Prinsengracht 1029 B

Beschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam (Grachtengordel Zuid):

Aan de Prinsengracht, in het hart van de grachtengordel en op loopafstand van de Utrechtsestraat, het Amstelveld en de Amstel, bevindt zich dit ruime appartement van ca. 124 m² in het rijksmonument/appartementencomplex De Arenden. Deze woning beschikt over een royale woonkamer met uitzicht over de Prinsengracht, een ruime woonkeuken met balkon, twee slaapkamers aan de groene gemeenschappelijke binnentuin.

Het complex bestaat uit meerdere rijksmonumentale grachtenpanden uit de zestiende eeuw, en werd in 1979 getransformeerd tot woningen. Het karakter van het voormalige pakhuis is in het appartement nog altijd voelbaar: de houten balkenplafonds en onder andere de raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer en een royale lichtinval.

Binnen in de woning is sinds de realisatie weinig veranderd. Dat biedt een koper de uitgelezen kans om het appartement geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren en er een echt eigen thuis van te maken. In de aanmelding vindt u de sfeerimpressies van de mogelijkheden.

Aan het complex zelf is recent volop aandacht besteed: de Vereniging van Eigenaars heeft renovatiewerkzaamheden laten uitvoeren, waaronder het schilderwerk en werkzaamheden aan het binnenhof. Met de zeer fraaie gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase van rust midden in de stad, is dit een zeldzame kans voor wie ruimte, karakter en een toplocatie aan de gracht zoekt.

OMGEVING:
Wonen aan dit deel van de Prinsengracht betekent wonen in een van de meest geliefde delen van de Amsterdamse grachtengordel, die sinds 2010 op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Hier geniet u van de rust aan het water, terwijl het levendige centrum direct binnen handbereik ligt.

De woning ligt op een centrale locatie in de Amsterdamse grachtengordel, met de Utrechtsestraat, het Amstelveld, de Reguliersgracht en de Amstel op korte loopafstand. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook Koninklijk Theater Carré bevindt zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramhaltes en metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) bevinden zich op loopafstand. Amsterdam Centraal en station Zuid zijn snel bereikbaar met het openbaar vervoer. Via de Stadhouderskade en Wibautstraat is er bovendien een goede verbinding met de ring A10.

Parkeren gaat middels een vergunning. Vergunningsgebied: Centrum-2G. Met een parkeervergunning voor Centrum-2G mag u parkeren in geheel Centrum 2. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 9 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2026).

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis, voorzien van een lift, bereikt u de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in de centrale hal van de woning, die het woongedeelte aan de grachtzijde verbindt met de ruime woonkeuken en het slaapgedeelte aan de achterzijde.

Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, met uitzicht op de Prinsengracht en de monumentale grachtenpanden aan de overzijde. De twee raampartijen gelegen op het zuiden, zorgen voor een lichte en zonnige ruimte, terwijl de houten balken aan het plafond de kamer een warme, karakteristieke uitstraling geven. De plek bij uitstek om het leven op de gracht te ervaren.

Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, met momenteel een keuken in hoekopstelling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een moderne leefkeuken en ontvangt prettig daglicht via ramen aan meerdere zijden.

Vanuit de naastgelegen gang zijn de twee slaapkamers te bereiken, evenals de badkamer en het balkon aan de lichthof. Het balkon is daarnaast rechtstreeks toegankelijk vanuit de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en heeft tevens een directe verbinding met de masterbedroom.

Diverse inbouw- en bergkasten bieden in de gehele woning volop opbergruimte. Het separate toilet bevindt zich bij de entree van het appartement.
Het appartement beschikt over een berging in het souterrain, wassalon en gemeenschappelijke fietsenberging.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Arenden / Pool" telt 37 leden, is een gezonde VvE, actief en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De VvE heeft recent renovatiewerkzaamheden laten uitvoeren en er is geen achterstallig onderhoud. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 416,- per maand, exclusief een voorschot stookkosten van ca. € 100,- per maand in verband met de blokverwarming.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:

• ruim appartement aan de Prinsengracht, volledig gelijkvloers;
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m² (conform NEN 2580);
• gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via trappenhuis en lift;
• onderdeel van een rijksmonumentaal pakhuizencomplex uit de late zestiende eeuw, in 1979 getransformeerd tot woningen;
• royale woonkamer met uitzicht over de Prinsengracht;
• ruime woonkeuken;
• twee slaapkamers aan de rustige gemeenschappelijke binnentuin;
• karakteristieke houten balkenplafonds en veel raampartijen aan diverse zijden;
• eigen berging in het souterrain;
• zeer fraaie gemeenschappelijke binnentuin, fietsenberging en wassalon;
• noodzakelijke renovatiewerkzaamheden door de VvE recent uitgevoerd;
• verwarming middels blokverwarming;
• gelegen in de grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed) en binnen het beschermde stadsgezicht;
• gelegen op eigen grond;
• oplevering in overleg;
• voorbehoud schriftelijke gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.