- 327 m²
- 6 kamers
- 577 m²
Beschrijving
Karaktervol, GESTOFFEERD landhuis te huur op landgoed nabij Arnhem.
Op een besloten landgoed nabij Arnhem bieden wij te huur aan: een vrijstaand landhuis met karakter, gestoffeerd en omgeven door een prachtig aangelegde tuin met volledige privacy. Deze unieke woning ademt klassieke elegantie en biedt ruime, comfortabele leefruimtes in een oase van rust.
Gelegen aan de rand van de Veluwe, tussen Arnhem en Wageningen, woont u hier midden in de natuur, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen zich binnen handbereik bevinden. Een zeldzame kans om te wonen op een bijzondere lokatie waar rust, ruimte en stijl samenkomen.
Indeling
Via de entree met trapopgang betreedt u een ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot diverse vertrekken.
Het woongedeelte is opgedeeld in drie stijlvolle ruimtes: een charmante voorkamer met sfeervolle houtkachel, een ruime eetkamer met open haard en een lichte achterkamer met grote raampartijen. De authentieke eikenhouten planken vloeren en het panoramische uitzicht op de tuin zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer. Daarnaast is er een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studie in alle rust.
Aangrenzend vindt u de klassieke, op maat gemaakte woonkeuken met een traditionele granito vloer, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een stijlvol Boretti gasfornuis. Hier kookt en geniet u met uitzicht op het omliggende groen. Naast de keuken is de ruime bijkeuken.
Eerste verdieping
Via de overloop en een tussenkamer komt u bij 2 slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon en de ander heeft een aangrenzende badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Deze laatste kamer is zeer goed als gastenkamer te gebruiken. De ruime master bedroom biedt een weids uitzicht over het grasveld en beschikt over ingebouwde kasten. En dan is er nog een slaapkamer met uitzicht op de tuin, een praktische waskamer en een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
De zolderetage beschikt over een royale overloop, uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte, en een extra slaapkamer met ingebouwde kastruimte.
Buitenruimte
Rondom het landhuis treft u meerdere zitplekken, een sfeervol terras en een overdekte veranda waar u beschut van het buitenleven geniet. Het uitzicht over de omliggende weilanden en het aangrenzende bos maakt dit een idyllische woonomgeving. Direct vanaf het perceel zijn er wandel- en fietsroutes bereikbaar, evenals een kleinschalig privé bos op het landgoed zelf.
Paard
Wanneer u een paard heeft, zou u die eventueel, tegen extra kosten, kunnen meebrengen.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor een stel of gezin dat voor een periode van 3 tot 5 jaar wil wonen op een unieke plek met een bijzondere uitstraling en volop ruimte.
Let op: uit respect voor de privacy van de eigenaar en andere bewoners is het niet toegestaan het terrein te betreden zonder voorafgaande afspraak. Wij verzoeken u vriendelijk maar dringend dit nadrukkelijk in acht te nemen: het betreft een privéterrein.
Bijzonderheden:
- Vrijstaand landhuis met klassieke uitstraling;
- Gelegen op een rustig landgoed in het groen;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers;
- Ruime woonkeuken en meerdere zitkamers;
- Prachtige tuin met uitzicht, veranda en terrassen ;
- Nabij uitvalswegen, Arnhem en Wageningen.
- 21 zonnepanelen
- Laadpaal
Huurvoorwaarden:
- Verhuur onder voorbehoud van gunning eigenaar;
- Huurprijs is exclusief G/W/E, tv/internet, tuinonderhoud en gemeentelijke lasten;
- Inkomenseis: € 14.875,- aan bruto vast inkomen met een vaste aanstelling zonder proeftijd;
- Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen;
- Eénmalige borg € 8500,- ;
- Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd;
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN;
- Huisdieren zijn alleen in overleg èn met toestemming van de eigenaar welkom.
Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.
Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.
Overdracht
- Huurprijs
- € 4.250 per maand
- Aangeboden sinds
- 26-06-2025
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- In overleg
- Borg
- € 8.500
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 327 m²
- Perceeloppervlakte
- 577 m²
- Inhoud
- 915 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Landhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1928
- Ligging
-
- Aan bosrand
- In bosrijke omgeving
- Buiten bebouwde kom
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
Energie
- Verwarming
- CV-ketel, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
