Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Directeur Stassenstraat 3

Bekijk kaart
6461 TD Kerkrade (Rolduckerveld)
€ 399.000 k.k.
  • 124 m²
  • 6 kamers
  • 2005

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Consten Vastgoed;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2005 en ligt in de buurt Rolduckerveld in Kerkrade;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Bergruimte, Zwembad, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

In het Rolduckerveld ligt deze hoogwaardig afgewerkte woning met royale aanbouw. De woning beschikt over royale leefruimtes, 4 slaapkamers en een fraaie achtertuin met zwembad.

Indeling

Begane grond
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met een naastgelegen oprit met toegang tot de garage. De oprit biedt parkeermogelijkheid voor één auto. De entree biedt toegang tot de hal met toilet, garderobe en de meterkast. Via de fraaie glazen deur bereikt men de royale leefkeuken. De keuken is voorzien van een ruim eiland met combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is luxe uitgevoerd.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de royale uitbouw. De woonkamer is, evenals de rest van de begane grond, voorzien van een pvc-vloer. Verder bevindt zich hier de gashaard, een airco en toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is voorzien van een overdekt terras met overkapping (met zonwering). Daarnaast is de tuin voorzien van een (verwarmd) zwembad en kunstgras. Via de garage is de achtertuin bereikbaar, tevens is dit de opstelplaats van de pomp voor het zwembad en een extra gastentoilet.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers en de overloop zijn alle voorzien van een doorlopende vloerbedekking.
Slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met douche erin, toilet en een wastafel in meubel.

2e verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. De zolderverdieping is opgedeeld in een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en de technische ruimte. Deze 4e slaapkamer is voorzien van een eigen airco. De technische ruimte is middels schuifdeuren afgeschermd van de overloop. Hier bevindt zich de cv-installatie (huur), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
-De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
-De woning is voorzien van 2 airco-units.
-De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
-De woning beschikt over 23 zonnepanelen (eigendom).
-Het zwembad heeft zijn eigen warmtepomp voor verwarming en zuiveringsinstallatie(zoutwater).

  • Alle maten zijn circa maten;
  • Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.218
Aangeboden sinds
03-08-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
511 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Rolluiken
  • Bergruimte
  • Zwembad
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Gas, Gehuurd)
Energielabel
A+

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Aangebouwd steen

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Breed winkelaanbod

Wie woont er in Rolduckerveld?

Gemiddelde leeftijd 44 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Directeur Stassenstraat

  • Ailbertuslaan, Kerkrade Bushalte
    5 min. | 365 m
  • Onze Lieve Vrouwestraat, Kerkrade Bushalte
    5 min. | 375 m
  • Rolduc, Kerkrade Bushalte
    8 min. | 610 m
  • Busstation, Kerkrade Bushalte
    10 min. | 818 m
  • Kerkrade Busstation Bushalte
    11 min. | 845 m
  • Ursulinenhof, Kerkrade Bushalte
    11 min. | 865 m
  • Zonstraat/Lindenlaan, Kerkrade Bushalte
    11 min. | 880 m
  • Kerk, Kerkrade Bushalte
    12 min. | 980 m
  • Hoofdstraat, Kerkrade Bushalte
    13 min. | 1043 m
  • Zuyderland MC, Kerkrade Bushalte
    16 min. | 1323 m

Consten Vastgoed

Contact met de makelaar
+31453030820 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Consten Vastgoed

Contact met de makelaar
+31453030820 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning