Te huur: Huis Salviastraat in Kerkrade

Beschrijving

Gezinswoning met 3 slaapkamers

Locatie/ligging:
Gelegen aan een rustige weg bevindt zich ruime gezinswoning. Voorzieningen zijn gelegen op loopafstand aan het Carboonplein. Steden zoals Aken, Maastricht en Sittard zijn snel te bereiken middels de ringweg N300 en de A76.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal heeft men toegang tot de toilet, kelder en ruime woonkamer.

De woonkamer (ca. 40 m2) is voorzien van een parketvloer en toegang tot de tuin. De halfopen keuken (ca. 8 m2) is voorzien van een inbouw koelkast, gas fornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Middels de keuken is een ruime binnenberging te bereiken (ca. 5 m2) voorzien van wasmachine en droger aansluiting.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 11 m2, 11 m2 en 8 m2) voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en ruime inloopdouche.

Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken, de woning beschikt tevens over een kelder (ca. 7 m2).
Middels een pad is een buitenberging/ garage te bereiken (ca. 18 m2).

Buiten:
Onderhoudsvrije voor en achtertuin.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 131 m2
• De woning is per 03.08.2025;
• De woning beschikt over rolluiken, alarminstallatie en slimme thermostaat;
• CV-ketel: 2019;
• Huurperiode: minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd;
• Gestoffeerde verhuur;
• Huurprijs € 1450,- per maand;
• Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet;
• Waarborgsom: € 2.900,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
• Let op, roken in de woning is niet toegestaan!
• huisdieren in overleg toegestaan
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren.
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: ******