Te huur: Appartement Atletenbaan in Maastricht

Beschrijving

MAASTRICHT (Geusselpark) - Te huur aangeboden via TIM Vastgoed in wooncomplex 'Cour Renoir' dit fijne 2-slaapkamer hoekappartement van ca. 90 m² met heldere woonkamer met open keuken en prettige buitenruimte op het zuiden.
Ook is er een eigen parkeerplaats en een grote berging in de afgesloten parkeerkelder inbegrepen.

Dit fraaie complex is gebouwd in 2008 en is gelegen langs de Terblijterweg aan de noordoostkant van Maastricht, nabij het sportpark 'De Geusselt', het UWC - United World College en biedt een directe aansluiting op de Groene Loper.

Prachtig wonen in een parkachtige omgeving aan de Groene Loper, en toch niet ver van het centrum van Maastricht. Dat kan in Cour Renoir. Ieder appartement is zowel per trap als per lift bereikbaar en zo ingedeeld dat er een uitstekende lichtinval is, hetgeen bijdraagt aan optimaal woongenot in deze heerlijke en uitstekend bereikbare omgeving.

Het is heerlijk wonen in de Limburgse hoofdstad, waar men kan genieten van de bourgondische sfeer, de rijke historie en de stadse dynamiek die hand in hand gaan.
De recente nieuwbouwontwikkeling in het Geusseltpark heeft een nieuwe dimensie toegevoegd aan Maastricht Noord. Dit betekent meer dynamiek, uitstraling en volop ruimte en mogelijkheden voor een actief buitenleven, met onder andere het zwembad De Geusselt, het gelijknamige voetbalstadion, de hockeyclub MHC, tennis- en padelpark Ready Maastricht en diverse voetbalverenigingen in de directe omgeving.
Ook de voorzieningen voor dagelijks gebruik zijn nabij.

Er is in Maastricht dan ook geen plek waar je zo parkachtig kunt wonen, met zoveel sport- en recreatiemogelijkheden en de gemakken van de stad binnen handbereik.

GEEN VERHUUR AAN STUDENTEN / NO STUDENTS ALLOWED.

INDELING
Souterrain (van het complex):
Eigen ruime berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain, met elektrische toegangspoort welke met afstandsbediening te openen is.

Begane grond (van het complex):
Statige hoofdentree met brievenbussen, bellentableau voorzien van intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis.

3e verdieping / bovenste woonlaag:

• Hal met gang v.v. toegang tot de woonruimtes, meterkast en technische ruimte;
• Woonkamer met balkon en ramen aan weerskanten, ca. 36 m² v.v. open keuken;
• Keuken v.v. witte L-vormige keukenopstelling met onder- en bovenkasten, hardkunststof werkblad met gaskookplaat, elektrische oven, inbouw koel-/vriescombinatie;
• Slaapkamer 1 (afm. ca. 3,6 x 4,85 m = 17,5 m²)
• Slaapkamer 2 (afm. ca. 2,75 x 4,85 m = 13,4 m²)
• Badkamer v.v. dubbele wastafel met spiegel en planchet, inloopdouche met hardglazen douchecabine, ligbad, afzuiging en radiator;
• Gastentoilet in gang v.v. vrijhangend closet en fonteintje.
• Gangkast met opstelling witgoed, v.v. afzuiging;
• Technische ruimte v.v. opstelling HR CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2008) en unit WTW-installatie;

KOSTEN

• Huurprijs € 1.600,- per maand exclusief servicekosten;
• Servicekosten € 87,- per maand;
• Borg 2x de maandhuur, uiterlijk te voldoen aan verhuurder voorafgaande aan ingangsdatum huur;
• Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur bruto-inkomen;
• Huurprijs is inclusief opstalverzekering, exclusief kosten leveringen gas-elektra-water-internet en inboedelverzekering;
• Er worden geen bemiddelingskosten bij huurders in rekening gebracht.

HUURBEPALINGEN

• Géén verhuur aan studenten - no students allowed;
• Ingangsdatum: per direct mogelijk;
• Huurovereenkomst: voor onbepaalde tijd (model ROZ);
• De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd;
• Huisdieren enkel toegestaan na goedkeuring verhuurder; Roken in de woning is niet toegestaan;
• Medewerking van huurder voor check kredietwaardigheid en check referenties noodzakelijk;
• Algemene Bepalingen Huurwoningen 25 juli 2024 zijn van toepassing.

HUURVOORWAARDEN

• Bezichtiging is enkel mogelijk na ontvangst volledig ingevuld intakeformulier, welke bij de makelaar is op te vragen;
• Verhuurder behoudt zich het recht voor de woning niet toe te wijzen, ook indien er meerdere aanmeldingen zijn;
• Een huurovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke goedkeuring van de verhuurder en ondertekening van de huurovereenkomst;
• Er vindt een screening plaats middels controle geldigheid identiteitsbewijs, kredietwaardigheid, verklaarbaar inkomen, IBAN en verhuurdersverklaring;
• Onderverhuur (waaronder Airbnb) is nadrukkelijk niet toegestaan;
• Permanente bewoning door huurder(s) zelf is vereist.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel B, welke geldig is tot 12-05-2032.

LIGGING
Het Geusseltpark is een gebied met enerzijds veel natuurschoon en anderzijds dynamiek. Zo is er een grote vijver aangelegd, die het zuidelijke deel van het gebied doorkruist.
Samen met het nieuwe parkdeel aan de Terblijterweg, kasteel Geusselt en de nabijgelegen Landgoederenzone is Geusseltpark een landstedelijke plek om te verblijven.
Tegelijkertijd is het een levendige plek, met onder een compleet sportcentrum met fitnesscentra, een zwembad en horeca en diverse sportverenigingen (o.a. MLTC tennis, Willem 1 voetbal, MVV voetbalstadion De Geusselt).
Ontspannen, inspannen, ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Het kan allemaal in Geusseltpark! Want hier is geen sprake van óf-óf, maar van én-én.
Gelegen naast het United World College en niet ver van de Maastrichtse binnenstad: Vanuit Geusseltpark bent u te voet, met de fiets of per auto snel in de bedrijvige Maastrichtse binnenstad. Of in de stadswijk Amby, met zijn diverse kasteeltjes, winkelcentrum en herenhoeven.
De héle Limburgse regio ligt in feite binnen handbereik dankzij de uitstekende uitvalswegen, waaronder de A2 (Eindhoven-Luik) en A73 (Heerlen-Aken).

AANVAARDING
In overleg, per direct bespreekbaar.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na voorinschrijving en op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. ******.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verhuurinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens,
TIM Vastgoed - Team In Makelaardij