- 66 m²
- 5 kamers
- 1941
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 66 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1941 en ligt in de buurt Vreewijk in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Deze knusse 2-onder-1-kapwoning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een royale tuin rondom de woning en een praktische indeling is dit een fijne gezinswoning op een prettige locatie.
Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De dichte keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt directe toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de tuinkamer, een fijne extra ruimte met eveneens toegang tot de tuin. Verder beschikt de begane grond over een half betegelde toiletruimte.
Via de overloop krijgt u toegang tot de betegelde badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamers 2 en 3 zich aan de achterzijde bevinden.
De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige ruimte is dit een woning met veel potentie.
Hogehof 42 is gelegen in de groene en rustige wijk Vreewijk in Rotterdam-Zuid. De omgeving staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede straten en prettige woon sfeer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en metro- en tramverbindingen is zowel het centrum van Rotterdam als de rest van de regio eenvoudig te bereiken.
Begane grond:
- Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping.
- Ruime woonkamer met veel lichtinval gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Dichte keuken in rechte opstelling biedt toegang tot de achtertuin;
- De tuinkamer gelegen aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin;
- Half betegelde toiletruimte.
Buiten:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er volop buitenruimte rondom het huis aanwezig is. Via de tuinkamer of keuken krijgt u toegang tot de achtertuin gelegen op het noorden, ook bevindt zich een praktische houten berging in de achtertuin.
Eerste verdieping:
- Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamers 2&3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1941;
- Woonoppervlakte ca. 66m²;
- Inhoud: ca. 234m³;
- Energielabel D;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming via airco en warm water via warmtepompboiler;
- Gezien het bouwjaar zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst.
De oplevering vind plaats in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.773
- Aangeboden sinds
- 29-05-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Perceeloppervlakte
- 162 m²
- Inhoud
- 234 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1941
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 57 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin, zijtuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Hogehof
-
Paasweide, Rotterdam Bushalte2 min. | 144 m
-
Paasweide Bushalte2 min. | 144 m
-
Zuiderbegraafplaats Bushalte7 min. | 511 m
-
Zuiderbegraafplaats, Rotterdam Bushalte7 min. | 511 m
-
Vaanweg Bushalte8 min. | 629 m
-
Vaanweg, Rotterdam Bushalte8 min. | 629 m
-
Victor Hugoweg Bushalte8 min. | 634 m
-
Victor Hugoweg, Rotterdam Bushalte8 min. | 634 m
-
Groene Hilledijk, Rotterdam Bushalte10 min. | 766 m
-
Groene Hilledijk Bushalte10 min. | 766 m
-
De Mare School6 min. | 487 m
-
Portus Meridiem School8 min. | 629 m
-
Rotterdamse Schoolvereniging 11 School9 min. | 721 m
-
Paus Joannes School10 min. | 808 m
-
Zuider Gymnasium School11 min. | 905 m
-
Avicenna Lyceum Rotterdam School12 min. | 932 m
-
(V)SO Mytylschool School15 min. | 1216 m
-
SBAO Yulius Lombardia School16 min. | 1248 m
-
(V)SO Panta Rhei College School17 min. | 1408 m
-
Vreewijkschool School18 min. | 1444 m
-
(V)SO De Startbaan School20 min. | 1584 m
-
(V)SO De Stapsteen School20 min. | 1642 m
-
Avicenna College Rotterdam School21 min. | 1731 m
-
De Schakel School23 min. | 1855 m
-
VSO Op Zuid School23 min. | 1887 m
-
De Akkers School23 min. | 1895 m
-
(V)SO Schreuder College Slinge School24 min. | 1962 m
-
Het Zuiderpark College School24 min. | 1990 m
-
Montfort College School24 min. | 1991 m
-
(V)SO De Zonnehoek School25 min. | 1994 m
-
Kunsthandel R.G. van Driel Store1 min. | 67 m
-
Rotterdam Zuid Vloeren Store2 min. | 119 m
-
SPAR express Convenience Store6 min. | 485 m
-
SPAR Express Rotterdam Vaanweg Convenience Store6 min. | 490 m
-
SPAR express Rotterdam Vaanweg Convenience Store6 min. | 496 m
-
Buurtsuper Saber Convenience Store7 min. | 549 m
-
Berkenpeis tweewielers Store7 min. | 561 m
-
Voedselcentrum Rotterdam Zuid Supermarkt9 min. | 697 m
-
DOB Fotoservice Store12 min. | 944 m
-
Quist Beeld en Geluid Store13 min. | 1024 m
-
Hubo Store13 min. | 1038 m
-
Zeevishandel Oceana Convenience Store13 min. | 1043 m
-
La Riz Haarstudio Convenience Store13 min. | 1073 m
-
Avondwinkel Lombardijen Convenience Store14 min. | 1099 m
-
Peter de Knecht Store14 min. | 1157 m
-
MCD Supermarkt14 min. | 1160 m
-
MCD supermarkt Rotterdam Vreewijk Supermarkt15 min. | 1166 m
-
MCD supermarkt Supermarkt15 min. | 1170 m
-
Cafe 't Vloertje Coffee Shop6 min. | 441 m
-
Cafetaria Dordtsestraatweg Fastfood6 min. | 493 m
-
Cafetaria De Vaan Restaurant6 min. | 496 m
-
King's Grillroom Restaurant7 min. | 580 m
-
King's Fastfood8 min. | 590 m
-
Pizzeria Etna Fastfood9 min. | 677 m
-
Etna Restaurant9 min. | 679 m
-
Pizzeria Etna Rotterdam Restaurant9 min. | 683 m
-
Toko Warung Lelydorp Restaurant10 min. | 817 m
-
Partyboerderij Pub11 min. | 868 m
-
Partyboerderij Tob Pub11 min. | 874 m
-
Wapen van Degenkamp Coffee Shop11 min. | 882 m
-
Café de Boerenzij Coffee Shop11 min. | 898 m
-
Snackbar & Eetcafé Groenezoom Fastfood12 min. | 960 m
-
Vishandel Vreewijk Restaurant13 min. | 1046 m
-
Taarten en Geschenken Foodcourt14 min. | 1121 m
-
SurinameNederland Restaurant14 min. | 1123 m
-
Wah Ying Restaurant14 min. | 1162 m
-
Cafe 't Haantje Pub15 min. | 1167 m
-
De Leeuwenkuil - sports-centre Sportcentrum4 min. | 303 m
-
Scouting De Spoorzoekers Sportcentrum5 min. | 415 m
-
De Leeuwenkuil Sportcentrum6 min. | 473 m
-
Zuiderziekenhuis Ziekenhuis13 min. | 1001 m
-
Ba-lan-ce praktijk voor lichaam en geest Doctor13 min. | 1040 m
-
Huisartsenpraktijk ZorgPunt Lombardijen Doctor14 min. | 1082 m
-
Mondzorgpraktijk T en M Ziekenhuis14 min. | 1100 m
-
Maasstad Ziekenhuis Ziekenhuis14 min. | 1104 m
-
Polano School Doctor18 min. | 1419 m
-
Apotheek Rijken Ziekenhuis18 min. | 1446 m
-
Apotheek Riet Apotheek19 min. | 1530 m
-
Medisch Punt Zuid Ziekenhuis19 min. | 1532 m
-
Benu Apotheek19 min. | 1535 m
-
Hart Revalidatie Rijnmond Zuid Ziekenhuis21 min. | 1693 m
-
Service Apotheek van Waert Apotheek21 min. | 1722 m
-
In Balans Oefentherapie Ziekenhuis21 min. | 1728 m
-
Medisch Centrum Zuidwijk Doctor21 min. | 1743 m
-
Aesthetic Glow Ziekenhuis22 min. | 1748 m
-
Apotheek J.H. van Waert Apotheek22 min. | 1750 m
-
Park7 min. | 539 m
-
Educatieve tuin de Enk Park7 min. | 540 m
-
Speeltuin Smeetsland Park15 min. | 1186 m
-
Valkeniersweide Park16 min. | 1270 m
-
Speeltuinvereniging Vreewijk De Vaan Park16 min. | 1292 m
-
Zuiderpark Park17 min. | 1374 m
-
Valkeniersweg park Park18 min. | 1412 m
-
Rotterdam Vreewijk Park18 min. | 1424 m
-
Spinozapark Park20 min. | 1620 m
-
Natuurstad Tuin20 min. | 1632 m
-
Yarden Gedenkpark Park22 min. | 1749 m
