Haydnstraat 11

Beschrijving

-------- ENGLISH BELOW --------

Op zoek naar een snel beschikbare en moderne bungalow op fietsafstand van de binnenstad? Haydnstraat 11 staat nu te koop! Deze recentelijk gemoderniseerde bungalow beschikt over een inpandige garage, een ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een vernieuwde keuken, een praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden.

De bungalow is op korte termijn beschikbaar en biedt de mogelijkheid tot overname van vrijwel alle roerende zaken, waaronder meubels en apparatuur!

De ligging in de wijk Blaarthem zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo ligt het Franz Leharplein met diverse supermarkten op loopafstand, terwijl de binnenstad in slechts enkele fietsminuten te bereiken is. De wijk beschikt daarnaast over diverse faciliteiten op het gebied van gezondheidszorg, zoals een huisarts en tandarts. Daarbij biedt de ligging enorm veel rust met de reuring van de stad binnen handbereik.

Naast de vele voorzieningen is de woning ook buitengewoon goed bereikbaar. Zo zijn er diverse busverbindingen naar enerzijds de binnenstad en anderzijds Veldhoven en ASML. Dankzij de ruime parkeergelegenheid in de straat en de eigen garage kun je de auto altijd bij de woning kwijt. Bovendien ben je binnen enkele autominuten op het snelwegennetwerk en bij de grote bedrijven in de regio.

Indeling

Begane grond
Aan een zeer rustige straat midden in de wijk Blaarthem tref je deze keurige bungalow aan de Haydnstraat 11 in Eindhoven. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid en geeft via een korte, onderhoudsvrije voortuin toegang tot de hal.

Je treedt binnen in de hal, waar direct opvalt dat de woning modern is afgewerkt met een fraaie houten vloer en strakke wanden. De hal is verder voorzien van voldoende garderoberuimte, de vernieuwde meterkast en toegang tot zowel de garage als de woonkamer.

De moderne afwerking in de hal loopt door naar de woonkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een zeer nette houten vloer. Aan de achterzijde biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een sfeervol zitgedeelte met een grote schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is ruimte gemaakt voor een eetgedeelte dat in prettig contact staat met de open keuken.

De gehele woning is voorzien van een behoorlijk uitgebreid 'smart-home' systeem. Zo zijn de lampen voorzien van Philips Hue verlichting, de ramen aan de voorzijde van slimme rolgordijnen en heeft de woonkamer een multimedia systeem. Al deze systemen zijn over te nemen door de nieuwe bewoners.

De open keuken is in 2023 vernieuwd en bestaat uit een volledig uitgeruste U-opstelling met onder- en bovenkasten. De lichte kleurstelling van de keuken vormt een prachtige match met de doorgelegde houten vloer. Naast praktische opbergruimte beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een gaskookplaat met afzuigkap.

Achter de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze zeer praktische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en bijzonder veel bergruimte. Hier staat ook een luxe Amerikaanse koelkast die bij de woning hoort.

Vanuit de woonkamer is de slaapvleugel aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Je betreedt hier een L-vormige gang met toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de badkamer.

De separate toiletruimte en badkamer zijn naast elkaar gelegen. Beide ruimtes zijn in 2023 geheel gemoderniseerd. De geheel betegelde badkamer is hierbij voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel in meubel.

De eerste slaapkamer (ca. 6 m²) ligt aan de voorzijde van de gang en beschikt over een keurige houten vloer, een houten kozijn met isolerende beglazing en uitzicht op de achtertuin.

De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) is tevens de master bedroom. Deze royale slaapkamer beschikt over een houten vloer en een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin.

Garage & Tuin
De hal bij de entree van de woning biedt naast toegang tot de woonkamer ook toegang tot de ruime garage. Deze zeer praktische garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur naar de straat aan de voorzijde. Daarnaast heeft de garage veel opbergmogelijkheden en via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Zowel de garage als de schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Deze op het zuiden gelegen tuin is voorzien van een prettig terras direct aan de woning en borders met vaste beplanting. Kortom, de perfecte combinatie van bruikbaarheid en prachtig groen.

Achter in de tuin heb je nog toegang tot een zeer ruime berging. Deze extra bergruimte biedt ruim voldoende plek voor de woningzoekende met groene vingers of andere hobby's.

Bijzonderheden
- Modern afgewerkte bungalow op fietsafstand van de binnenstad
- Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur
- Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin
- Recentelijk vernieuwde keuken met inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken
- Vrijwel geheel voorzien van een 'smart-home' systeem met Philips Hue verlichting
- In 2023 vernieuwd toilet en badkamer
- Twee slaapkamers met zicht op de tuin
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Royale extra berging in de tuin
- Mogelijkheid tot het overnemen van vrijwel alle roerende zaken
- Veel rust met de drukte van de stad binnen handbereik
- Energielabel C, geldig tot: 18-01-2032

-------- ENGLISH --------

Looking for a quickly available, modern bungalow within cycling distance of the city center? Haydnstraat 11 is now for sale! This recently modernized bungalow features an integral garage, a spacious living room with sliding doors to the backyard, a renovated kitchen, a practical utility room, two bedrooms, and a sunny south-facing garden.

The bungalow is available on short notice and offers the option to take over almost all movable property, including furniture and appliances!

Its location in the Blaarthem neighborhood ensures that all amenities are within easy reach. Franz Leharplein, with various supermarkets, is within walking distance, while the city center is just a few minutes away by bike. The neighborhood also offers several healthcare facilities, such as a general practitioner and a dentist. Additionally, the location offers plenty of peace and quiet while keeping the bustle of the city close at hand.

In addition to the many amenities, the property is exceptionally accessible. There are several bus connections to the city center on one side and Veldhoven and ASML on the other. Thanks to ample street parking and your own garage, you can always park your car right at the house. Moreover, you can reach the highway network and major regional companies within just a few minutes by car.

Layout

Ground Floor
Located on a very quiet street in the heart of the Blaarthem neighborhood in Eindhoven, you will find this neat bungalow at Haydnstraat 11. The street offers plenty of parking and leads through a short, low-maintenance front garden to the entrance hall.

Upon entering the hall, you will immediately notice the modern finish, featuring attractive wooden flooring and sleek walls. The hall also provides ample cloakroom space, the updated fuse box, and access to both the garage and the living room.

The modern finish of the hall continues into the living room, which is also fitted with very neat wooden flooring. At the rear, the living room offers plenty of space for an inviting seating area with large sliding doors leading to the backyard. At the front, space has been created for a dining area that connects nicely with the open-plan kitchen.

The entire house is equipped with a fairly extensive smart-home system. The lights feature Philips Hue lighting, the front windows are fitted with smart roller blinds, and the living room has a multimedia system. All of these systems are available for takeover by the new residents.

The open-plan kitchen was renovated in 2023 and features a fully equipped U-shaped layout with base and wall cabinets. The light color scheme of the kitchen pairs beautifully with the continuous wooden flooring. Alongside practical storage space, the kitchen includes the necessary built-in appliances: a dishwasher, refrigerator, freezer, and a gas cooktop with an extractor hood.

Behind the kitchen is the utility room. This highly practical space is equipped with connections for laundry appliances, the central heating boiler, and an exceptional amount of storage space. It also houses a luxury American-style refrigerator that is included with the property.

From the living room, you can access the sleeping wing at the rear of the house. Here, you enter an L-shaped hallway providing access to two bedrooms, the toilet, and the bathroom.

The separate toilet and the bathroom are located next to each other, and both were completely modernized in 2023. The fully tiled bathroom features a spacious walk-in shower and a vanity unit with a sink.

The first bedroom (approx. 6 m²) is situated at the front of the hallway and features neat wooden flooring, a wooden window frame with insulating glazing, and a view of the backyard.

The second bedroom (approx. 14 m²) is the master bedroom. This generous bedroom features wooden flooring and large windows overlooking the backyard.

Garage & Garden
In addition to the living room, the entrance hall also provides access to the spacious garage. This very practical garage is equipped with an electric sectional door opening onto the street at the front. It also offers plenty of storage options and provides access to the backyard via a pedestrian door.

Both the garage and the sliding doors in the living room lead out to the sunny backyard. This south-facing garden features a pleasant patio directly adjacent to the house and borders with perennial plants—the perfect combination of usability and lush greenery.

At the back of the garden, you have access to a very spacious storage shed. This extra storage space offers more than enough room for homebuyers with green thumbs or other hobbies.

Key Features
- Modernly finished bungalow within cycling distance of the city center
- Integral garage with an electric sectional door
- Spacious living room with sliding doors to the backyard
- Recently renovated kitchen with built-in appliances
- Practical utility room
- Almost entirely equipped with a smart-home system featuring Philips Hue lighting
- Toilet and bathroom renovated in 2023
- Two bedrooms overlooking the garden
- Sunny southwest-facing garden
- Generous extra storage shed in the garden
- Option to take over almost all movable property
- Plenty of peace and quiet with the bustle of the city within easy reach
- Energy label C, valid until: 18-01-2032