Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Lisdoddestraat 98

Bekijk kaart
1433 WH Kudelstaart (Kudelstaart)
€ 960.000 k.k.
  • 147 m²
  • 4 kamers
  • 2009

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 19 augustus 2026 aangeboden door Huisman | Hoogendoorn Makelaars o.z.;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 147 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2009 en ligt in de buurt Kudelstaart in Kudelstaart;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

In de groenrijke, kindvriendelijke en populaire wijk "De Rietlanden" in Kudelstaart ligt dit heerlijke gezinshuis met garage. De woning ligt aan het eind van een doodlopende, autoluwe weg. Hier kunnen kinderen veilig buitenspelen! De woning is centraal gelegen en tegelijkertijd op een rustige plek met veel privacy.

De woning is zeer energiezuinig met maar liefst 15 zonnepanelen, een hybridewarmtepomp (voor warmte en koeling) en een cv-ketel. De woning heeft een energielabel A.

Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De praktische plavuizenvloer, die doorloopt op de gehele begane grond, is voorzien van vloerverwarming.

De hal geeft tevens direct toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer biedt, middels openslaande deuren, directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De ramen rondom zorgen voor een fijne lichtinval.

De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast en een quooker. De kasten en lades bieden voldoende opbergruimte voor al uw keukenbenodigdheden. Aan het fraaie en praktische composiet aanrechtblad bereidt je de heerlijkste gerechten om samen met familie en/of vrienden van te genieten. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de toegangsdeuren naar de tuin en de garage.

De aangebouwde garage is te bereiken vanuit de bijkeuken en voorzien van elektra, ideaal dus als hobby-, werk- of praktijkruimte. De garage heeft een elektrische roldeur en een loopdeur aan de voorzijde en ramen aan de achterzijde. De garage biedt plaats aan een auto en meerdere fietsen en heeft voldoende ruimte voor opslagmogelijkheden. Tevens bevindt zich in de garage de laadpaal.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De master bedroom aan de voorzijde is gelegen over de volle lengte van de woning en heeft een vaste kastenwand. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn prettig ruim van afmeting en hebben een fijne lichtinval. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een hoekbad en een brede wastafel met wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Hier is het heerlijk ontspannen!

De zolder is te bereiken via een vaste trap en heeft aan weerszijden een raam. Ideaal als speel- en/of werkplek en voor het opbergen van de niet-direct-nodig-spullen. Hier bevinden zich de hybride warmtepomp en de cv-ketel.

De zonnige tuin rondom is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een moestuin met schuurtje. Hier is het heerlijk vertoeven op de mooie dagen van het jaar.

Bijzonderheden

  • Met een eenvoudige ingreep is de garage bij het gebruiksoppervlak te betrekken en wordt het gebruiksoppervlak 188m2!
  • Heerlijk familiehuis met tuin rondom en veel privacy;
  • De woning is als eindwoning gelegen aan een doodlopende weg;
  • Ruime living en open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
  • Bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger;
  • Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping;
  • Vaste trap naar de zolderverdieping;
  • De woning is uitgerust met 8 elektrisch bedienbare screens voor zonwering (2021);
  • Brede garage (41 m²) met elektrisch bedienbare roldeur en aparte loopdeur;
  • 15 zonnepanelen (geplaatst in 2013 en 2019);
  • De woning is voorzien van een hybridewarmtepomp (met koelfunctie) en een cv-ketel (geïnstalleerd 2023);
  • Mechanische ventilatie;
  • Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2023;
  • Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijf en sportfaciliteiten;

De woning is gelegen in de rustige wijk De Rietlanden in het idyllische dorp Kudelstaart nabij de Westeinderplassen. In de directe nabijheid is het winkelcentrum Kudelstaart te vinden met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportaccommodaties.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Overdracht

Vraagprijs
€ 960.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.531
Aangeboden sinds
19-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
654 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij een school
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Dakkapel
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (Gas, uit 2023, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Lisdoddestraat

  • De Rietlanden, Kudelstaart Bushalte
    9 min. | 739 m
  • Einsteinstraat, Kudelstaart Bushalte
    14 min. | 1148 m
  • Legmeerdijk, Kudelstaart Bushalte
    16 min. | 1277 m
  • Schweitzerstraat, Kudelstaart Bushalte
    18 min. | 1488 m
  • Gravin Aleidstraat, Kudelstaart Bushalte
    24 min. | 1910 m

Huisman | Hoogendoorn Makelaars o.z.

Contact met de makelaar
+31297591122 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Huisman | Hoogendoorn Makelaars o.z.

Contact met de makelaar
+31297591122 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning