Eenrumerweg 34

Beschrijving

Prachtige vrijstaande woning met adembenemend uitzicht naar Winsum met een ruime tuin en steiger aan vaar en viswater in Baflo – Eenrumerweg ******
Op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning in het rustige Baflo? Dan is Eenrumerweg ****** een unieke kans! Deze woning combineert landelijke rust met alle gemakken van moderne voorzieningen.

Highlights van de woning:
• Ruime woonkamer: Lichte en gezellige leefruimte met grote raampartijen en uitzicht over de velden en 2 houtkachels.
• Praktische keuken: Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een handige indeling.
• Slaapkamers: Meerdere slaapkamers, perfect voor een gezin of thuiswerkplek.
• Tuin: Voortuin aan een doorgaande rustige weg met een uitzicht tot aan Winsum toe, riante achtertuin waar je de hele dag van de zon kan genieten met een stenen garage met smeerkelder, hoten overkapping, houtopslag, blokhut en steiger aan het vaar en viswater.
• Parkeerplaats: voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met recht van overpad met de buren.

Locatie:
Op een prachtige locatie aan de rand van Baflo bieden wij deze zorgvuldig gerenoveerde vrijstaande woning aan met een fenomenaal uitzicht naar Winsum. De woning ligt aan een rustige weg met een landelijke uitstraling, toch dicht bij alle voorzieningen van Baflo. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl u geniet van de rust van het Groningse platteland.
In het verleden is de woning uitgebreid met een riante opbouw, waarin momenteel een ruime slaapkamer en een zolder is gerealiseerd.
Daarnaast is deze woning ideaal als gezinswoning, met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd, waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Het interieur is modern afgewerkt met lichte kleurstellingen, wat de woning een eigentijdse uitstraling geeft.

Achter de woning bevindt zich een stenen garage, met een smeerkelder en de tuin ligt op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en omsloten, zodat uw privacy optimaal is gewaarborgd.

Onder de veranda kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk buiten zitten. Aan het einde van de tuin ligt een eigen houten steiger aan vis en vaarwater.

Baflo is een levendig en sociaal dorp met diverse voorzieningen, waaronder een treinstation, supermarkt, gezondheidscentrum, kinderopvang, basisschool, bibliotheek, kerken, kapsalons en een actief verenigingsleven met sport- en recreatiefaciliteiten. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik. Deze woning is bovendien uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoer: de bushalte en het treinstation, evenals de basisschool liggen op loopafstand, en een basisschool op loopafstand. Voor uitgebreide voorzieningen kunt u terecht in Winsum, en voor stedelijke voorzieningen reist u binnen 20 minuten met de trein naar Groningen. Met de auto bent u in circa 15 minuten in Groningen, en het prachtige natuur- en recreatiegebied Nationaal Park Lauwersmeer bereikt u binnen 20 minuten.

Waarom deze woning?
Eenrumerweg ****** biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie. Of u nu op zoek bent naar uw gezinswoning, een rustige plek om te ontspannen, of een solide investering, deze woning is het allemaal.

Interesse?
Plan een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze woning. Eenrumerweg ****** wacht op zijn nieuwe bewoners! De kijkdagen vinden plaats op donderdag 7 mei en vrijdag 8 mei 2026. Bezichtigingsaanvragen zijn uitsluitend aan te vragen via de website van funda, telefonisch worden er geen aanvragen ingepland.

Begane grond:
• Entree/hal
• Toilet met wandcloset
• Meterkast
• Kelder (ca. 9 m²)
• L-vormige woonkamer (ca. 30 m²)
. Keuken (ca. 15 m²) met hoekopstelling, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en koelkast
• Ruime badkamer (ca. 16 m²) met douche, badmeubel, vloerverwarming en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
• Overloop
• Slaapkamer (ca. 30 m²)
• Slaapkamer (ca. 10 m²) met vaste kast
• Slaapkamer (ca. 10 m²)
• Slaapkamer (ca. 6 m²)
• Extra bergruimte via slaapkamer

Bijzonderheden:
• Projectnotaris Lambeck&Scheepstra van toepassing
• Dak vernieuwd in 2022
• Keuken gerenoveerd in 2019
• Redceder opbouw geplaatst
• Voorzien van 6 zonnepanelen (2023)
• 2 Houtkachels voor- en achterkamer
• Woon je in het aardbevingsgebied? Dan kun je tot €40.000 subsidie krijgen voor isolatie | ******