- 134 m²
- 5 kamers
- Kaal
Beschrijving
Introductie
In de nieuwbouwwijk Schuytgraaf, ten zuidwesten van Arnhem, bieden wij deze comfortabele en luxe afgewerkte 2^1 kapwoning met tuin en carport aan.
De 4 slaapkamers, een fraaie badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping maken deze woning tot een verrassend comfortabele en ruime woning.
In de luxe keuken tref je diverse inbouwapparatuur van AEG, zoals een inbouwoven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en wasemkap. Schuytgraaf ligt op zo'n vijf kilometer van de binnenstad. Het is een geliefde jonge buurt met diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportcentra, horeca, een gezondheidscentrum en het openbaar vervoer.
In het zuidwesten van de wijk vindt je de prachtige landelijke omgeving van de Betuwe. Hier kun je optimaal tot rust komen in de natuur. Ook korter bij huis kun je lekker wandelen of fietsen in de nabij gelegen parken Lingezegen, de Drielse Dijk, de Rijkerswoerdse Plassen, Golfbaan Welderen en het polderlandschap.
Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar via het station in de wijk (station Arnhem-Zuid). Tevens zijn de uitvalswegen A50 en A325 in de directe nabijheid.
Kortom, ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning die centraal gelegen is en met diverse faciliteiten in de buurt? Dan valt deze woning beslist in de smaak!
Begane grond
Via de entree betreedt je de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. De hal is prettig licht en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte en beschikt aan de achterzijde over openslaande tuindeuren die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Voorzijde is voorzien van een complete keuken.
Ruime achtertuin, waar je dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten tot in de avond kunt genieten van de zon. Naast de woning is een oprit.
1e Verdieping
Via de overloop bereik je 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer welke compleet is uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douche en een vaste wastafel. Het toilet is gesitueerd in een aparte ruimte.
2e Verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan twee slaapkamers. Daarnaast is er een fijne bergruimte aanwezig, voorzien van een wasmachineaansluiting, wat deze verdieping extra functioneel maakt.
Bijzonderheden
- Wonen aan het water met vrij uitzicht;
- Luxe keuken, badkamer en toilet;
- 4 slaapkamers;
- Energiezuinig;
- Ruime achtertuin gelegen op het zuid westen;
- Carport;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Prettig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Schuytgraaf heeft een goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer;
- Alle genoemde maten zijn circa maten;
- Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud
Gunning door verhuurder.
Inkomensnorm
Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen minimaal euro5.700,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend.
Waarborgsom
Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal 'n maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.
Langdurige verhuur
Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 1.425 per maand
- Aangeboden sinds
- 05-01-2026
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per 01-02-2026
- Interieur
- Kaal
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Inhoud
- 450 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2011
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan het water
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (57 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
- Achterom aanwezig
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale verwarming
- Cv-ketel
- Stadsverwarming (Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
- Omschrijving
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Carport
