- 150 m²
- 7 kamers
- 1916
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 1 juli 2026 aangeboden door Makelaardij Marcel;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1916 en ligt in de buurt Lindeveld in Heerlen.
Beschrijving
Nieuw in de verkoop deze prachtige woning in het centrum van Heerlen!
Deze in 1916 gebouwde woning kenmerkt zich onder andere door de liefde die de huidige bewoonster deze woning heeft gegeven. Na bijna 60 jaar neemt zij met pijn in haar hart afscheid van deze mooie woning met veel authentieke kenmerken, zoals glas in lood ramen, speciale 'oog' ramen bij het toilet en CV ruimte, een kenmerkende hardhouten vloer en hoge plafonds van boven de 3 meter !
Souterrain:
De kelder is te bereiken vanuit de centrale hal en biedt voldoende ruimte voor opslag van voorraden. De vloer is van beton, stahoogte ca 1.90m en hier bevinden zich ook de meterkast en gasmeter.
Begane grond:
Bij de entree van de woning valt meteen de mooie terrazzovloer op. Via de ruime hal bereik je de kelder, de vaste opgang naar de eerste verdieping, het toilet, de woonkamer en keuken. De keuken (11m²) is te moderniseren maar biedt wel voldoende ruimte om een mooie keuken te realiseren. De woonkamer (41m²) is voorzien van een nog perfect in de lak zittende hardhouten vloer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door grote ramen, aan de voorzijde voorzien van rolluiken, een sierhaard, hoge plafonds van 3.20 meter, en ook aan de achterzijde 3 grote ramen die zorgen voor voldoende lichtinval. Kenmerkende elementen zoals de houten balken in het plafond geven de woning veel karakter.
Vanuit de keuken krijg je toegang tot de stadstuin die gelegen is op het zuid-oosten dus veel zon. In de tuin bevindt zich een berging en het washok.
Eerste verdieping:
Zodra je trap oploopt kom je eerst in een tussenverdieping met karakteristieke glas in lood ramen. Eenmaal op de verdieping heb je een ruime overloop met daaraan grenzend, 2 ruime slaapkamer, een badkamer die te moderniseren is en de CV ruimte (CV ketel is eigendom maar met onderhoudscontract).
De twee slaapkamers zijn zeer ruim, hoge plafonds van 3.10 meter en voorzien van een parketvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is 15m² groot, de slaapkamer aan de achterzijde is 15m² groot en heeft een dakterras aansluitend aan de kamer. Die is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm.
De badkamer (6m²) heeft een douche, wastafel en bidet en is te moderniseren.
De CV ruimte is ruim en goed bereikbaar. De ketel is van Nefit en 2 jaar oud en goed onderhouden. De huur is € 35,70 per maand.
Zolder:
De ruime zolder (36m²) is te bereiken via een vaste trap. Bovenaan gekomen kom je in een ruime (slaap) kamer (24m²) en via een doorgang kom je in de 2e kamer (12m²) waar zich een wastafel bevindt ... Deze kamer is om te toveren in een eventuele 4e slaapkamer of een 2e badkamer. Hoge nok, veel lichtinval en deels te moderniseren.
Tuin:
De woning heeft een stadstuin en is qua formaat ook een typische stadstuin ... in de tuin bevinden zich een berging voor fietsen, een 2e berging waarin nu witgoed staat en een poort. De tuin is gelegen op het Zuid-Zuidoosten en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Aanvullende informatie:
- Schoorsteenkanaal is niet meer in gebruik
- CV ketel, 2 jaar oud, merk Nefit, met onderhoudscontract
- Woning met veel authentieke kenmerken
- Rolluiken voorzijde woonkamer woning
Overdracht
- Vraagprijs
- € 374.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.493
- Aangeboden sinds
- 01-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 608 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1916
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 3
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (18 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HESI ECO COMFORT HRC 2-4 (Gas, uit 2021, Gehuurd)
- Energielabel
- F
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Rooms Katholieke Basisschool Eikenderveld School12 min. | 985 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Sint Tarcisius School13 min. | 1011 m
-
Bernardinuscollege School14 min. | 1098 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus School15 min. | 1171 m
-
De Nieuwe Thermen School17 min. | 1387 m
-
SO Catharina School18 min. | 1457 m
-
Vrijeschool Parkstad School19 min. | 1511 m
-
Grotius LVO School19 min. | 1547 m
-
Katholieke School voor Praktijkonderwijs School21 min. | 1661 m
-
Openbare School voor Praktijkonderwijs BcPL School21 min. | 1661 m
-
SO VSO De Pyler School21 min. | 1693 m
-
Zuyd Hogeschool Universiteit24 min. | 1966 m
-
Theater, Heerlen Bushalte6 min. | 478 m
-
Akerstraat, Heerlen Bushalte8 min. | 599 m
-
Douvenrade, Heerlen Bushalte8 min. | 606 m
-
Heerlen, Heerlen Treinstation13 min. | 1016 m
-
Station, Heerlen Bushalte13 min. | 1073 m
-
Bernardinuscollege, Heerlen Bushalte14 min. | 1156 m
-
Pijnsweg, Heerlen Bushalte15 min. | 1169 m
-
Voskuilenweg, Heerlen Bushalte19 min. | 1538 m
