Te huur: Appartement Keizersgracht 445 A in Amsterdam

Beschrijving

Monumentaal appartement met tuin gelegen op de primaire verdiepingen van Grachtenhuis – Keizersgracht 445 A

Keizersgracht 445 A is een onderscheiden woonhuis aan het kanaal van ongeveer 300 m², aangevuld met een privé tuin van ongeveer 100 m². Dit nationaal monument biedt een verfijnde woonervaring waar tijdloze elegantie moderne comfort ontmoet.

Het appartement beschikt over een zeer grote woonkamer, een ruime keuken met openhaard, drie slaapkamers met elk een ensuite badkamer, een logeerkamer met privé badkamer en een aparte gastenverblijf in de tuin met badkamer. Met minder en slechts licht hellende trappen biedt het pand een meer laterale indeling dan andere grachtenhuizen. Perfect voor internationale families, diplomaten of executives die op zoek zijn naar ruimte, rust en prestige.

Elegante Woonruimte aan het Kanaal
Verspreid over twee royale verdiepingen van het kanaal-zijde voorhuis en het achterhuis is het appartement doordacht ontworpen en badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen.

Het pronkstuk is de majestueuze dubbele woonkamer op de bel-etage: een klassieke dubbele ontvangstzaal met plafonds die bijna 5 meter hoog zijn, originele decoratieve details en drie grote ramen met uitzicht op de Keizersgracht. Een ruimte die grandeur uitstraalt - ideaal voor het vermaak, ontspannen of gewoon het genieten van het uitzicht.

Op de begane grond verbindt een grote en uitnodigende eetkeuken met openhaard zich direct met de tuin via een centrale gang en Franse deuren.

De drie ruime slaapkamers, allemaal met privébadkamers, zijn gelegen in de rustige achtervleugel, met uitzicht op serene tuinen. Een van de slaapkamers op de begane grond opent direct naar de tuin. Dit kan ook worden gebruikt als kantoor. Bovendien zijn er twee logeerkamers, beide met privébadkamers: een op de ondergrondse verdieping en een in de tuin - perfect voor bezoekers, een au pair of als privéwerkruimte.

Een Groene Oase in de Stad
De prachtig aangelegde tuin biedt rust en privacy, omgeven door de historische binnentuinen van de Keizersgracht en Herengracht. Een zeldzame luxe in het hart van Amsterdam.

Prima Centrale Locatie
De locatie is uitzonderlijk: direct aan de Keizersgracht en op loopafstand van de Negen Straatjes, Leidseplein, de Jordaan en Vondelpark. De buurt combineert historische charme met stedelijke levendigheid en biedt een breed scala aan restaurants, cafés, boetieks, theaters en musea. Het openbaar vervoer is uitstekend, met snelle verbindingen naar Amsterdam Zuid (Zuidas), Centraal Station en Schiphol.

Zeldzame Kans: Grand Canal Woonhuis met laterale indeling en Privé Tuin in het Hart van Amsterdam

Belangrijkste Kenmerken:

• Nationaal monument
• Ongemeubileerd
• Drie AI-gegenereerde afbeeldingen zijn inbegrepen om potentiële gemeubileerde indelingen te illustreren
• Prachtige dubbele Grand salon op de bel-etage met uitzicht op de Keizersgracht
• Drie slaapkamers met privébadkamers
• Extra logeerkamer met badkamer
• Apart gastenverblijf met badkamer
• Grote, sfeervolle woonkeuken met openhaard
• Grote tuin
• Veel authentieke details
• Houten vloeren door het hele appartement
• Grote utiliteitsruimte
• Huisdieren niet toegestaan
• Huismeester/ vastgoedbeheerder (niet-resident)
• Verhuur onderhevig aan goedkeuring verhuurder
• Waarborg: 3 maanden huur (wegens monument status)
• Beschikbaar: onmiddellijk
• Minimale huurperiode: 24 maanden (Model C contract voor bepaalde tijd (diplomatenclausule))
• Tuinonderhoud twee keer per jaar geregeld door verhuurder
  --Jaarlijkse onderhoud van de centrale verwarmingsinstallatie en het vegen van de schoorsteen inbegrepen
• Kwartaalmatige raamreiniging (voorzijde) en maandelijkse schoonmaak/verlichting van gemeenschappelijke ruimtes inbegrepen
• Huur: € 8.500 per maand, exclusief gas, water, elektriciteit, kabel-tv, internet, vaste telefoon en gemeentelijke gebruikersbelastingen