Te huur: Huis Somahof 87 in Ede

Beschrijving

Introductie

Ben je op zoek naar een woning met 3 slaapkamers en een ruime achtertuin met berging. Dan is dit wellicht de woning die je zoekt!?

De woning is 3 jaar geleden opgeleverd en is gelegen in de nette nieuwbouwwijk De Maander in Ede. Prima wonen met vrij uitzicht op het groen.

De Maander – een verwijzing naar het oude buurtschap Manen – is de nieuwe tuinwijk in hartje Ede, op het voormalige terrein van De Soma. De intieme straatjes, het diverse straatbeeld en het royale groen geven deze nieuwe wijk een typisch dorps karakter. Niet vreemd, gezien de ligging in het centrum van Ede. Daardoor liggen alle gemakken en geneugten van het dorp binnen handbereik. Van winkels en speciaalzaken tot de vele caf's en eetgelegenheden in het centrum. In de omgeving liggen ook verschillende scholen en zijn er volop mogelijkheden om te sporten, recre'ren en ontspannen. Bovendien, in Ede is de natuur is nooit ver weg. Binnen een kwartier fietst je al naar het Edese Bos of naar de Ginkelse Heide.

Verder is er een prima aansluiting met de A12 en A30, waardoor je in een half uur in Arnhem of Nijmegen bent en binnen drie kwartier in Utrecht. Liever met het openbaar vervoer? Er zijn goede busverbindingen en in vijf minuten fietst je naar het treinstation.

De woning is aangesloten op het 'groene' warmtenet van Ede, dat gevoed wordt door duurzame bronnen. Een duurzaam en goedkoop alternatief voor aardgas. De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een zeer gelijkmatige verwarming, terwijl de verdieping wordt verwarmd door radiatoren. Doordat het ventilatiesysteem gebruikmaakt van warmteterugwinning, gaat er bij het ventileren van uw woning een minimum aan warmte en energie verloren.

Begane grond

Via de entree betreedt je de hal met toilet , meterkast en trapopgang. Via de hal is de woonkamer met een halfopen, compleet ingerichte keuken te bereiken.

1e Verdieping

Via de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en heeft dankzij de keramische vloer- en wandtegels een moderne uitstraling.

2e Verdieping

De zolderruimte is via een vaste trap bereikbaar en heeft een volwaardige tweede (zolder)verdieping. Hier vindt je naast de technische installaties tevens de aansluitingen voor wasmachine en -droger.

Bijzonderheden

• Energielabel A+++ (hoogste isolatieniveau);
• Ruime tussenwoning met tuin;
• Gelegen in Maander Bos;
• Voorzien van wand en vloerafwerking op de begane grond en de eerste verdieping;
• Luxe (greeploze) keuken inclusief inductiekookplaat (5 zones), afzuigkap, oven met ge'ntegreerde magnetron, een koelvriescombinatie en een vaatwasser;
• Moderne badkamer;
• Hoogste isolatieniveau (energielabel A+++);
• Met zonnepanelen en warmteterugwinsysteem;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Alle genoemde maten zijn circa maten;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen minimaal euro4.900,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend.

Waarborgsom

Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal 'n maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Langdurige verhuur

Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar.