Lage Rijndijk 28 A0

Beschrijving

• Lage Rijndijk ****** te Leiden

English text below!

Luxe 3-kamer appartement aan vaarwater met terras én eigen aanlegplaats

Aan de geliefde Lage Rijndijk bieden wij dit superdeluxe 3-kamer appartement aan, waar luxe, comfort en een unieke ligging samenkomen. Dit instapklare appartement bevindt zich direct aan open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegplaats en terras – een zeldzame combinatie die wonen hier extra bijzonder maakt. Met het centrum van Leiden op korte afstand woon je hier rustig, maar toch midden in de levendigheid.

Wonen

Bij binnenkomst valt direct de enorme hoeveelheid licht op dankzij de grote raampartijen en lichtkoepel. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het water. De strakke afwerking, volledig gestucte en gesauste wanden en de nette pvc-vloer zorgen voor een moderne en luxe uitstraling.

Het appartement is bovendien volledig toekomstgericht met eigen zonnepanelen, een warmtepompboiler en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen.

Keuken

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. De opstelling is praktisch en stijlvol, waardoor koken en leven hier perfect samenkomen.

Slaapkamers

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, logeer- of kinderkamer. Beide kamers zijn prettig licht en rustig gelegen.

Badkamer en toilet

De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een moderne afwerking met een comfortabele inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt.

Buitenruimte

Het appartement beschikt over een heerlijk terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de voorbijvarende boten. De eigen aanlegplaats maakt het mogelijk om direct vanuit huis het water op te gaan – een unieke woonbeleving.

Ligging

Gelegen aan de Lage Rijndijk, direct aan open vaarwater en op korte afstand van de historische binnenstad van Leiden. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabijheid.

Bijzonderheden

• Superdeluxe 3-kamer appartement
• Direct gelegen aan open vaarwater
• Eigen aanlegplaats
• Terras aan het water
• Zeer licht door grote raampartijen
• Moderne open keuken
• Luxe badkamer + separaat toilet
• Twee slaapkamers
• Volledig gestuct en gesaust
• Nette pvc-vloer
• Zonnepanelen aanwezig
• Warmtepompboiler
• Airconditioning (verwarmen & koelen)
• Instapklaar en duurzaam wonen

Vraagprijs €450.000,- K.K.

Luxury 3-room waterfront apartment with terrace and private mooring

On the popular Lage Rijndijk, we offer this super-luxury 3-room apartment, where luxury, comfort, and a unique location come together. This move-in ready apartment is situated directly on open water and features a private mooring and terrace – a rare combination that makes living here extra special. With the center of Leiden a short distance away, you live here peacefully, yet right in the midst of the vibrancy.

Living
Upon entering, the enormous amount of light immediately catches the eye thanks to the large windows and
skylight. The spacious living room forms the heart of the home and offers a beautiful view over the water. The sleek finish, fully plastered and painted walls, and the neat PVC floor create a modern and luxurious look.

Furthermore, the apartment is fully future-proof with its own solar panels, a heat pump boiler, and air conditioning for both heating and cooling, ensuring optimal living comfort in every season.

Kitchen

The open kitchen connects seamlessly to the living room and features a modern design. The layout is practical and stylish, allowing cooking and living to come together perfectly here. Bedrooms

The property features two generously sized bedrooms, ideal as a master bedroom and, for example, a home office, guest room, or children's room. Both rooms are pleasantly bright and quietly situated.

Bathroom and Toilet

The bathroom is luxuriously finished and features a modern design with a comfortable walk-in shower and washbasin. Additionally, there is a separate toilet, offering extra convenience.

Outdoor Space

The apartment features a lovely terrace by the water, where you can enjoy the view and passing boats in peace. The private mooring makes it possible to step onto the water directly from the house – a unique living experience.

Location

Situated on the Lage Rijndijk, directly on open waterways and a short distance from the historic city center of Leiden. Here you will find a wide range of shops, restaurants, culture, and amenities. Accessibility is excellent, with arterial roads and public transport nearby.

Key features

• Super deluxe 3-room apartment
• Located directly on open waterways
• Private mooring
• Waterfront terrace
• Very bright due to large windows
• Modern open kitchen
• Luxury bathroom + separate toilet
• Two bedrooms
• Fully plastered and painted
• Neat PVC flooring
• Solar panels installed
• Heat pump boiler
• Air conditioning (heating & cooling)
• Move-in ready and sustainable living

Asking price €450,000 buyer's costs