Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Zaaren 167

Bekijk kaart
5122 GK Rijen (Wolfsweide)
€ 395.000 k.k.
  • 98 m²
  • 5 kamers
  • 1985

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 19 augustus 2026 aangeboden door Roland Jansen Makelaars;
  • De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1985 en ligt in de buurt Wolfsweide in Rijen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Deze goed onderhouden eindwoning heeft een tuin op het zuidoosten met berging en geen directe achterburen. Naast de woning loopt een fietspad met veel groen en schaduw. Aan de voorzijde kijkt u uit op een fietspad en veel groen. De woning heeft 3 slaapkamers en een grote, hoge zolder waar eenvoudig een extra kamer te realiseren is. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en grotendeels van rolluiken.

Entree / hal:
Vanuit de entree kunt u naar de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer.

De woonkamer
In de woonkamer (5,11 m. x 5,12 m.) ligt een houten vloer. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Aan de achterzijde heeft u ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht en direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde kunt u een eethoek realiseren, naast de keuken. Er is een trapkast voor extra bergruimte.

De keuken
De open keuken (3,25 m. x 2,95 m.) ligt aan de voorzijde en heeft een keukenblok in hoekopstelling v.v. een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron (2025). Er is een koelkast, een vriezer en een vaatwasser (2025). Er zijn zowel onder- als bovenkasten voor uw voorraad en servies. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Vanaf de overloop kunt u naar 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. In de hal en alle slaapkamers ligt een doorlopende laminaatvloer. De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behang en de plafonds v.v. spuitwerk. Alle hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn weer v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4,53 m. x 2,95 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (2,95 m. x 2,95 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (3,28 m. x 2,06 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een Velux dakraam.

De badkamer
De badkamer (2,10 m. x 1,98 m.) ligt aan de voorzijde en is geheel betegeld. De badkamer is v.v. een douchecabine, een wastafel en een zwevend toilet. Er is ook een wasaansluiting aanwezig.

Op de tweede verdieping (5,12 m. x 4 m.) hangt de cv-ketel (Vaillant 2003) en vindt u een ventilatiesysteem. U kunt hier ook de wasmachine en droger plaatsen. Op de open zolder ligt vloerbedekking en de muren zijn glad afgewerkt. Het Velux dakraam heeft dubbel glas en een verduisterend schuifgordijn.

De achtertuin
De tuin (ca. 10 m. x 8 m.) heeft geen directe achterburen. De tuin ligt op het oosten en is v.v. sierbestrating. Verder is er een buitenkraan. Achterin de tuin staat een berging (3,60 m. x 2,35 m.) v.v. elektra. U kunt de tuin betreden/verlaten via de zijpoort.

  • Goed onderhouden eindwoning
  • Energielabel C
  • 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping
  • Mogelijkheid dakkapel achterzijde woning
  • Mogelijkheid zonnepanelen voorzijde woning op zuidwesten
  • Hardhouten kozijnen met dubbel glas
  • Gelegen nabij Park Wolfsweide
  • Gelegen nabij nieuwbouwwijk “Tussen de leijen’” (in aanbouw)
  • Via fietspad naast woning veilig naar basisscholen en speeltuinen

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.031
Aangeboden sinds
19-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
354 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eindwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
80 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2003, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Zaaren

  • Mariastraat, Rijen Bushalte
    18 min. | 1438 m
  • Stationsstraat, Rijen Bushalte
    19 min. | 1556 m
  • Station NS, Rijen Bushalte
    23 min. | 1854 m
  • Mary Zeldenrustlaan, Rijen Bushalte
    23 min. | 1857 m
  • Statenlaan, Rijen Bushalte
    23 min. | 1887 m
  • Gemeentehuis, Rijen Bushalte
    23 min. | 1909 m
  • Gilze-Rijen, Rijen Treinstation
    24 min. | 1939 m
  • Rembrandlaan, Rijen Bushalte
    24 min. | 1954 m

Roland Jansen Makelaars

Contact met de makelaar
+31161224618 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Roland Jansen Makelaars

Contact met de makelaar
+31161224618 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning