Rochussenstraat 67 A

Beschrijving

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

Wijk: Centrum-West
Aan de groene en centraal gelegen Rochussenstraat vindt u dit sfeervolle en ruime jaren ‘30 bovenhuis van ruim 170 m2. Deze woning combineert authentieke details met volop wooncomfort en een super groot en zonnig terras van ca. 55m2! met vrij uitzicht. Deze 6 kamerwoning heeft een royale lichte woonkamer (ensuite), 4 ruime slaapkamers, keuken aan de achterzijde met balkon, een nette badkamer en is gelegen op eigen grond.

Een perfecte combinatie van stads wonen met alle voorzieningen en de gezelligheid van de bruisende binnenstad van Rotterdam op steenworp afstand. En toch ook wonen op een rustige en groene plek (met name) aan de achterzijde. Op het zonnige terras hoor je nagenoeg niets. Door de goede isolatie geldt hetzelfde voor de binnenzijde.

Kenmerkend voor de wijk zijn de prachtige lanen en singels met statige architectuur, grote bomen en groenpartijen. De wijk heeft twee gezichten; de drukte en gezelligheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes.

District: Center-West
Neighborhood: Centrum-West
On the green and centrally located Rochussenstraat, you'll find this charming and spacious 1930s apartment of more than 170 m². This property combines authentic details with plenty of living comfort and a super-large and sunny terrace of approx 55 m²! with a nice view. This 6-room apartment features a spacious, bright living room (ensuite), 4 spacious bedrooms, a kitchen at the rear with a balcony, and a neat bathroom, all situated on a freehold (ownland).

A perfect combination of city life with all amenities and the charm of Rotterdam's vibrant city center. And yet, living in a quiet and green location (especially) at the rear. From the sunny terrace, you'll hear really nothing. Thanks to the excellent insulation, the same applies to the inside.

The neighborhood is characterized by its beautiful avenues with stately architecture, large trees, and green spaces. The neighborhood has two faces: the hustle of the bustling city and, at the same time, a welcoming residential environment. Because of the diversity you will find everything of food, delicatessens and shops, but also various restaurants and craft shops.

Bereikbaarheid: Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20.

Openbaar vervoer: Metrostations Dijkzigt en Eendracht plein, beide op loopafstand. Tram- en bushaltes liggen om de hoek. Op minder dan 10 minuten fietsafstand van Centraal station.

Voorzieningen: Gelegen tegenover het Erasmus MC, Boijmans en het Nieuwe Instituut nabij winkels, gezellige restaurants en horeca, musea, scholen en kinderopvang. Diverse kinderspeelplaatsen in de omgeving een ook bijvoorbeeld op slechts 75m van de tennisbanen.

INDELING:
Begane grond:
Entree, trap naar de bovenverdieping.

2e Verdieping (met hoge plafonds):
Hal/gang, garderobe en modern zwevend toilet.
Ruime sfeervolle woonkamers ensuite met hoge plafonds en vaste kasten. De woonkamer bestaat uit een zitkamer met openhaard en een eetkamer. Alles met grote ramen, veel licht en groen uitzicht richting de oude voorgelegen bomen.

Eenvoudige nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar het balkon aan de achterzijde.
Ruime werk-/slaapkamer I gelegen aan de achterzijde.

3e (bovenste)Verdieping:
Overloop, berg-/wasruimte, toilet en toegang naar het enorme terras met altijd de zon en heerlijk vrij uitzicht.
Drie riante slaapkamers II, III, IV en een nette betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwverlichting.

BIJZONDERHEDEN:
Zeer royaal, licht en goed onderhouden bovenhuis met groot en zonnig terras. Gelegen op een van de mooiste en meest centrale plekjes van de stad. Om de hoek van de Mathenesserlaan en Breitnerstraat. Op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam.

Verwarming en warmwater middels HR Nefit c.v.-combiketel CW5 (2017). Geheel met dubbele beglazing.

Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP.

Aparte eigen (fietsen)berging aan de achterzijde.

Woonoppervlakte ca. 171 m2. Inhoud ca. 578 m3
Buitenruimte ca. 54m2! Bouwjaar ca. 1936. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.