Zuidelijke Wandelweg 137

Beschrijving

For the English version, please scroll down.

Wonen op niveau in woongebouw SUD – waar architectuur, rust en internationale allure samenkomen

Aan de rustige, autovrije zijde van het prestigieuze woongebouw SUD bevindt zich dit uitzonderlijk hoogwaardige appartement van circa 143 m². Een woning die moeiteloos aansluit bij de levensstijl van internationale professionals, ondernemers en Zuidas-bewoners die comfort, rust en kwaliteit vanzelfsprekend vinden.

Met drie royale slaapkamers, twee luxe badkamers, drie balkons, een hoogwaardige afwerking en een overvloed aan licht is dit een appartement waar design, functionaliteit en leefkwaliteit perfect samenkomen.

Gelegen op een van de beste posities binnen het gebouw geniet u hier van maximale privacy en rust, terwijl de Zuidas, Schiphol, Station Zuid en de ring A10 zich op enkele minuten afstand bevinden.

HIGHLIGHTS

• Circa 143 m² woonoppervlakte
• Gelegen in het prestigieuze woongebouw SUD (bouwjaar 2019/2020)
• Ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Office Winhov
• Rustige ligging aan de autovrije zijde van het gebouw
• Drie royale slaapkamers
• Twee luxe badkamers
• Drie zonnige balkons
• Spectaculaire lichtinval door grote raampartijen rondom
• Luxe Poggenpohl keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning
• Hoogwaardig geïsoleerd en energiezuinig gebouwd
• Lift aanwezig
• Afgesloten fietsenstalling
• Zeer gezonde en professioneel beheerde VvE
• Erfpacht na 2068 eeuwigdurend afgekocht! Tot 16-05-2068 €5398,78/jaar
• Servicekosten € 340,- per maand
• Ruime privéparkeerplaats met laadpaal te koop voor €60.000,-
• Reeds een notaris geselecteerd: Legal Loyalty kan desgewenst de koopakte binnen circa één week opmaken
• Nabij Zuidas, Station Zuid, metro, RAI, Schiphol en de A10

INDELING

Bij binnenkomst valt direct de serene rust en hoogwaardige afwerking op. De royale living wordt omringd door grote ramen waardoor het daglicht de gehele dag prachtig naar binnen valt. De combinatie van hoge raampartijen, meerdere buitenruimtes en de vrije ligging zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en luxe.

De living sluit naadloos aan op de exclusieve Poggenpohl keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en ontworpen voor zowel dagelijks comfort als stijlvol ontvangen.

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, gasten, een thuiswerkruimte of internationale professionals die regelmatig vanuit huis werken.

De twee luxe badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en stralen dezelfde kwaliteit en rust uit als de rest van de woning.

Via meerdere vertrekken zijn de drie balkons bereikbaar, waardoor binnen en buiten elegant in elkaar overlopen.

SUD – architectuur met internationale allure

Woongebouw SUD geldt als een van de meest hoogwaardige residentiële ontwikkelingen aan de Kop Zuidas. Het gebouw combineert tijdloze elegantie met modern wooncomfort.

Kenmerkend zijn de luxe entree, hoogwaardige materialen zoals natuursteen en terrazzo, de sculpturale erkers, de grote raampartijen en de uitzonderlijke aandacht voor detail.

Daarnaast is SUD volledig gasloos gebouwd en voorzien van duurzame technieken zoals vloerverwarming, vloerkoeling, zonnepanelen en een energiezuinig klimaatsysteem.

LOCATIE

De ligging is ideaal: aan de rand van de Rivierenbuurt en direct nabij de Zuidas. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl alles wat Amsterdam internationaal aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt.

• Station Amsterdam Zuid
• Noord/Zuidlijn
• Schiphol binnen circa 10 minuten bereikbaar
• Ring A10 op korte afstand
• De Zuidas met internationale kantoren, horeca en sportscholen
• De Pijp, Beethovenstraat en Beatrixpark nabij

Een perfecte combinatie van internationaal wonen, bereikbaarheid en rust.

Een appartement voor wie genoegen neemt met uitsluitend het beste.

Zuidelijke Wandelweg 137 biedt het comfort van een luxe hotel, de rust van een hoogwaardige residentiële omgeving en de bereikbaarheid die past bij een internationale levensstijl.

Een zeldzame kans binnen SUD.

English Version

Living at the highest level in residential building SUD – where architecture, tranquillity and international sophistication come together

Situated on the quiet, car-free side of the prestigious SUD residential development, this exceptional apartment of approximately 143 sqm offers a rare combination of luxury, comfort and understated elegance. A residence perfectly suited to international professionals, entrepreneurs and Zuidas residents who value quality, privacy and convenience.

Featuring three generously sized bedrooms, two luxurious bathrooms, three balconies, premium finishes throughout and an abundance of natural light, this apartment effortlessly combines design, functionality and refined living.

Occupying one of the finest positions within the building, the apartment enjoys remarkable peace and privacy whilst remaining only moments away from the Zuidas business district, Schiphol Airport, Amsterdam Zuid station and the A10 ring road.

HIGHLIGHTS

• Approximately 143 sqm of living space
• Located within the prestigious SUD residential development (completed in 2019/2020)
• Designed by the renowned architectural firm Office Winhov
• Quiet position on the desirable car-free side of the building
• Three spacious bedrooms
• Two luxurious bathrooms
• Three sunny balconies
• Exceptional natural light through expansive floor-to-ceiling windows
• Premium Poggenpohl kitchen fitted with high-end built-in appliances
• Underfloor heating and cooling throughout the entire apartment
• Highly insulated and energy-efficient construction
• Lift present within the building
• Leasehold after 16-05-2068 perpetually bought of. Untill then €5398,78/year
• Secure residents’ bicycle storage
• Exceptionally healthy and professionally managed owners’ association
• Service charges: €340 per month
• Spacious private parking space with electric charging point for €60.000,-
• A civil-law notary has already been selected: Legal Loyalty can prepare the purchase agreement within approximately one week if desired
• Excellent connectivity to the Zuidas, Amsterdam Zuid station, metro, RAI, Schiphol Airport and the A10 motorway

LAYOUT

Upon entering, the serene atmosphere and exceptional level of finish immediately stand out. The spacious living area is surrounded by large windows, allowing beautiful natural light to flood the apartment throughout the day. The combination of expansive glazing, multiple outdoor spaces and the open aspect creates an extraordinary sense of space and luxury.

The living area seamlessly connects to the exclusive Poggenpohl kitchen, fitted with premium built-in appliances and designed for both everyday comfort and elegant entertaining.

The apartment features three full-sized bedrooms, ideal for families, guests, home working or international professionals who regularly work remotely.

The two luxurious bathrooms are finished to an exceptionally high standard and reflect the same calm and sophisticated aesthetic found throughout the apartment.

All three balconies are accessible from multiple rooms, allowing indoor and outdoor living to blend effortlessly together.

SUD – architecture with international appeal

Residential building SUD is regarded as one of the most distinguished residential developments near the Kop Zuidas area. The building combines timeless elegance with contemporary living comfort.

Distinctive features include the luxurious entrance, high-quality materials such as natural stone and terrazzo, sculptural bay windows, expansive glazing and an exceptional attention to detail.

Furthermore, SUD is entirely gas-free and equipped with sustainable technologies including underfloor heating and cooling, solar panels and an energy-efficient climate system.

LOCATION

The location is ideal: positioned on the edge of the Rivierenbuurt and directly adjacent to the Zuidas district. Here, residents enjoy peace and comfort whilst remaining close to everything that makes Amsterdam internationally attractive.

• Amsterdam Zuid Station
• North/South metro line
• Schiphol Airport reachable within approximately 10 minutes
• Immediate access to the A10 ring road
• The Zuidas business district with international offices, restaurants and premium fitness clubs
• Close to De Pijp, Beethovenstraat and Beatrixpark

A perfect balance between international living, accessibility and tranquillity.

An apartment for those who accept nothing but the very best.

Zuidelijke Wandelweg 137 offers the comfort of a luxury hotel, the serenity of an exclusive residential environment and the connectivity demanded by an international lifestyle.

A rare opportunity within SUD.