Te huur: Huis Neerwal 22 in Helmond

Beschrijving

Op een unieke locatie in de sfeervolle wijk De Veste in Brandevoort, Helmond, bieden we dit royale, gestoffeerde herenhuis met maar liefst vijf woonlagen te huur aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 201 m², telt vier ruime slaapkamers, een zonnige stadstuin, energielabel A en een eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. Dankzij de situering aan de rand van de wijk geniet u aan de voorzijde van een prachtig vrij uitzicht over de ecologische groenzone.

Deze karaktervolle woning combineert stijlvol wonen met modern comfort en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en het NS-station Brandevoort op loopafstand (met directe verbindingen naar Eindhoven en Helmond). Met de auto bent u binnen 10 minuten in Eindhoven.

U betreedt de woning via een stijlvolle entree met vide voorzien van veel natuurlijke lichtinval en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van hangend closet en fonteintje. Via de hal betreedt u de royale, moderne woonkeuken met houten vloer, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur waaronder een 4 pit gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is ruim opgezet en ideaal voor wie van koken en tafelen houdt.

Middels openslaande deuren hebt u toegang tot de stadstuin, welke is gesitueerd op het Zuid-Westen waar u tot in de late uurtjes kan genieten van de zon.

De gehele eerste verdieping is ingericht als lichte, ruime woonkamer, voorzien van een houten vloer en opvallend veel daglicht dankzij de grote raampartijen.
De woonkamer is voorzien van een Frans balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer hebt u een fraai uitzicht over de groene ecozone.

Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers – één met laminaatvloer en één met houten vloer – beide voorzien van een kledingkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel in meubel met lades. Daarnaast is er een tweede separate toiletruimte met hangend closet.

Ook hier zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een lichte laminaatvloer, beide voorzien van een kledingkast. Geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Door de dakkapel heeft ook deze verdieping voldoende natuurlijk licht, daarnaast beschikt een van de kamers over een grote kleding/opbergkast.

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2022), WTW-ventilatiesysteem en extra bergruimte voorzien van grote verrijdbare opberglades.

De gezellige stadstuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. De tuin beschikt over een eigen achterom en toegang tot de privéparkeerplaats op een afgesloten binnenterrein.

• Huurprijs: € 2.250,- p/m excl. gas/water/licht
• Servicekosten: € 50,- p/m
• Energielabel: A
• Gestoffeerd
• Huur voor onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden)
• Vrij uitzicht over de ecozone
• Nabij uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond
• NS-station Helmond op loopafstand ( U bent binnen 7 min op het Eindhoven CS)
• Beschikbaar per 1 juli 2025