Te huur: Huis Valkenburgerweg 26 D in Heerlen

Beschrijving

Introductie

Wil je modern wonen in het centrum van Heerlen? Laat je dan verrassen door deze luxe afgewerkte stadswoning met een comfortabele indeling.

De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping, een luxe afgewerkte keuken, toilet en badkamer en een leuke stadstuin. Dit, in combinatie met alle gemakken die het centrum van Heerlen te bieden heeft, zorgt ervoor dat jouw woonplezier volledig gewaarborgd is!

De hele woning is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer en raamdecoraties, die ter overname worden aangeboden. Dat maakt de woning zo goed als instapklaar. De afgerasterde tuin met terras en achterom biedt veel privacy om heerlijk te kunnen relaxen en is tevens voorzien van een stenen berging.

Winkelen in Heerlen betekent gezellig winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast de winkels vind je ook veel horeca, dus gezellig koffie drinken of een hapje eten na het shoppen of werken is dan ook geen probleem. Het centrum is tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Parkeren is geen probleem! Achter de woning ligt het geheel omsloten parkeerterrein met jouw eigen parkeerplaats.

Kortom, ben je op zoek naar comfort, luxe en centraal wonen? Dan valt deze woning beslist bij je in de smaak.

Begane grond

De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en de royale woonkamer. Deze is voorzien van een open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een modern werkblad, combimagnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de woonkamer is de omsloten achtertuin met terras bereikbaar. Vanuit de tuin loop je naar het afgesloten parkeerterrein waar je gebruik kunt maken van je eigen parkeerplaats.

1e Verdieping

Via de overloop heb je toegang tot 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping

De ruime zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit 'n grote ruimte. Deze leent zich uitstekend als atelier, kantoor- of hobbyruimte. Hier is tevens de opstelling voor de cv-ketel en de wtw (warmte-terugwin)installatie geplaatst. Deze installatie zorgt voor een prettig klimaat in de gehele woning.

Bijzonderheden

• Centrum locatie;
• Moderne keuken en badkamer.
• Inclusief beveiligde parkeerplaats;
• 3 royale slaapkamers;
• Zo goed als instapklaar;
• Knusse stadstuin met terras, achterom en berging;
• Extra multifunctionele ruimte op de 2e verdieping;
• Warmwatervoorziening via zonnecollector;
• Alle genoemde maten zijn circa maten;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen inkomen minimaal euro5.120,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend.

Waarborgsom

Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal 'n maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Langdurige verhuur

Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar.