- 187 m²
- 7 kamers
- 1991
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Graal Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 187 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1991 en ligt in de buurt Westeinde-Lommerlust in Warmond;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Toilet.
Beschrijving
Lommerrijk wonen met veel privacy en een eigen ligplaats.
Net over de grens met Oegstgeest in een rustige villawijk ligt deze zeer fraaie en charmante instapklare villa. Slechts enkele jaren terug is de woning geheel gemoderniseerd.
De tuin biedt werkelijk alles voor de liefhebber: rust, ruimte, zon, schaduw, privacy en een zeer fraai uitzicht over het water en op groen. De steiger met ligplaats is niet alleen een heerlijke plek om in de vroege ochtend een hengeltje uit te werpen of tot laat te genieten van de avondzon, maar biedt ook plaats aan een boot tot wel 7 meter.
In de directe omgeving zijn alle faciliteiten voor een gezin te vinden en met een paar minuten fietsen ben je in het rustige dorpscentrum van Warmond, het historische hart van Leiden of sta je midden in de duinen. Maar je kan natuurlijk ook gewoon de boot pakken vanaf de eigen steiger en met een paar minuten ben je midden op de Kaag!
Gelegen in een prettige, rustige woonomgeving, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid.
INDELING
Begane grond
Centrale hal met wc, trap naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en open haard. Aansluitend is er een werkkamer. Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine-opstelling, achterdeur naar de tuin en toegang tot de kelder en de inpandige garage.
1e etage
Centrale overloop met toegang tot alle ruimtes en vlizotrap naar de vliering. Vier ruime slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer met een badkamer en suite en eigen balkon. Op de overloop is nog een tweede badkamer met douche, wc, ideaal voor kinderen en gasten.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- Uitstekend onderhouden
- Vloerverwarming gehele begane grond
- Parkeerruimte op eigen terrein voor vier auto's
- Niet-bewonersclausule
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.745.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 9.332
- Aangeboden sinds
- 06-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Perceeloppervlakte
- 747 m²
- Inhoud
- 758 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1991
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (252 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, tuin rondom
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig
Voorzieningen in de buurt
-
Peuterspeelzaal Guusje Kinderdagverblijf14 min. | 1160 m
-
Openbare Montessorischool Oegstgeest School15 min. | 1193 m
-
Yuverta vmbo Oegstgeest School16 min. | 1304 m
-
(V)SO Kentalis Enkschool Zwolle School17 min. | 1340 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Kring Jenaplan-School School18 min. | 1437 m
-
Kinderdagverblijf19 min. | 1549 m
-
Daltonschool Oegstgeest School20 min. | 1644 m
-
Basisschool Joris De Witte School21 min. | 1719 m
-
FloreoKids Kinderdagverblijf22 min. | 1759 m
-
Hofdyckschool School23 min. | 1827 m
-
Het kindercircus Kinderdagverblijf23 min. | 1869 m
-
President Kennedylaan, Oegstgeest Bushalte6 min. | 483 m
-
Lommerlustlaan, Warmond Bushalte7 min. | 578 m
-
Haaswijk, Oegstgeest Bushalte10 min. | 816 m
-
Van Brouchovenlaan, Oegstgeest Bushalte14 min. | 1149 m
-
Abtspoelweg, Oegstgeest Bushalte15 min. | 1234 m
-
Sweilandstraat, Warmond Bushalte17 min. | 1339 m
-
Hazenboslaan, Oegstgeest Bushalte18 min. | 1470 m
-
Jachthaven Poelgeest, Oegstgeest Bushalte18 min. | 1474 m
-
Haaswijklaan, Oegstgeest Bushalte22 min. | 1772 m
-
Morsebellaan, Oegstgeest Bushalte22 min. | 1815 m
-
Dahlialaan, Oegstgeest Bushalte24 min. | 1934 m
