Te huur: Appartement Antilopespoor 245 in Maarssen

Beschrijving

Met goede isolatie voorzieningen.

Deze uitstekend onderhouden maisonnette (bovenwoning) met 3 slaapkamers en een ruim en zonnig balkon op het zuidoosten is helemaal kant-en-klaar

De woning is uitgerust met vele extra's zoals o.a.:

- nieuwe keuken uit 2022 met Bosch inbouwapparatuur; inductiekookplaat

- nieuwe badkamer met onder andere regendouche en vloerverwarming 2025

- inloopkast

- HR-combiketel 2025

- nieuwe binnen- en buitendeuren

- muurisolatie, vloerisolatie, geheel isolatie en dakisolatie;

- nieuw toilet 2025

- veel opbergruimtes en ingebouwde meubels

De ligging met het moderne winkelcentrum Bisonspoor, openbaar vervoer (bus én trein) en diverse scholen op LOOPAFSTAND is daarnaast ideaal.

Ideale centrale ligging tussen UTRECHT (10 minuten) en AMSTERDAM (20 minuten)

Op korte afstand van grote winkelcentra, modern ziekenhuis, nieuwe zwembad en sportclubs net zoals natuurparken en Maarsseveense plassen.

Totaal woonoppervlak (excl. balkon) woning: circa 94 m²

Ingang huurperiode: 1 juli 2026

Afmetingen woning:

Woonkamer + keuken: circa 10,25m x 4,21m

Balkon: 3,96m x 2,20m

Badkamer: circa 2,76m x 2,02m

Slaapkamer 1: circa 4,21m x 3,13m

Slaapkamer 2: circa 2,02m x 2,68m

Slaapkamer 3: circa 4,25m x 3,15m

Indeling:

Begane grond:

klein trappenhuis en de berging

1e Verdieping:

Entree, hal met laminaatvloer (2020) en strakke wanden, meterkast, vernieuwde toiletruimte.

De zeer lichte woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, fraai afgewerkte wanden, trapkast met extra opbergruimte en deur naar het vrij gelegen en ruime balkon (zuid oosten) aan de achterzijde van de woning. De halfopen luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur en veel kastruimte. industriële keuken met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat

2e Verdieping:

overloop met laminaatvloer (2020), berg/CV-kast. CV ketel ruimte is voorzien van veel handige planken en opbergoplossingen. wasmachineaansluiting.

De woning beschikt over 3 zeer ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer en gladde wanden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt over de gehele breedte van de woning en 2 andere kamers bevinden zich in het midden en aan de voorzijde van de woning.

Inloopkast.

De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel, toilet met fontein, vloerverwarming. Dakraam.

Balkon:

Het ruime balkon/inpandig terras biedt vrij uitzicht over de groene woonomgeving en heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten.

Bijzonderheden:

• Ruime zonnige woning van 2 woonlagen

• 3 slaapkamers en een ruime inloopkast

• Inpandig balkon/terras met terrashout bedekking

• Volledig gestucte muren en afgewerkte leidingen

• Nieuwe binnen en buiten deuren

• Muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie;

• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;

• Glasvezelaansluiting (abonnement niet inbegrepen)

• Veel maatwerk ingebouwde opbergruimtes

• Gedeeltelijk nieuwe radiatoren en kunststof kozijnen

• HR-combiketel van 2025;

• Gunstige en centrale ligging nabij winkelcentrum, centraal station en uitvalswegen;

• Groene en rustige omgeving

Kenmerken

Soort: Appartement met 2 verdiepingen

Type: Maisonnette (bovenwoning)

Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Inhoud: 280 m3

Woonoppervlakte: 94 m2

Bouwjaar/-periode: 1980

Ligging: In woonwijk

Tuin: Geen tuin

Groot balkon

Afzonderlijke ruime berging.

Parkeren: Vrij parkeren; veel ruimte

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Verwarming: C.V-ketel (2025)

Energielabel: C

Huur en servicekosten dienen maandelijks vooraf te worden voldaan. Max 4 personen.

Niet inbegrepen bij de huur: servicekosten €160 per maand.

Niet in de huur inbegrepen: gas/water/elektra/ TV & internet (door huurder af te sluiten via nutsbedrijf/ provider).

Reacties met voldoende achtergrondinformatie/ motivatie en het liefst referenties/ verhuurdersverklaring, inkomstenverklaring (maandelijkse inkomsten van minstens drie keer het huurbedrag) en graag vermelden telefoonnummer.

----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar.