Te huur: Huis Meeuwenlaan in Amsterdam

Beschrijving

Let Op!!! Geen woningdelers!!!!
De eigenaar heeft werk gekregen in het buitenland en wil zijn woning middels een tussenhuur contract verhuren.

Op een unieke locatie in Amsterdam gelegen HERENHUIS van 192 m² met tuin aan de voor en achterzijde en een GARAGE op slechts een paar minuten afstand van het CENTRAAL STATION!

Het in 1916 gebouwde 2 onder 1 kapwoning is zeer goed onderhouden en netjes afgewerkt.

Omgeving:
Het is een unieke locatie aan het IJ in Amsterdam Noord, goed bereikbaar zowel met de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Het pontje naar het Centraal Station is op loopafstand. Heerlijk wandelen langs de IJ oevers, eten bij El Pecorino, Stork, The Hangar, De Goudfazant of een van de vele andere leuke restaurants die Noord te bieden heeft. Op loopafstand boodschappen doen bij de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek of de Van der Pekmarkt, uit naar het EYE filmmuseum, of gewoon lekker de stad in, dat alles kan perfect vanaf deze locatie. Op de fiets naar NDSM of Durgerdam, u bent binnen 10 minuten buiten Amsterdam.

De indeling van de woning is als volgt;
Entree, ruim tochtportaal met garderobemogelijkheid. Prachtige ruime vestibule met glas in lood ramen en toegang tot de diverse vertrekken, waaronder een wandcloset met fontein, toegang tot de woonkamer en de keuken. Ruime doorzonkamer die geheel is voorzien van een mooie houten vloer en schuifpui naar de achtertuin.
De open keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning. Nette witte keuken met een graniet aanrechtblad en met diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat en grote oven met afzuigkap, vaatwasser, koelkast. Achter de keuken is nog een bijkeuken, die is gecreëerd door de uitbouw. Vanuit deze uitbouw is de bijkeuken bereikbaar met de wasmachineruimte en droger, daarachter de berging en niet te vergeten de inpandige toegang tot de garage. Ook vanuit deze ruimte is het zijpad en de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Master bedroom aan de achterzijde met een grote kast en een schuifpui naar het balkon over de gehele breedte van de woning. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De derde kleine slaapkamer is zeer goed geschikt als werkkamer. Beiden kamers bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde. De eerste verdieping is afgewerkt met een mooie houten vloer.
Nette badkamer met een hoek ligbad, douchehoek met thermostaat kraan, wastafelmeubel en natuurlijke lichtinval. Separaat het tweede wandcloset met fontein.

De zolderverdieping:
Prachtige open ruimte met veel lichtinval door de twee dakkapellen aan de voor-en achterzijde, het lichtinval vanuit de hal en de extra velux ramen.

Stenen garage aan de zijkant van de woning met een elektrische deur, voorzien van licht en elektriciteit. De garage is vanuit het huis te bereiken.

Voor parkeren op de openbare weg geldt een blauwe zone voor 2½ uur. Bewoners hebben recht op 2 parkeerkaarten per adres.

Bijzonderheden;

• De woning is bijna geheel geïsoleerd (dubbel glas, dak- en gedeeltelijk muurisolatie).
• Cv-ketel uit 2013.
• Alarminstallatie.
• De pont bij het IJ-plein is op loopafstand.
• Vrijstaand woonhuis met garage in het hart van Amsterdam.
• Metrostation Noorderpark op loopafstand.

Algemene voorwaarden:
• Huurtype: Private lease (tussenhuur)
• Huurprijs: € 3.750,- per maand exclusief GWE, tv & internet.
• Daarbovenop zal de eigenaar een maandelijkse vergoeding van € 50,- in rekening brengen voor een periodieke (6x per jaar) dakgootreiniging.
• Borg: 2 maanden huur
• Startdatum: 01-07-2026
• Huurperiode: Vastgestelde periode van 1 jaar welke verlengd kan worden indien de eigenaar niet terugkeert op de einddatum van deze huurperiode.
• Huurder kan na deze periode de huurovereenkomst opzeggen met inachtneming van een opzegtermijn van een volle kalendermaand
• Diplomatieke clausule voor de huurder van toepassing gedurende de huurperiode met een opzegtermijn van 3 volle kalendermaanden.
• Professionele schoonmaak van de woning op het einde van de huurperiode op kosten van de huurder.
• Het onderhoud van de tuin wordt door de huurder verzorgd.
• Niet roken en geen huisdieren toegestaan.
In het gehuurde blijven de volgende zaken achter:
• De SMEG inductie kookplaat en oven, de vaatwasser en andere vaste apparaten in de keuken.
• De wasmachine, droger en vriezer in de kleine ruimte naast de garage.
• De witte kast in de kamer tussen de keuken en de kleine kamer naast de garage.
• De bruine kast met glazen pui de grote slaapkamer aan de achterkant.
• De reeks lage kasten langs de muur/het dak aan de kant van de zolder tegenover de ingang (deze kunnen worden verwijderd als de huurders dat wensen).
• In de garage de kasten inclusief het wijnrek. In de onderste vakken aan de linkerkant komen tegels die passen bij die in de keuken en gang. In de planken aan de achterkant van de garage laat de eigenaar blikken verf staan die overeenkomen met de kleuren die door het hele huis zijn gebruikt.
• De werkbank en planken in de gereedschapsschuur, evenals een deel van het gereedschap en tuingereedschap.
• De tafel en ligstoel in de tuin achterin en de bank in de voortuin.

Geen woningdelers toegestaan!!!!!