Papaverweerd 23

Beschrijving

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS:
Deze instapklare tussenwoning met 6 zonnepanelen, ligt in de populaire wijk “Heugem”. Met maar liefst 4 slaapkamers, een fantastische open keuken en een ruime berging in de tuin is er genoeg ruimte voor iedereen. Papaverweerd ****** heeft een groen energielabel B en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke omgeving. Kort bij het MUMC/Universiteit. Maak een afspraak met een van onze makerlaars om de woning te bezichtigen.

De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heugem. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in een mooie entreehal (met meterkast) die toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een open keuken, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. Aan de voorzijde en op de achterzijde op de eerste verdieping van de woning zijn rolluiken geïnstalleerd, die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook voor een betere isolatie en bescherming tegen zonlicht. De woonkamer beschikt over een eetruimte en een zitruimte. De keuken is in november 2015 geplaatst en is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: magnetron, combi-oven, afzuigkap, inductie kookplaat en een vaatwasser. De tuin is toegankelijk vanuit de eetruimte met openslaande deuren en vanuit de inpandige berging, wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, die vanuit de tuin van de woning te bereiken is. Geniet van een serre incl. verlichting. Daarnaast kunt u via deze berging de achtergelegen parkeerplaats betreden. Hier kunt u de auto parkeren.

Eerste verdieping.
De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot 3 comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap die naar de tweede verdieping leidt.

De badkamer is volledig betegeld met wastafel + meubel, ligbad, toilet en een inloop douche. De badkamer is v.v. mechanische ventilatie en raam. De badkamer dateert uit circa 2016.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook helpt bij het reguleren van de lichtinval. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. De master bed room aan de achterzijde van de woning beschikt uiteraard ook over rolluiken! Slaapkamer 3 aan de achterzijde beschikt daarentegen ook over een rolluik. De slaapkamers zijn van een ruim formaat: plan je bezichtiging in met een van onze makelaars.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de bovenverdieping, die toegang biedt tot de 4de slaapkamer en een technische ruimte + berging. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte een aansluiting voor de wasmachine en droger. De Cv-ketel, een Bosch Condens 3000 model uit 2012, die gehuurd is bij Hesi Limburg. Dit zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening in de woning. De kosten hiervoor zijn € 45,- per maand.

Bijzonderheden

• Instapklare tussenwoning in ‘Heugem’
• Woonoppervlakte van 88 m²
• Energielabel B! Geldig tot 22-08-2035
• 4 slaapkamers
• Kindvriendelijke buurt en een uitstekende locatie vlak bij het MuMC+, Ceramique en uitvalswegen
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
• Achterom naar parkeergelegenheid + onderhoudsvrije tuin
  Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.
  De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.