Te huur: Huis Waubacherweg 4 in Eygelshoven

Beschrijving

Te huur: Wauwbacherweg 4, 6471 XX Eygelshoven (Ook expat huisvesting!) Meer foto's komen eraan!
Volledig gerenoveerde, instapklare woning met 5 slaapkamers, tuin, oprit, nieuwe berging en luxe afwerking – € 1.650 per maand

Deze woning is net beschikbaar gekomen en biedt een unieke kans om te wonen in een ruime, volledig gerenoveerde woning in een rustige en groene omgeving nabij het centrum van Eygelshoven.
Expats zijn van harte uitgenodigd om te reageren!
Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Eygelshoven, op slechts enkele minuten van winkels, openbaar vervoer en natuur, is deze ruime en stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning nu te huur.
De woning is volledig gerenoveerd en heeft een royale aanbouw, vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit, een diepe tuin, een kelder, een ruime zolder en een nieuw gebouwde vrijstaande opslagruimte van ca. 15 m².
Ideaal voor gezinnen, expats of professionals die comfort en ruimte zoeken.

Indeling
Kelder:
• Provisiekamer van ca. 12 m²
• Aansluiting voor wasmachine en droger
Begane grond:
• Entree met trap naar de eerste verdieping
• Ruime woonkamer (8.19 x 3.82 m) met ingebouwde LED-verlichting
• Luxe keuken (4.78 x 3.49 m) met kookeiland en moderne inbouwapparatuur:
o Vaatwasser
o Combimagnetron
o Inductiekookplaat
o Afzuigkap
o Koel-vriescombinatie
• Tuinkamer/hobbyruimte (5.04 x 4.78 m) met lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de tuin
• Slaapkamer (5.03 x 2.75 m) met openslaande deuren naar het terras
• Badkamer (3.49 x 2.75 m) met inloopdouche, hangtoilet en wasmachineaansluiting
• De gehele begane grond (behalve hal) is voorzien van vloerverwarming
• Levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond
Tuin:
• Diepe tuin met terras en gazon
• Nieuwe vrijstaande berging van ca. 15 m² – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte
• Eigen oprit met zijtoegang tot de woning
Eerste verdieping:
• Overloop
• 3 slaapkamers:
o 4.18 x 2.81 m
o 3.90 x 2.34 m
o 3.87/2.87 x 2.34 m
• Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel
• Apart toilet
Tweede verdieping:
• Ruime 5e slaapkamer (6.87 x 5.43 m) met twee Velux-dakramen en laminaatvloer
• Voorzien van nieuwe HR-combiketel (2024, in eigendom)

Kenmerken & Details
• Huurprijs: €1.650 per maand (exclusief nutsvoorzieningen en internet/TV)
• Volledig gerenoveerd in 2010, aanbouw toegevoegd in 2013
• Nieuw verwarmingssysteem geïnstalleerd in 2024
• Dubbelglas met kunststof kozijnen
• Voor het grootste deel voorzien van rolluiken
• Energielabel: dient te worden bepaald (deels geïsoleerd)
• Per direct beschikbaar
• Dichtbij het centrum van Eygelshoven, openbaar vervoer, scholen, natuur en winkels

Huurvoorwaarden
• Bij voorkeur voor expats (geen arbeidsmigranten of uitzendbureaus)
• Minimale huurperiode: 12 maanden
• Waarborgsom: €3.300
• Niet roken, geen huisdieren
• Inkomenscheck inclusief BKR van toepassing
Inkomenseisen – Werknemers:
• Netto maandinkomen van minimaal €3.500
• Arbeidsovereenkomst van minimaal 10 maanden
Inkomenseisen – Zelfstandigen:
• Netto-inkomen moet 3x de maandhuur op jaarbasis zijn, aantoonbaar over de afgelopen 3 jaar
Als u niet voldoet aan de inkomenseis, kan een hogere waarborgsom of borgsteller worden besproken.

Geïnteresseerd?
Bel niet, maar e-mail ons met uw motivatie en de volgende informatie. Aan de hand hiervan beslissen wij of we u uitnodigen voor een bezichtiging.
Graag in uw e-mail vermelden:
• Aantal bewoners en hun leeftijden
• Type arbeidsovereenkomst (vast/tijdelijk, proeftijd?)
• Sector en functietitel
• Naam en locatie werkgever
• Reden van verhuizing naar Eygelshoven
• Verwachte verblijfsduur
• Huidige woonadres/registratieadres
• Reden van verhuizing.
Belangrijk: Als deze informatie niet wordt verstrekt, kan de verhuurder uw situatie niet beoordelen en komt u niet in aanmerking voor een bezichtiging. Alleen complete aanvragen worden in behandeling genomen.