Oudezijds Achterburgwal 85 A

1012 DC Amsterdam (Burgwallen Oost)
€ 340.000 k.k.
kamers
2
woonopp.
55 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1650

Beschrijving

PRACHTIGE 2-KAMER BENEDEN WONING IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN AMSTERDAM

Zeer goed onderhouden en recent gerenoveerde benedenwoning met uitzicht op de gracht. Dit rijksmonument dateert vermoedelijk uit de 17e eeuw en staat op EIGEN GROND. Tijdens de renovatie in 2010/2011 heeft het pand ook een nieuwe fundering gekregen. Naast de fundering is ook het leiding- en elektrawerk vervangen, mechanische ventilatie geplaatst, gevel gezandstraald en opnieuw gevoegd.

Omgeving;
Het pand is gelegen in het Burgwallengebied, beter bekend als 'de Wallen'. De afgelopen jaren heeft de Gemeente Amsterdam actief beleid gevoerd voor het opknappen van de buurt. Zo zijn de kades vervangen en zijn een groot aantal 'ramen' opgekocht. De buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten zoals een groot aanbod aan leuke kroegjes en restaurantjes. Tevens is er een mooi aanbod aan diverse winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het metrostation Nieuwmarkt en het station Centraal liggen tevens op korte afstand lopen.

Indeling;
Middels de gemeenschappelijke en vooral statig ogende entree bereikt u dit appartement gelegen in het souterrain van dit zeer goed onderhouden Rijksmonument. U komt binnen in een kleine hal, welke middels een dalende trap toegang verschaft tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en beschikt over voldoende natuurlijk lichtinval. Naast het binnenkomende daglicht is er ook gedacht aan een goed werken lichtplan. Grenzend aan de woonkamer vindt u de smaakvol ingerichte open leefkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een koel-/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie en afwasmachine. Middels de naast de keuken gelegen hal, heeft u direct toegang tot de patio, gelegen in het hart van de woning. Een heerlijke rustige plek waar in de zomermaanden genoten kan worden van de nodige aantal uurtjes zon. Aan de achterkant van deze woning ligt de slaapkamer met inbouwkast en de nette badkamer met inloopdouche wastafel en toilet. Door de woning ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer en een natuurstenen vloer. .

Vereniging van eigenaren;
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. De Vve bestaat uit 4 leden en is genaamd 'Oudezijds Achterburgwal 85'. Er is een meerjarenonderhoudsplan en heeft elk jaar een vergadering gehad. De maandelijkse bijdrage zijn € 118,51.

Bijzonderheden;

  • Zeer goede staat
  • Nieuwe fundering uit 2010
  • Volledig gerenoveerd in 2010/2011
  • Maandelijkse bijdrage € 118,51
  • Ruime privé patio
  • Rijksmonument (nummer 28)

ENGLISH

WONDERFUL ONE BEDROOM GROUND FLOOR APPARTEMENT IN THE HISTORICAL CENTER OF AMSTERDAM

Very well maintained and recently renovated ground floor apartment overlooking the canal. This national monument probably dates from the 17th century and stands on OWN GROUND. During the renovation in 2010/2011, the building also received a new foundation. In addition to the foundation, the piping and electrical work has also been replaced, mechanical ventilation has been installed, the façade has been sandblasted and re-joined.

Area;
The building is located in the Burgwallen area, better known as 'de Wallen'. The past years, the City of Amsterdam has actively pursued policies for refurbishing the neighborhood. For example, the quays have been replaced and a large number of 'windows' have been bought. The neighborhood has all the necessary facilities such as a large selection of nice pubs and restaurants. There is also a nice selection of shops where you can go for the daily groceries. The Nieuwmarkt metro station and Central station are also within a short distance.

Layout;
Through the common and especially stately-looking entrance you reach this apartment located in the basement of this very well maintained monument. You enter a small hall, which gives access to the living room through a descending staircase. The living room is located on the street side and has sufficient natural light. In addition to the incoming daylight, there is also a good working lighting plan. Adjacent to the living room you will find the tastefully decorated open kitchen with all necessary appliances such as a fridge / freezer, 4-burner gas hob, extractor, fridge / freezer and dishwasher. Through the hall located next to the kitchen, you have direct access to the patio, located in the heart of the house. A wonderful quiet place where in the summer months can be enjoyed the necessary number of hours of sun. At the back of this house is the bedroom with fitted wardrobe and the neat bathroom with walk-in shower sink and toilet. Throughout the house is a beautiful oak parquet and natural stone flooring.

Owners Association;
Active and healthy association of owners. The Owners association consists of 4 members and is called 'Oudezijds Achterburgwal 85'. There is a multi-year maintenance plan and has had a meeting every year. The monthly contribution is € 118,51.

Deatils;

  • Very good condition
  • New foundation from 2010
  • Completely renovated in 2010/2011
  • Monthly contribution € 118,51
  • Spacious private patio
  • National monument (number 28)

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
175 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
In het centrum, aan het water
Tuin
Aanwezig (10 m²)

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Your Home Makelaardij

Meld een probleem met deze woning