Katendrechtse Lagedijk 245 A
Bekijk kaart- 86 m²
- 4 kamers
- 1940
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1940 en ligt in de buurt Carnisse in Rotterdam.
Beschrijving
Ruime 4/5 kamerbovenwoning met royale zolder.
Welkom aan de Katendrechtse Lagedijk ******! Deze charmante bovenwoning in de gezellige wijk Carnisse biedt alles wat je zoekt: comfort energielabel B (dubbel glas en cv combiketel), sfeer én volop potentie. Met een slimme en praktische indeling, een ruime zolder met dakkapel én de mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamers te creëren, is dit een ideale kans voor starters, stellen of een klein gezin.
Indeling:
Entree eerste verdieping eigen opgang naar de tweede verdieping
Tweede verdieping:
Je komt binnen via de nette overloop met toegang tot de gezellige extra kamer aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen is deze ruimte heerlijk licht.
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde, praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een wasemkap, magnetron en oven.
De slaapkamer ligt rustig aan de voorzijde en is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de overloop loop je door naar de aangrenzende woonkamer aan de voorzijde die ruim van opzet is. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang naar het zonnige balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Derde verdieping:
Ruime zolder met grote dakkapel en mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamers.
Pluspunten
Dubbel glas voor goede isolatie en geluidsreductie
Verwarming via cv combiketel met radiatoren – comfortabel en efficiënt
Zonnige balkon– ideaal voor ontspanning
Extra kamer mogelijk perfect als slaapkamer of werkruimte
Goede indeling met praktische ruimtes en volop opbergmogelijkheden
De wijk Carnisse
Gelegen in de levendige en diverse wijk Carnisse, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Supermarkten, buurtwinkels, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden liggen allemaal in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram en bus op loopafstand en station Zuidplein om de hoek. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg of in het centrum van Rotterdam.
Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland, ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie.
Kortom: Katendrechtse Lagedijk ****** is een sfeervolle, goed ingedeelde bovenwoning en uitbreidingsmogelijkheden in een fijne, stedelijke wijk. Klaar om van deze woning jouw thuis te maken?
Plan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2020)
- Isolatie: de woning is voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 153,26 per maand
- Zolder is ingebruik met toestemming van de vve geen eigendom
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Keuze notaris aan verkoper
- ABC Funderingscodering dus geen 0 meting/quickscan nodig
In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermings- en ‘as is where is’ clausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.198
- Aangeboden sinds
- 11-05-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Inhoud
- 310 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 153 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1940
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 2
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- hr (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Christelijke Basisschool De Klaver School3 min. | 207 m
-
basisschool Wereldwijs School5 min. | 343 m
-
De Kameleon School10 min. | 799 m
-
Elisabeth School12 min. | 972 m
-
OSG Hugo de Groot School12 min. | 986 m
-
Hoornbeeck College Rotterdam School13 min. | 1000 m
-
Globe School15 min. | 1204 m
-
Wilhelminaschool School15 min. | 1231 m
-
De Burcht School16 min. | 1249 m
-
Beroepencollege De Swaef School16 min. | 1260 m
-
Globetrotter Katendrecht School16 min. | 1292 m
-
Kiddoozz Kinderdagverblijf16 min. | 1294 m
-
VSO School voor Speciaal Basisonderwijs Sonnevanck School16 min. | 1294 m
-
Charlois School16 min. | 1314 m
-
Ibn i-Sina School16 min. | 1315 m
-
Kinderdam Kinderdagverblijf17 min. | 1355 m
-
Portus Juliana School17 min. | 1386 m
-
Openbare Basisschool De Triangel School18 min. | 1488 m
-
(V)SO Adelante Onderwijs Mytylschool Encanto School19 min. | 1543 m
-
(V)SO Adelante Onderwijs Tyltylschool De Maasgouw School19 min. | 1543 m
-
Pleinweg, Rotterdam Treinstation2 min. | 140 m
-
Utenhagestraat, Rotterdam Bushalte6 min. | 422 m
-
Katendrechtse Lagedijk, Rotterdam Bushalte7 min. | 505 m
-
Carnissehuis, Rotterdam Bushalte7 min. | 520 m
-
Dorpsweg, Rotterdam Treinstation7 min. | 533 m
-
Ebenhaëzerstraat, Rotterdam Bushalte9 min. | 667 m
-
Gruttostraat, Rotterdam Bushalte10 min. | 769 m
-
Carnissesingel, Rotterdam Bushalte10 min. | 826 m
-
Amelandsestraat, Rotterdam Bushalte11 min. | 859 m
