- 48 m²
- 3 kamers
- 1938
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De portiekwoning heeft een woonoppervlakte van 48 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1938 en ligt in de buurt Hillesluis in Rotterdam.
Beschrijving
Ruime en aantrekkelijk appartement op de 1e verdieping gelegen aan de rand van de woonwijk Hillesluis. De woning beschikt aan de voorzijde over vrij uitzicht.
Deze fijne woning biedt veel comfort en een doordachte indeling, ideaal voor starter die op zoek zijn naar een vrije ligging.
Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je verwelkomd door een zeer ruime woonkamer met ensuite deuren naar de tussen kamer.
De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte uitnodigt om een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek te creëren.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken, voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Een extra voordeel is dat zowel de slaapkamer als de keuken directe toegang bieden tot het balkon. Hier kun je buiten zitten en genieten van de frisse lucht en een kopje koffie drinken.
Aan de achterzijde bevind zicht nog de ruimte slaapkamer met vaste kasten.
In de gang bevindt zich de net betegelde badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Hillesluis is een charmante woonwijk gelegen in Rotterdam. Deze wijk kenmerkt zich door zijn diversiteit en biedt een mix van historische en moderne architectuur. Met een gunstige ligging nabij het stadscentrum, biedt Hillesluis bewoners toegang tot voorzieningen, parken en openbaar vervoer. De buurt heeft een levendige sfeer en een gemeenschapsgevoel, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen voor gezinnen en mensen op zoek naar een bruisende en gevarieerde woonomgeving.
Kortom, deze portiekwoning op de West-Varkenoordseweg 229 in de woonwijk Hillesluis biedt vrijheid, comfort en veel natuurlijk licht. De gunstige ligging en de aanwezigheid van een ruim balkon maken dit tot een aantrekkelijke woonoptie voor starters en iedereen die op zoek is naar een comfortabele en praktische thuisbasis.
Indeling:
Begane grond:
- Open portiek naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
- Entree met overloop met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde badkamer met toilet en douche;
- Slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- De L-vormige woonkamer heeft de mogelijkheid om een gezellig zitgedeelte te creëren aan de achterzijde van de woning en een gezellig eetgedeelte;
- Praktische tussenkamer.
- De dichte keuken aan de achterzijde met een net keukenblok is voorzien van van 4 pits kookplaat en afzuigkap;
- Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de keuken en middels de openslaande deuren van uit de slaapkamer. Het balkon is gelegen op het westen.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2011)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is in oprichting de bijdrage zal marktconform worden vastgesteld
- Onder voorbehoud van spitsing.
- Keuze notaris aan verkoper.
- In de koopakte zal er oa een ouderdoms-/funderings, zelf niet bewoond-clausule en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 210.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 21-10-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 48 m²
- Inhoud
- 147 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- hr (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
