- 88 m²
- 3 kamers
- 1920
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 20 juli 2026 aangeboden door Rotsvast Verkoop B.V.;
- De beneden + bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1920 en ligt in de buurt Noorderplantsoenbuurt in Groningen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet.
Beschrijving
Karakteristieke stadswoning met verrassend veel leefruimte (ca. 88m2) op een toplocatie!
Wonen in één van de meest geliefde buurten van Groningen? Dat kan aan de Tuinbouwdwarsstraat 9, door de uitstekende ligging op steenworp afstand van het Noorderplantsoen én vlakbij de bruisende binnenstad geniet u hier van het beste dat Groningen te bieden heeft.
Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte waar grote raampartijen (voor- en zijkant van de woning) zorgen voor veel daglicht. Door de speelse indeling ontstaat een natuurlijke scheiding tussen een woon- en eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met bijzonder veel ruimte waardoor er legio mogelijkheden zijn tot aanpassing van de huidige indeling.
Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor starters, stellen, jonge gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan een extra kamer.
INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en een kleine bergruimte onder de trap. Woonkamer met originele houten vloer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker, berging met CV-ketel en vriezer, gezellige stadstuin (ca. 16m2).
Eerste verdieping:
Ruime overloop met kastruimte, twee slaapkamers (ca. 15m2 en 11m2), beide voorzien van inbouwkast, badkamer (ca. 8m2) met ligbad, douche, wastafelmeubel, wasmachine, droger en inbouwkast.
BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte woningen ca. 88 m2;
- Inhoud ca. 290 m3;
- Energielabel D;
- Houten kozijnen buitenzijde onderhouden en geschilderd in september 2025;
- Subsidie Waardevermeerdering gebruikt voor;
- Isolatie buitenmuur van de berging waarin de CV-ketel zich bevindt;
- Vervangen ramen badkamer en slaapkamers voor HR++ beglazing;
- Isolatie plafond grote slaapkamer.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €108,- (geen professionele beheerder)
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. De gezellige binnenstad, het Noorderplantsoen, supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het station Groningen-Noord bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 345.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.920
- Aangeboden sinds
- 20-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Inhoud
- 290 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 108 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Beneden + bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (16 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, HR glas, Dakisolatie, Voorzetramen
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra Ace 28C (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Ref Basisschool de Zaaier School7 min. | 502 m
-
Gomarus College Magnolia School11 min. | 859 m
-
Nassauschool School11 min. | 879 m
-
VSO School voor Speciaal Basisonderwijs Dr Bekenkamp School12 min. | 944 m
-
Reitdiep College Kamerlingh Onnes School14 min. | 1128 m
-
De Pendinghe School15 min. | 1181 m
-
IKC Borgman Ebbinge School18 min. | 1480 m
-
De Wegwijzer School20 min. | 1602 m
-
St Michaelschool School20 min. | 1627 m
-
Rijksuniversiteit Groningen Universiteit21 min. | 1685 m
-
Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers School22 min. | 1776 m
-
Groningen Noord, Groningen Treinstation9 min. | 667 m
-
Station Noord, Groningen Bushalte9 min. | 668 m
-
Noorderplantsoen, Groningen Bushalte9 min. | 683 m
-
Riouwstraat, Groningen Bushalte11 min. | 907 m
-
Stadhouderslaan, Groningen Bushalte11 min. | 913 m
-
Grote Beerstraat, Groningen Bushalte13 min. | 1053 m
-
Abeelstraat, Groningen Bushalte13 min. | 1059 m
-
Pijpstraat, Groningen Bushalte14 min. | 1111 m
-
Elzenlaan, Groningen Bushalte15 min. | 1165 m
-
Nassauplein, Groningen Bushalte15 min. | 1191 m
