Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Nieuw

St Lambertusstraat 1 A

Bekijk kaart
5615 PG Eindhoven (Oude Spoorbaan)
€ 420.000 k.k.
  • 77 m²
  • 4 kamers
  • 1925

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 29 september 2026 aangeboden door Ligtvoet Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 77 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt Oude Spoorbaan in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

St. Lambertusstraat 1a – Eindhoven

Karakteristieke jaren ’30-tussenwoning met twee slaapkamers, de mogelijkheid voor een derde slaapkamer, een zonnige patio en een ruim dakterras, op loopafstand van het centrum van Eindhoven.

Aan de St. Lambertusstraat 1a, gelegen in de geliefde buurt Oude Spoorbaan, bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning met een eigen achterom, patio-tuin en dakterras. De woning combineert de uitstraling van de jaren ’30 met een praktische indeling en een ligging op korte afstand van het centrum.

De woning ligt in een rustige woonomgeving tussen de Schrijversbuurt en het Vorderkwartier. Vanuit hier zijn de Kleine Berg, het Wilhelminaplein en de binnenstad op loopafstand bereikbaar. Daarmee bevinden winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen zich letterlijk om de hoek, terwijl u thuis kunt genieten van een rustige woonomgeving.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime patio en een royaal dakterras. Op de eerste verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren.

Indeling

Begane grond

Entree
De entree is voorzien van een karakteristieke geblokte tegelvloer. Dankzij het raam boven de voordeur valt er prettig daglicht binnen. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer en eetkamer
De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een groot raam, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde direct in verbinding staat met de patio.

De achterpui met dubbele openslaande deuren zorgt voor een directe verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich de karakteristieke schouw. De gehele ruimte is voorzien van een PVC-visgraatvloer.

Keuken
De keuken staat via een deur in directe verbinding met de woonkamer. De rechte keukenopstelling beschikt over boven- en onderkasten en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven en koelkast. Daarnaast is er een praktische eetbar aanwezig.

Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar, die voorziet in extra bergruimte.

Via een klein halletje zijn de badkamer, de wasruimte en de achtertuin bereikbaar.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator en mechanische ventilatie.

Wasruimte
De separate wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Patio-tuin
Aan de achterzijde bevindt zich de patio-tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is volledig betegeld en omsloten door een houten schutting.

Achter in de tuin bevindt zich een berging. Hier staat de cv-ketel opgesteld en is tevens de achterom aanwezig. Vanuit de berging is er directe toegang tot de achterzijde van het perceel.

De ligging op het zuidwesten maakt de patio tot een prettige plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten.

Eerste verdieping
Via de houten trap wordt de eerste verdieping bereikt. De gehele verdieping is voorzien van gestucte wanden en een PVC-vloer.

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, het dakterras, een inbouwkast en de vliering. De huidige indeling bestaat uit twee slaapkamers, maar door de aanwezigheid van meerdere deuren en de ruime maatvoering bestaat de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer 1
De royale eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een ingebouwde kast en twee deuren, waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden zijn. Hierdoor bestaat hier tevens de mogelijkheid om de verdieping anders in te delen en een extra slaapkamer te creëren.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een raam dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

Dakterras
Vanuit de overloop is het ruime dakterras bereikbaar. Het terras is voorzien van een afzetting en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen, van de zon te genieten of buiten te zitten.

Vliering
Via de eerste verdieping is tevens de vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte en kan worden gebruikt voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden

  • Karakteristieke jaren ’30-tussenwoning
  • Gelegen in de geliefde buurt Oude Spoorbaan
  • Centrum van Eindhoven, Kleine Berg en Wilhelminaplein op loopafstand
  • Twee slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
  • Lichte woonkamer met karakteristieke schouw
  • PVC-visgraatvloer op de begane grond
  • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en eetbar
  • Moderne, volledig betegelde badkamer
  • Zuidwestelijk gelegen patio-tuin
  • Eigen achterom
  • Berging met cv-opstelling (Remeha 2020)
  • Ruim dakterras
  • Extra bergruimte op de vliering
  • Rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de binnenstad op korte afstand
  • Gelegen tussen de Schrijversbuurt en het Vorderkwartier
  • Goede bereikbaarheid van winkels, restaurants, cafés en overige centrumvoorzieningen
  • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.455
Aangeboden sinds
29-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
343 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park
  • In het centrum
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
11 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
patio atrium

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, HR glas
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2020, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Ruim restaurantaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Oude Spoorbaan?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van St Lambertusstraat

  • Mecklenburgstraat, Eindhoven Bushalte
    3 min. | 246 m
  • Heilig Hartkerk, Eindhoven Bushalte
    5 min. | 405 m
  • Grote Berg, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 629 m
  • Rivierstraat, Eindhoven Bushalte
    9 min. | 684 m
  • Wilhelminaplein, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 778 m
  • Jozef Eliasweg, Eindhoven Bushalte
    11 min. | 873 m
  • Gagelstraat, Eindhoven Bushalte
    11 min. | 881 m
  • Vrijstraat, Eindhoven Bushalte
    12 min. | 977 m
  • Keizersgracht, Eindhoven Bushalte
    13 min. | 997 m
  • Solmsweg, Eindhoven Bushalte
    14 min. | 1125 m
  • Stadhuisplein, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1163 m

€ 420.000

Beschikbaar In overleg

Meld een probleem met deze woning

Veeg omlaag om te sluiten