Prinsengracht 1029 B

Beschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam (Grachtengordel Zuid):

Aan de Prinsengracht, in het hart van de grachtengordel en op loopafstand van de Utrechtsestraat, het Amstelveld en de Amstel, bevindt zich dit ruime appartement van ca. 124 m², volledig gelijkvloers gelegen op de eerste verdieping van een rijksmonumentaal pakhuizencomplex. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitzicht over de Prinsengracht, een ruime woonkeuken met balkon, twee slaapkamers aan de groene binnentuin en een eigen berging in de onderbouw.

Het complex bestaat uit meerdere rijksmonumentale grachtenpanden, waaronder de laat-zeventiende-eeuwse pakhuizen De Vergulde Arend en De Blauwe Arend, en werd in 1980 getransformeerd tot woningen. Het karakter van het voormalige pakhuis is in het appartement nog altijd voelbaar: de houten balkenplafonds en de vele raampartijen aan diverse zijden zorgen voor een bijzondere sfeer en een royale lichtinval.

Binnen in de woning is sinds de realisatie weinig veranderd. Dat biedt een koper de uitgelezen kans om het appartement geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren en er een echt eigen thuis van te maken. Aan het complex zelf is recent volop aandacht besteed: de Vereniging van Eigenaars heeft grootschalige renovatiewerkzaamheden laten uitvoeren, waaronder het schilderwerk en werkzaamheden aan het binnenhof. Met de zeer fraaie gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase van rust midden in de stad, is dit een zeldzame kans voor wie ruimte, karakter en een toplocatie aan de gracht zoekt.

OMGEVING:
Wonen aan dit deel van de Prinsengracht betekent wonen in een van de meest geliefde delen van de Amsterdamse grachtengordel, die sinds 2010 op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Hier geniet u van de rust aan het water, terwijl het levendige centrum direct binnen handbereik ligt.

De Utrechtsestraat, bekend om haar sfeervolle restaurants, speciaalzaken en boetieks, ligt op slechts enkele minuten lopen. Denk aan het gerenommeerde Indonesische restaurant Tempo Doeloe, maar ook aan de vele delicatessenzaken, bakkers en koffiebars in de straat. Het Amstelveld met de Amstelkerk en de Reguliersgracht liggen om de hoek, en ook de oevers van de Amstel met de Magere Brug en Koninklijk Theater Carré zijn op korte loopafstand. Het Rembrandtplein, het Frederiksplein en De Pijp, met de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark, zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar.

De woning is bovendien uitstekend bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich diverse tramhaltes, en metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand, waarmee u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of station Zuid bent. Ook metrostation Weesperplein is nabij gelegen. Via de Wibautstraat en de Stadhouderskade is de ring A10 snel bereikbaar.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis, voorzien van een lift, bereikt u de woning op de eerste verdieping. De entree komt uit in de ruime hal, waaraan het separate toilet, de meterkast en een bergkast zijn gelegen. De hal verbindt het woongedeelte aan de grachtzijde met de keuken en het slaapgedeelte aan de achterzijde.

Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, met uitzicht op de Prinsengracht en de monumentale grachtenpanden aan de overzijde. De twee raampartijen met fraaie binnenluiken, gelegen op het zuiden, zorgen voor een lichte en zonnige ruimte, terwijl de houten balken aan het plafond de kamer een warme, karakteristieke uitstraling geven. De plek bij uitstek om het leven op de gracht gade te slaan.

Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, met momenteel een keuken in hoekopstelling. De ruimte biedt volop ruimte voor een nieuwe moderne keuken met kookeiland alsmede een grote eettafel en ontvangt daglicht via ramen aan meerdere zijden. Via de ruimte is direct het balkon aan het binnenhof te betreden.

Vanuit de woonkeuken bereikt u via de gang het slaapgedeelte, gelegen aan de rustige gemeenschappelijke binnentuin. Hier bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, beide met meerdere ramen en uitzicht over het groen. Ook in dit deel van de woning zijn de karakteristieke houten balken zichtbaar. Centraal gelegen is de badkamer, momenteel voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Diverse inbouw- en bergkasten bieden in de gehele woning volop opbergruimte.

In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een eigen berging. Daarnaast zijn een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. De bewoners delen bovendien de zeer fraaie, parkachtig aangelegde binnentuin met gazon, hagen, bomen en diverse zitplekken: een zeldzaamheid in de Amsterdamse binnenstad.

PARKEREN:
Parkeren middels vergunning gaat via vergunningsgebied: Centrum-2G. Met een parkeervergunning voor Centrum-2G mag u parkeren in geheel Centrum 2. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 9 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2026).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Arenden / Pool" telt 37 leden, is actief en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De VvE heeft recent grootschalige renovatiewerkzaamheden laten uitvoeren. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 416,- per maand, exclusief een voorschot stookkosten van ca. € 100,- per maand in verband met de blokverwarming.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:

• ruim appartement aan de Prinsengracht, volledig gelijkvloers;
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m² (conform NEN 2580);
• gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via trappenhuis en lift;
• onderdeel van een rijksmonumentaal pakhuizencomplex uit de late zeventiende eeuw, in 1980 getransformeerd tot woningen;
• royale woonkamer met uitzicht over de Prinsengracht;
• ruime woonkeuken met balkon aan het binnenhof;
• twee slaapkamers aan de rustige gemeenschappelijke binnentuin;
• karakteristieke houten balkenplafonds en veel raampartijen aan diverse zijden;
• eigen berging in de onderbouw;
• zeer fraaie gemeenschappelijke binnentuin, fietsenstalling en wasruimte;
• recent grootschalige renovatiewerkzaamheden door de VvE uitgevoerd;
• interieur toe aan modernisering: volop mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren;
• verwarming middels blokverwarming;
• gelegen in de grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed) en binnen het beschermde stadsgezicht;
• gelegen op eigen grond;
• oplevering in overleg;
• voorbehoud schriftelijke gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.