- 123 m²
- 5 kamers
-
Kaal
Beschrijving
Te huur: moderne nieuwbouwwoning (2023) in het hart van de Waalsprong – Lent (Nijmegen)
Beschikbaar per direct – minimale huurperiode 12 of 24 maanden
In het levendige en duurzame Hart van de Waalsprong bieden wij deze moderne, energiezuinige tussenwoning uit 2023 te huur aan. De woning ligt aan een autovrij voetgangersgebied, waar gezinnen elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen.
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Ruime, lichte woonkamer met open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de woonkamer leiden dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom via een poort die toegang biedt tot een parkeerterrein, echter is de bijbehorende parkeerplek voor deze woning op een andere terrein.
Eerste verdieping:
Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping (zolder):
Vierde slaapkamer met dakraam. Verder bevinden zich hier op zolder de aansluitingen voor wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem.
Omgeving
De woning bevindt zich in een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Hart van de Waalsprong is een bruisende stadswijk met een unieke mix van wonen, werken, winkelen, recreatie en natuur.
- Direct aan de Waal
- Dicht bij het centrum van Nijmegen
- Grenzend aan natuurgebied De Waaijer
- Winkelen in het eerste energieneutrale winkelcentrum van Nederland
Bijzonderheden / Extra’s
- Energielabel A+++
- Vaste parkeerplaats nabij de woning
- Verwarming via stadsverwarming (gasloos)
- Autovrije straat, ideaal voor gezinnen
- Gelegen in een gezellige, jonge buurt
Huurvoorwaarden
- Beschikbaarheid: Per 01-07-2026
- Contractduur: Onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 of 24 maanden, geef gerust je voorkeur aan.
- Huurprijs: € 1.950,- per maand
(exclusief stadsverwarming, elektriciteit, water, internet en gemeentelijke belastingen)
Huurcriteria:
- Minimaal bruto maandinkomen van 3x de kale huur
- Na bezichtiging vragen wij om de volgende documenten:
- Geldig legitimatiebewijs en kopie bankpas
- Drie recente salarisstroken + bewijs van storting
- Getekende arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring
- Inzicht in transactiesdetails van de afgelopen 90 dagen
Heb je interesse in deze fijne gezinswoning op een toplocatie in Nijmegen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 1.950 per maand
- Prijs per m²
- € 16
- Aangeboden sinds
- 09-06-2026
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per 01-07-2026
- Contractvorm
- Onbepaalde tijd
- Huurperiode
- Minimaal 12 maanden
- Borg
-
€ 1.950
- Interieur
-
Kaal
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 123 m²
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2023
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Zonnepanelen
- Mechanische ventilatie
- Douche
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A+++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op afgesloten terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
Huurvoorwaarden
- Roken toegestaan
- Nee
- Huisdieren toegestaan
- Nee
- Doelgroep
- Werkende
- Inkomenseis
- € 6.000
Voorzieningen in de buurt
-
Citadel College Griftdijk School7 min. | 531 m
-
Kindcentrum De Boomgaard School10 min. | 769 m
-
De Noorderstroom School10 min. | 769 m
-
Citadel College Dijkstraat School14 min. | 1128 m
-
RK BS De Geldershof School16 min. | 1270 m
-
de Verwondering School21 min. | 1699 m
-
Basisschool de Verbinding School23 min. | 1847 m
-
Hof van Holland, Lent Bushalte6 min. | 448 m
-
Nijmegen Lent, Lent Treinstation9 min. | 669 m
-
Dijkstraat, Lent Bushalte11 min. | 831 m
-
Station Lent, Lent Bushalte11 min. | 860 m
-
Station Lent Laauwikstraat, Lent Bushalte13 min. | 1063 m
-
Italiëstraat, Lent Bushalte14 min. | 1158 m
-
Lentseveld, Lent Bushalte15 min. | 1222 m
-
Frankrijkstraat, Lent Bushalte19 min. | 1568 m
-
Thermion West, Lent Bushalte20 min. | 1617 m
-
Petuniastraat, Lent Bushalte22 min. | 1768 m
-
Thermion Oost, Lent Bushalte22 min. | 1770 m
-
Turennesingel, Lent Bushalte24 min. | 1944 m
