St Theresiaplein 7

Beschrijving

Een pareltje in de dop: karakter, ruimte én volop mogelijkheden op een toplocatie in Eindhoven!

Deze robuuste en vooroorlogse twee-onder-één kapwoning kan met wat liefde omgetoverd worden tot een geweldig en heerlijk thuis. Wil jij je handen uit de mouwen steken en het geheel naar eigen smaak moderniseren? Kom dan een kijkje nemen want dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een royaal familiehuis met karakter en potentie.

De woning beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde met zicht op de kerk en ligt op een gewilde, centrale locatie nabij alle gewenste voorzieningen. Met een diepe achtertuin, meerdere bergingen én een solide basis is dit een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. Er zijn volop opties: mogelijkheid voor maar liefst 8 slaapkamers of 5 riante slaapkamers, een werkkamer en een opbergzolder. Wat jij wil!

De woning is gelegen op een centrale en geliefde locatie in Het Ven in stadsdeel Strijp en tegenover de Sint-Theresiakerk. Diverse sportvoorzieningen en de Albert Heijn XL liggen op loopafstand maar ook allerlei andere voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en het stadscentrum liggen in de nabijheid. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast met een moderne groepenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken.

De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van inbouwspots en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle leefruimte te creëren.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is eenvoudig uitgevoerd met de originele keukeninrichting. Ook is er een mooie originele terrazzovloer aanwezig, wat direct bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. Verder beschikt de keuken over een inbouwkast, een kunststof kozijn met dubbele beglazing en is een praktische kelderkast te bereiken, ideaal voor je provisie.

Aansluitend ligt een portaal met een grote inbouwkast. Vanuit hier bereik je de toiletruimte, de werkkamer en de achtertuin.

De multifunctionele kamer op de begane grond is ideaal om te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn meerdere slaapkamers samengevoegd tot één gigantische ruimte van circa 31,5 m². Dankzij de aanwezige indeling en meerdere radiatoren maak je hier eenvoudig weer twee of zelfs drie volwaardige slaapkamers van. De ruimte is voorzien van inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing en handbediende zonwering.

De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het dakterras. Deze kamer leent zich uitstekend als slaapkamer of toekomstige badkamer.

Het ruime dakterras is voorzien van tuintegels, een hekwerk en biedt volop mogelijkheden om een fijne loungeplek te realiseren waar je heerlijk kunt genieten van de rust en privacy.

Tenslotte is op deze verdieping nog een toiletruimte gelegen.

Tweede verdieping:
De overloop beschikt over een dakraam en praktische bergruimte onder de kapschuinte. Daarnaast zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer en karakter.

Op deze verdieping zijn wederom twee slaapkamers samengevoegd tot één royale kamer. De originele deuren zijn nog aanwezig waardoor je hier eenvoudig weer twee slaapkamers kunt realiseren. Deze ruimte beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Daarnaast is er nog een separate slaapkamer aan de voorzijde gelegen voorzien van een dakkapel met een kunststof kozijn met dubbele beglazing.

Bergzolder:
Via een vlizotrap bereik je de enorme bergzolder met stahoogte. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel creëer je hier eenvoudig nog een extra kamer. Mogelijk zelfs extra slaapkamer nummer 8!

Buiten:
De achtertuin is verrassend royaal en diep en beschikt over sierbestrating, vaste beplanting en meerdere mogelijkheden voor gezellige zitplekken. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy, iets wat uniek is voor zo’n centrale woonlocatie. Daarnaast beschikt de woning over een gedeeld zijpad naar de voorzijde.

Er zijn twee stenen bergingen aanwezig. De eerste berging beschikt over een betonvloer, elektra en de opstelling van de Remeha Calenta Ace 40C cv-ketel uit 2020. De tweede berging is eveneens voorzien van elektra en ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte.

Algemeen:

• Karakteristieke jaren ’30 tweekapper op een toplocatie.
• Verrassend royaal familiehuis met volop mogelijkheden.
• Mogelijkheid tot maar liefst 8 slaapkamers.
• De woning verkeert in prima staat van onderhoud maar is gedateerd. Koper dient rekening te houden met renovatiekosten. Hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden.
• Vrij uitzicht aan de voorzijde en geen inkijk van buren aan de achterzijde.
• Spouwmuurisolatie voor- en achterzijde aangebracht in 2023.
• In 2023 is tevens de zoldervloer volledig geïsoleerd.
• Solide basis met volop potentie om te moderniseren.
• Charmant feitje: na de oorlog deed de woning dienst als postkantoor en boven het postkantoor werd er gewoond.