- 77 m²
- 4 kamers
- 1925
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 september 2026 aangeboden door Ligtvoet Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 77 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt Oude Spoorbaan in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
St. Lambertusstraat 1a – Eindhoven
Karakteristieke jaren ’30-tussenwoning met twee slaapkamers, de mogelijkheid voor een derde slaapkamer, een zonnige patio en een ruim dakterras, op loopafstand van het centrum van Eindhoven.
Aan de St. Lambertusstraat 1a, gelegen in de geliefde buurt Oude Spoorbaan, bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning met een eigen achterom, patio-tuin en dakterras. De woning combineert de uitstraling van de jaren ’30 met een praktische indeling en een ligging op korte afstand van het centrum.
De woning ligt in een rustige woonomgeving tussen de Schrijversbuurt en het Vorderkwartier. Vanuit hier zijn de Kleine Berg, het Wilhelminaplein en de binnenstad op loopafstand bereikbaar. Daarmee bevinden winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen zich letterlijk om de hoek, terwijl u thuis kunt genieten van een rustige woonomgeving.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime patio en een royaal dakterras. Op de eerste verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren.
Indeling
Begane grond
Entree
De entree is voorzien van een karakteristieke geblokte tegelvloer. Dankzij het raam boven de voordeur valt er prettig daglicht binnen. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer en eetkamer
De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een groot raam, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde direct in verbinding staat met de patio.
De achterpui met dubbele openslaande deuren zorgt voor een directe verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich de karakteristieke schouw. De gehele ruimte is voorzien van een PVC-visgraatvloer.
Keuken
De keuken staat via een deur in directe verbinding met de woonkamer. De rechte keukenopstelling beschikt over boven- en onderkasten en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven en koelkast. Daarnaast is er een praktische eetbar aanwezig.
Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar, die voorziet in extra bergruimte.
Via een klein halletje zijn de badkamer, de wasruimte en de achtertuin bereikbaar.
Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator en mechanische ventilatie.
Wasruimte
De separate wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Patio-tuin
Aan de achterzijde bevindt zich de patio-tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is volledig betegeld en omsloten door een houten schutting.
Achter in de tuin bevindt zich een berging. Hier staat de cv-ketel opgesteld en is tevens de achterom aanwezig. Vanuit de berging is er directe toegang tot de achterzijde van het perceel.
De ligging op het zuidwesten maakt de patio tot een prettige plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten.
Eerste verdieping
Via de houten trap wordt de eerste verdieping bereikt. De gehele verdieping is voorzien van gestucte wanden en een PVC-vloer.
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, het dakterras, een inbouwkast en de vliering. De huidige indeling bestaat uit twee slaapkamers, maar door de aanwezigheid van meerdere deuren en de ruime maatvoering bestaat de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te realiseren.
Slaapkamer 1
De royale eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een ingebouwde kast en twee deuren, waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden zijn. Hierdoor bestaat hier tevens de mogelijkheid om de verdieping anders in te delen en een extra slaapkamer te creëren.
Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een raam dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
Dakterras
Vanuit de overloop is het ruime dakterras bereikbaar. Het terras is voorzien van een afzetting en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen, van de zon te genieten of buiten te zitten.
Vliering
Via de eerste verdieping is tevens de vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte en kan worden gebruikt voor het opbergen van spullen.
Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren ’30-tussenwoning
- Gelegen in de geliefde buurt Oude Spoorbaan
- Centrum van Eindhoven, Kleine Berg en Wilhelminaplein op loopafstand
- Twee slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
- Lichte woonkamer met karakteristieke schouw
- PVC-visgraatvloer op de begane grond
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en eetbar
- Moderne, volledig betegelde badkamer
- Zuidwestelijk gelegen patio-tuin
- Eigen achterom
- Berging met cv-opstelling (Remeha 2020)
- Ruim dakterras
- Extra bergruimte op de vliering
- Rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de binnenstad op korte afstand
- Gelegen tussen de Schrijversbuurt en het Vorderkwartier
- Goede bereikbaarheid van winkels, restaurants, cafés en overige centrumvoorzieningen
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 420.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.455
- Aangeboden sinds
- 29-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 65 m²
- Inhoud
- 343 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In het centrum
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 11 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- patio atrium
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, HR glas
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Ruim restaurantaanbod -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Oude Spoorbaan?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van St Lambertusstraat
-
Mecklenburgstraat, Eindhoven Bushalte3 min. | 246 m
-
Heilig Hartkerk, Eindhoven Bushalte5 min. | 405 m
-
Grote Berg, Eindhoven Bushalte8 min. | 629 m
-
Rivierstraat, Eindhoven Bushalte9 min. | 684 m
-
Wilhelminaplein, Eindhoven Bushalte10 min. | 778 m
-
Jozef Eliasweg, Eindhoven Bushalte11 min. | 873 m
-
Gagelstraat, Eindhoven Bushalte11 min. | 881 m
-
Vrijstraat, Eindhoven Bushalte12 min. | 977 m
-
Keizersgracht, Eindhoven Bushalte13 min. | 997 m
-
Solmsweg, Eindhoven Bushalte14 min. | 1125 m
-
Stadhuisplein, Eindhoven Bushalte15 min. | 1163 m
-
Montessoribasisschool De Trinoom School9 min. | 732 m
-
Summa Zorg & Welzijn School10 min. | 771 m
-
De Troubadour School14 min. | 1092 m
-
SBAO Jan Nieuwenhuizenschool School14 min. | 1130 m
-
Design Academy Eindhoven Universiteit14 min. | 1138 m
-
Van Maerlantlyceum School16 min. | 1264 m
-
OBS Philipsdorp School16 min. | 1284 m
-
Parmant Helder School19 min. | 1547 m
-
Montessori College Eindhoven School19 min. | 1571 m
-
Summa College Hogeschool19 min. | 1571 m
-
Azzahraa School21 min. | 1678 m
-
Huygens Lyceum School21 min. | 1707 m
-
Basisschool Trudo School24 min. | 1959 m
-
IJsblokjestaxi Convenience Store4 min. | 256 m
-
Second Floor Store4 min. | 288 m
-
Rahman Alyas Store4 min. | 303 m
-
Pasmans Store4 min. | 323 m
-
AH Hoogstraat Supermarkt4 min. | 331 m
-
Gsm maken Store5 min. | 352 m
-
Albert Heijn Supermarkt5 min. | 354 m
-
Blownaway Store5 min. | 380 m
-
ALDI Supermarkt5 min. | 384 m
-
WED2B Store5 min. | 404 m
-
Flink - Eindhoven, West Supermarkt5 min. | 405 m
-
Antoine Pour Toi Store5 min. | 407 m
-
Lukoil Shop Convenience Store6 min. | 416 m
-
GEPT Store6 min. | 422 m
-
Godfried de Vocht De Echte Bakker Store6 min. | 434 m
-
La Costa Store6 min. | 434 m
-
Lox Store6 min. | 437 m
-
De galazaak Store6 min. | 442 m
-
Lynsey en Imro Store6 min. | 463 m
-
De vershoek Convenience Store7 min. | 502 m
-
Doyy Restaurant4 min. | 272 m
-
The Asian Food Corner Restaurant4 min. | 281 m
-
Bistro Bar Babette Restaurant4 min. | 282 m
-
Snackbar Johnnie Fastfood4 min. | 300 m
-
Doner Dream Fastfood4 min. | 301 m
-
't Rozenknopje Pub4 min. | 302 m
-
Turks Specialiteitenrestaurant Turkoise Restaurant4 min. | 304 m
-
Lekker India Restaurant4 min. | 305 m
-
Turkoise Restaurant4 min. | 306 m
-
Django's Coffee Shop4 min. | 330 m
-
Django's Pizza & Bar Restaurant4 min. | 331 m
-
Mt. Everest Restaurant5 min. | 342 m
-
Thais voor thuis Restaurant5 min. | 351 m
-
Lunchroom 1NUL1 Coffee Shop5 min. | 366 m
-
Lunchroom 1 Nul 1 Restaurant5 min. | 367 m
-
Cafe Het Moest Coffee Shop5 min. | 395 m
-
Muziekcafé 't Moest Coffee Shop5 min. | 402 m
-
café 't Moest Pub5 min. | 402 m
-
Nico’s Mexican Food Fastfood5 min. | 407 m
-
Sportcity Sportschool3 min. | 234 m
-
Fit For Free Sportschool4 min. | 256 m
-
Pam Pilates Sportschool4 min. | 270 m
-
Ashtanga Yoga Eindhoven Sportschool5 min. | 389 m
-
THE R STUDIO | Pilates Sportschool5 min. | 396 m
-
Bruce Dance Factory Sportschool6 min. | 447 m
-
Escaperoom040 Sportcentrum6 min. | 451 m
-
Essbra Fitgym Sportschool7 min. | 510 m
-
yoga yard Sportschool7 min. | 547 m
-
Kinderyoga studio Yogini Sportschool7 min. | 564 m
-
The Yoga Home Sportschool8 min. | 635 m
-
Hoving Personal Training Centre Sportschool9 min. | 707 m
-
L.I.F. Sports Club Sportschool9 min. | 707 m
-
Healthy Habits Sportschool10 min. | 798 m
-
Essink gym Sportschool10 min. | 799 m
-
The Nailart Junkie Sportschool10 min. | 828 m
-
Mudita - Yoga & More Sportschool11 min. | 854 m
-
active club Sportschool11 min. | 888 m
-
Kees Tempel Sport Sportschool11 min. | 895 m
-
The Blue Zone Gym Eindhoven Sportschool11 min. | 904 m
-
Het Waterlooplein Doctor4 min. | 304 m
-
Apotheek Keijzer Apotheek5 min. | 349 m
-
Tandartsen Voor Ons Ziekenhuis6 min. | 416 m
-
Werving brandweervrijwilligers Brandweer Brabant-Zuidoost Kliniek7 min. | 555 m
-
TerraLife gezondheidswinkel Ziekenhuis11 min. | 841 m
-
Alzheimer Café Eindhoven Doctor11 min. | 855 m
-
Smart Planet Apotheek11 min. | 904 m
-
Tennisarm.nl Kees Tempel Ziekenhuis11 min. | 909 m
-
GGD Brabant-Zuidoost Ziekenhuis11 min. | 910 m
-
Tennisarm Hulp Ziekenhuis12 min. | 926 m
-
NewFysic Eindhoven Kliniek13 min. | 1009 m
-
Huisartsenpraktijk Engelsbergen Doctor14 min. | 1119 m
-
Vitaminstore Eindhoven Kliniek14 min. | 1133 m
-
Ggd Ziekenhuis15 min. | 1225 m
-
X2Medic B.V. Ziekenhuis15 min. | 1232 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek16 min. | 1269 m
-
Doctors at Soap Ziekenhuis17 min. | 1334 m
-
Stufkens Brillen- en Contactlenzenspecialist Doctor17 min. | 1406 m
-
De Tuinen Apotheek18 min. | 1414 m
-
De Vergeten Tuin Tuin3 min. | 200 m
-
Anne Frankplantsoen Park14 min. | 1109 m
-
Victoriapark Park14 min. | 1130 m
-
Genderpark Park15 min. | 1163 m
-
Park Spot Park15 min. | 1199 m
-
Gender park Park16 min. | 1248 m
-
Lex en Edo Hornemannplantsoen Park16 min. | 1302 m
-
Genneperpark Park17 min. | 1367 m
-
CKV Rust Roest Park18 min. | 1414 m
-
Karel Vermeerenplantsoen Park18 min. | 1467 m
-
Binnentuin 'De Omhelzing' Park19 min. | 1522 m
-
Speeltuin Park19 min. | 1532 m
-
Dommelplantsoen Park19 min. | 1535 m
-
Binnentuin 'De Trots' Park21 min. | 1672 m
-
Park wouten Park21 min. | 1674 m
-
Ton Smitspark Park23 min. | 1848 m
-
Play in Town Park23 min. | 1876 m
€ 420.000
Beschikbaar In overleg