Water en Vuurplein 4

5211 WS Den Bosch (Binnenstad-Centrum)
€ 685.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
152 m²
perceelopp.
89 m²
bouwjaar
2000

Beschrijving

Water en Vuurplein 4 is een royaal, markant en zeer goed onderhouden half-vrijstaand herenhuis met een zonnige daktuin en met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage die direct vanuit de woning bereikbaar is. Door de beschermde ligging achter een gracht, op een besloten binnenterrein in hartje binnenstad, ontstaat er een unieke combinatie van compleet, rustig, veilig en comfortabel wonen in een bruisende, historische omgeving met alle lusten van de binnenstad, zoals winkelvoorzieningen en terrasjes binnen handbereik! Het centraal station van 's-Hertogenbosch is op 8 minuten lopen gelegen van deze woning.

Het bouwjaar van het huis is ca. 2000 en het woonoppervlakte bedraagt ca. 152m2

We benaderen de voordeur van de woning via een overkluisde entree. Deze woning heeft overigens naast het huis nog de beschikking over een afgesloten zijtuin met toegangspoort. Hier bevindt zich ook een zeer praktische fietsenberging.

Achter de voordeur treffen we de ruime hal aan met toilet en trapopgang. Links van de hal heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte, thans in gebruik als atelier met zicht over de Dieze. Vanuit de hal is er via de achterdeur toegang tot de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en afzonderlijk gelegen grote eigen berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop ook nog de zeer sfeervolle en riante woonkamer met zowel dubbele deuren aan de voorzijde als aan de achterzijde, massief-eiken houten vloerdelen en een sfeervolle open haard (gas). Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van het huis is het ruime, zonovergoten dakterras te bereiken van ca. 45 m2. Deze heeft een Zuiden ligging en biedt een vrij uitzicht en veel privacy.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een eigentijds, licht interieur met L-vormige opstelling en granieten aanrechtblad, uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de mooie raampartijen ontstaat er een bijzonder fijne lichtinval met prachtige zichtlijnen over het water, de bomen en de historische omgeving van de Binnendieze en de Brede haven.

Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met separaat toilet, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime walk-in closet.

De derde verdieping is eveneens middels een vaste trap te bereiken en hier treft u de open zolderberging aan met de opstelling van de CV-ketel en de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur. Deze zolderruimte is erg licht vanwege de twee Velux dakvensters en door middel van het plaatsen van een scheidingswand is hier eenvoudig een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren.

Kortom: Bent u op zoek naar een bijzonder complete en comfortabele binnenstadswoning met alleen de lusten van het stadse wonen dan nodigen wij u graag uit eens een bezichtiging in te plannen bij deze heerlijke woning.

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
500 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Kabel TV, Mechanische ventilatie, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In het centrum, vrij uitzicht, aan een rustige weg, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (65 m², gelegen op het zuiden)

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning