / school. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer met een gloednieuwe open keuken. Dankzij de hoge plafonds en het energielabel A++ ervaart u een unieke combinatie van historische charme en hedendaags gemak.

Belangrijke kenmerken

· Ruimtes: woonkamer, 2 slaapkamers, 2 WC’s en 2 badkamers met inloopdouche.

· Energie-efficiëntie: Energielabel A++ met vloerverwarming.

· Klimaatbeheersing: A+++ airconditioning in elke kamer.

· Buitenruimte: Toegang tot het prachtige park.

· Huisdierenbeleid: Geen huisdieren toegestaan.

· Parkeren: Privéparkeerplaats op het terrein met EV-laadstation.

· Beschikbaarheid: Per direct beschikbaar.

· Let op: Geen woningdelers toegestaan. Inkomenseis: bruto 3x de huur.

· Genoemde afmetingen zijn indicatief en niet volgens de NEN-2580 norm.

· Praktische details

· Huurprijs: €1.700 per maand.

· Servicekosten: €240 per maand (inclusief vloerverwarming, water, internet, kabel,

· parkverlichting en parkonderhoud).

· Borg: 2 maanden huur.

· Minimale huurperiode: 12 maanden.

Perfecte locatie in het Heuvelland

Nijswiller ligt centraal in het prachtige Heuvelland, een populaire toeristische regio. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, dankzij de gunstige ligging nabij de rijksweg en provinciale weg.

· Op slechts 10 minuten rijden van Aken (RWTH Campus/Klinikum).

· Dicht bij de snelweg en het openbaar vervoer.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. Een perfecte combinatie van natuur, historie en bereikbaarheid.