- 146 m²
- 4 kamers
- 2003
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Woongeluk Makelaar;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 146 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2003 en ligt in de buurt Havenbuurt in Berkel en Rodenrijs.
Beschrijving
Wat een geluk om hier te wonen; Woongeluk verzekerd! Heerlijk wonen aan het water. Dit zou zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
- Energielabel A+ (19 zonnepanelen)
- Ruim en licht huis met een praktische indeling
- Keuken en badkamer in goede staat
- Drie royale slaapkamers en volop leefruimte
- Zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water
- Parkeren op eigen terrein
- Oplevering mogelijk op korte termijn
- Van harte welkom!
Kortom een riante, zó te betrekken woning met fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘Meerpolder’.
Royale entree van de woning, toilet met fonteintje, garderobe en deur naar de living. Met aan de voorzijde een heerlijk lichte ruimte met in het midden de opstelling van de keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Vanuit de keuken een tree naar beneden en dan komen we aan in de tuingerichte woonkamer. Op de vloer plavuizen met vloerverwarming. De sfeervolle gashaard maakt het geheel af.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping 3 slaapkamers, badkamer en een toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. En 1 van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is bijzonder compleet en is voorzien van een ligbad, douche en een badkamermeubel. Tot slot op deze verdieping een aparte ruimte met opstelling van de cv-combiketel + aansluiting van de wasmachine en droger.
Tuin:
De tuin is prachtig aangelegd en heerlijk aan het water gelegen. De ligging is op het zuidwesten, zon verzekerd! Aan de voorzijde van de woning is er nog een inpandige berging voor de fietsen.
Bijzonderheden:
Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. Het winkelcentrum en 3 basisscholen zijn op loopafstand. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 730.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 16-10-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 228 m²
- Inhoud
- 530 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2003
- Ligging
-
- Aan het water
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (73 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
