Kofschip 6

Beschrijving

In het kort: instap klaar - royale helft van een dubbel woonhuis met circa 182 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers (zelfs een 6e is mogelijk!)- garage en ruime oprit - zonnige tuin op het zuidoosten - 18 zonnepanelen - Energielabel A - gelegen aan het Johan Smit Park en vlakbij speeleiland De Konijnenbult.

Sommige woningen verrassen je pas echt wanneer je binnenstapt. Kofschip ****** is daar een perfect voorbeeld van. Achter de verzorgde gevel gaat een bijzonder ruim familiehuis schuil met volop leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke ligging aan de rand van het groen. Hier woon je letterlijk tussen het park, de speelvoorzieningen en de sportvelden van Zuidhorn, terwijl scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen ook binnen handbereik zijn.

De woonkamer is opvallend ruim. Doordat de woning al tijdens de bouw is uitgebouwd, is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met erker.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is in 2021 compleet vernieuwd, net als het toilet op de begane grond. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte met een royale overloop en twee extra slaapkamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op de eerste verdieping is het eenvoudig mogelijk om de huidige grote slaapkamer weer op te splitsen in twee slaapkamers, waardoor je zelfs 6 slaapkamers hebt!

Ook buiten is het genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en een aangebouwde garage, ideaal voor fietsen, hobby's, opslag of het parkeren van een auto.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de locatie. Kinderen kunnen hier opgroeien met het Johan Smit Park en De Konijnenbult praktisch om de hoek. Speelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen liggen allemaal op korte afstand, waardoor dit een plek is waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet en binnendoor naar de garage. Royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met erker en een complete keukenopstelling.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers (eenvoudig weer terug te brengen naar vier slaapkamers) en een moderne badkamer (2021) voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met plaats voor een werk- of hobbyruimte, technische ruimte en twee extra slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine, de CV-ketel en de WTW-unit. Een verrassend royale verdieping die de woning veel extra gebruiksmogelijkheden geeft.

Buiten
Verzorgde voortuin, ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en onder de moderne overkapping is het heerlijk zitten.

Omgeving
De woning is direct gelegen nabij het Johan Smit Park, speeleiland De Konijnenbult, diverse speelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen. Ook winkels, horeca, het NS-station en overige voorzieningen van Zuidhorn bevinden zich op korte afstand.

Pluspunten
• Aangebouwde garage
• Maar liefst 5 slaapkamers; met de mogelijkheid voor 6!
• 18 zonnepanelen
• Moderne badkamer en toilet 2021
• Waterontharder 2021
• Platte daken vernieuwd in 2023
• Stalen deuren begane grond 2022
• Buitenschilderwerk bijgewerkt 2026
• Zonnescherm, screens en horren blijven achter

Een verrassend ruime gezinswoning op één van de fijnste woonplekken van Zuidhorn. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte, comfort en woonplezier Kofschip ****** te bieden heeft.