Prinsenpolderstraat 125

4921 KV Made (Made)
€ 795.000 k.k.
kamers
8
woonopp.
386 m²
perceelopp.
2.695 m²
bouwjaar
1983

Beschrijving

Aan de rand van de kern Made is deze vrijstaande woonboerderij gelegen.

Voorzien van garage en grote schuur, gesitueerd op een perceel van circa 2.783 m² grond.

In overleg met de eigenaren kan deze woonboerderij verder afgebouwd worden voordat oplevering plaatsvindt.

Voor meer informatie neem contact met ons op.

Made is gelegen ten noorden van Breda en dichtbij Geertruidenberg en Oosterhout. Made beschikt over een groot aantal voorzieningen zoals onderwijsvoorzieningen en een gevarieerd winkelaanbod waaronder meerdere supermarkten. De locatie ligt vlakbij de snelweg A59 en heeft hierdoor een prima verbinding met de steden in de omgeving, zoals Breda en ’s-Hertogenbosch.

De woning
De grootste pluspunten zijn
- In zeer goede staat verkerend wegens veel modernisering laatste jaren
- Mooie mix van oud en nieuw
- Zeer veel woonoppervlakte 386 m²
- Op de begane grond 2 slaapkamers en op de eerste verdieping nog eens 3/4 slaapkamers.
- Lekker ruime perceel (2783m²)
- Vrij gelegen met veel privacy
- In 2017 voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas
- Nieuwe keuken en veel nieuwe isolatievoorzieningen
- In 2019 geheel voorzien van 6 nieuwe airco units (Panasonic Etheria Nano X)

De vrijstaande woonboerderij is gebouwd omstreeks 1983. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 386 m² en een inhoud van circa 1416 m³. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en nieuwe aluminium kozijnen met 3 dubbel isolatieglas. Het zadeldak is geïsoleerd en gedekt met pannen.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De woning wordt verwarmd door middel van een C.V.-ketel Nefit Topline (bouwjaar 2008). De oprit is onlangs opnieuw aangelegd en biedt ruimte aan minimaal 8 auto’s.

Begane grond
De hal/entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een balken plafond. In de hal bevindt zich het toilet en een garderobe-nis, middels de fraaie marmeren bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Links naast de trap is de meterkast gesitueerd (13 groepen 220V, 1 groep 380V). De toiletruimte is fraai en modern en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje(fonteinkastje). Via de hal is tevens de gang bereikbaar, welke toegang biedt aan de kelder, de masterbedroom, badkamer, werkkamer/kantoor kamer en woonkamer.

Vanuit de hal, via openslaande deuren, met een 2-tal treden omlaag, is de riante, sfeervolle en royale woonkamer (ca. 97 m²) bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, uitgezonderd de keuken. De rest van de kamer is afgewerkt met stuc en pleisterwerk wanden en een houten balken plafondafwerking. In het midden van de kamer staat een fraaie schouw met aan één stucwerk. Via de openslaande tuindeuren is het achterterras bereikbaar.
De ruime woonkeuken is onlangs vernieuwd en is van een hoge topkwaliteit. Deze is voorzien van zwarte hoogglans kasten met alle moderne voorzieningen en apparatuur. Inclusief een tv scherm.

Via de woonkamer is aansluitend een slaapkamer (ca. 20 m²) gesitueerd, voorzien van een nis (ca. 3,5 m²) met aansluitend een hangend closetpot en een design wastafelmeubel. Via deze kamer is middels openslaande deuren de fraaie en beschutte achtertuin bereikbaar.

De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een vrijstaand ligbad met een moderne staande thermostaatkraan, een inloopdouche met een inbouw thermostaatkraan, een design wastafel, en een hangend toilet. De vloer en wanden zijn voorzien van tegels en het plafond is voorzien van stucwerk.

1ste verdieping
Via de marmeren bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar, toegang gevend tot een zeer ruime overloop. De overloop hebben ze een zeer fraaie vide gemaakt. Ze hebben een deel van de 1ste verdieping weggelaten, waardoor er een mooi uitzicht op de begane grond is ontstaan. De eerste verdieping is voorzien van 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer.
De afwerking van de eerste verdieping is in casco. Voor volledige afwerking en eventueel een toegevoegde tweede badkamer en of inloopkledingkamer kan in overleg met de verkoper tot aanvullende afspraken gekomen worden.
Afhankelijk van de afspraken zullen er meerwerk kosten in rekening worden gebracht.

Tuin
De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een groot zonneterras. Het terras aan de achterzijde van de woning is overkapt en over de gehele lengte van de woonkamer. Aan de achterzijde is een flink gazon en diverse beplanting.
De tuin is via een pad aan de linkerzijde van de woning bereikbaar alsmede via de oprit aan de rechterzijde van de woning. De oprit is voorzien van boerenkasseien en geeft toegang tot de garage en via een smeedijzeren poort, toegang tot de achtertuin.
De garage is ruim (ca. 36 m²), opgetrokken uit halfsteens metselwerk, en voorzien van dakisolatie, het zadeldak is voorzien van pannen. Het andere bijgebouw is ca. 60 m² groot en voorzien van zeer goede dakisolatie en nieuwe kozijnen met triple glas. Deze ruimte is uitermate geschikt om als kantoorruimte of als gastenverblijf. In dit bijgebouw staat de C.V.-ketel (Nefit Topliner, bouwjaar 2008). Er is een aparte meterkast aanwezig (3 x 220V, 1 x 380V, aardlekschakelaar).

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Drimmelen, vastgesteld op 23 december 2015 en heeft de woning als enkelbestemming ‘Wonen’ en het achterdeel van de tuin als enkelbestemming ‘Agrarisch – 2’.

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• woningen;
• recreatieve voorzieningen in de vorm van kleinschalig kamperen, bed & breakfast en/of een theetuin

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
386 m²
Perceeloppervlakte
2.695 m²
Inhoud
1.417 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

ERA Makelaardij Amerstreek - Raamsdonksveer

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Makelaardij Amerstreek - Raamsdonksveer

Meld een probleem met deze woning