Lichtstraat 257

Beschrijving

Modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, energielabel A+ en een schitterend uitzicht midden in het centrum van Eindhoven!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een absolute toplocatie in hartje Eindhoven? Dan is Lichtstraat 257 precies wat je zoekt. Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van het geliefde appartementencomplex "De Vorst", onderdeel van het prestigieuze Regentkwartier. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een ruime berging. Dankzij energielabel A+, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende ligging woon je hier comfortabel met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

Het appartement ligt midden in het bruisende centrum van Eindhoven. De gezellige terrassen, restaurants, winkels, supermarkten, het NS-station, de Markt, Piazza, de Blob en de bekende winkelstraten bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook de TU/e, Fontys Hogescholen, de High Tech Campus, ASML en de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier geniet je van het levendige stadsleven, terwijl je thuis juist profiteert van rust, comfort en een prachtig uitzicht over de stad.

Indeling
De representatieve centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen en een afgesloten ontvangsthal met toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen en de parkeerkelder.
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping.
Via de ruime ontvangsthal, afgewerkt met een hoogwaardige houtlook pvc-vloer, bereik je de toiletruimte, badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open karakter. De hoogwaardige houtlook pvc-vloer, de luxe wandafwerking en de strak gestucte plafonds zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Het balkon is gelegen op het westen. Hier geniet je in de middag van de zon én van een fraai uitzicht over het centrum van Eindhoven.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur. Zo vind je hier een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met de WTW-installatie, meterkast, aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en meet bijna 17 m². Dankzij de op maat gemaakte inbouwkast is er volop opbergruimte aanwezig, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor een tweepersoonsbed.

De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen.

De luxe badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een verlichte spiegelwand.

Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privéberging met elektra. Daarnaast behoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder tot het appartement.

Bijzonderheden

• Instapklaar 3-kamerappartement op een toplocatie in het centrum van Eindhoven
• Royale woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen
• Modern uitgevoerde keuken en luxe badkamer
• Twee volwaardige slaapkamers
• Balkon op het westen met prachtig uitzicht over de binnenstad
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder
• Ruime privéberging met elektra
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
• Energielabel A+
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
• Servicekosten bedragen € 169,41 per maand voor het appartement en de berging en € 46,50 per maand voor de parkeerplaats
• Aanvaarding in overleg

Ben je op zoek naar een modern appartement met een eigen parkeerplaats op één van de mooiste locaties van Eindhoven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je Lichtstraat 257 graag persoonlijk zien.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van ****** zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw ****** account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in ******. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.******