Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Koeriersterweg 21

Bekijk kaart
9727 AB Groningen (Laanhuizen)
€ 385.000 k.k.
  • 93 m²
  • 4 kamers
  • 1940

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door 050Wonen;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1940 en ligt in de buurt Laanhuizen in Groningen.

Beschrijving

Sfeervolle benedenwoning met drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden én energielabel A+

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek in de stad? Dan is deze verrassend ruime benedenwoning aan de Koeriersterweg 21 absoluut het bekijken waard. Deze nette woning uit circa 1940 beschikt over maar liefst twee woonlagen, circa 94 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een gunstig energielabel A+. Een ideale woning voor starters en doorstromers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Groningen.

Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en prettige lichtinval op. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte waar je met gemak kunt ontspannen, koken én gasten ontvangen. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht volop naar binnen en wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden.

De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag, met de cv-opstelling en warmtepomp netjes weggewerkt.

Op de eerste verdieping vind je in totaal drie slaapkamers. Twee kamers hebben een mooi ruim formaat en zijn uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer of royale kinderkamer. De derde slaapkamer is iets compacter en daardoor perfect als thuiswerkplek, babykamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich bovendien een balkon; een fijne extra buitenruimte.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe en zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten, te tuinieren of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en opslag, en via de mandelige gang is er een handige achterom aanwezig.

Wonen op een fijne plek in Groningen
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Groningen-Zuid, dichtbij alles wat het stadsleven zo prettig maakt. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de bruisende binnenstad, terwijl ook het Centraal Station eenvoudig te voet bereikbaar is. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en scholen. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en woon je hier verrassend rustig, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Voor wie graag stedelijk woont met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een bijzonder fijne plek.

Kortom: een nette en verrassend ruime benedenwoning met karakter, comfort, drie slaapkamers, een zonnige tuin én een uitstekende ligging nabij het centrum en station van Groningen. Een woning waar je je direct thuis voelt!

Aanvullende Informatie

  • Ruime benedenwoning met twee verdiepingen;
  • 3 slaapkamers en een balkon;
  • Riante en zonnige tuin op het zuiden;
  • Zeer gunstige locatie nabij het centrum, Westerhaven en Stadspark;
  • Energielabel A+ d.m.v. hybride warmtepomp;
  • VvE met gezamenlijke opstalverzekering,
  • Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar.

Let op:

  • Standaard Ouderdomsclausule van toepassing;
  • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Zodoende is er geen ingevulde 'Vragenlijst' beschikbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.140
Aangeboden sinds
28-06-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
313 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
1
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
62 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
CV-ketel, Warmtepomp
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 + Xtend-HB-CUSP05 (Gas, uit 2024, Eigendom)
Energielabel
A+

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Koeriersterweg

  • Paterswoldseweg, Groningen Bushalte
    4 min. | 292 m
  • Verzetsstrijderslaan, Groningen Bushalte
    6 min. | 475 m
  • Concourslaan, Groningen Bushalte
    10 min. | 779 m
  • Kamerlingh Onnesstraat, Groningen Bushalte
    10 min. | 781 m
  • W. Barentszstraat, Groningen Bushalte
    12 min. | 958 m
  • Emmaplein, Groningen Bushalte
    13 min. | 1055 m
  • Groningen, Groningen Treinstation
    14 min. | 1082 m
  • L. Springerlaan, Groningen Bushalte
    14 min. | 1091 m
  • Westerhaven, Groningen Bushalte
    14 min. | 1145 m
  • Rembrandt van Rijnstraat, Groningen Bushalte
    15 min. | 1175 m
  • Bedrijven Peizerweg, Groningen Bushalte
    15 min. | 1239 m

050Wonen

Contact met de makelaar
+31502111400 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

050Wonen

Contact met de makelaar
+31502111400 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning