Te huur: Huis Lage Kanaaldijk in Maastricht

Beschrijving

Aan de Maas in een groene omgeving is onder architectuur deze karakteristieke vrijstaande villa gebouwd in 1977 aan de Lage Kanaaldijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 310m2, een inhoud van 960m³ en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 605 m2.
De architect heeft rekening gehouden met het feit dat op de verdieping het mooiste uitzicht is over de Maas en daarom hier de woonkamer en keuken gerealiseerd. De woning is voorzien van de nieuwste zonnepanelen (30 stuks) en een oplader voor een electrische auto op de eigen oprit.

Lage Kanaaldijk ligt in Zuidwest Maastricht waaronder de wijken Jekerdal, Villapark en Sint Pieter vallen. Het is een rustige buurt met veel groen en van hieruit fiets je met 10 min. naar het centrum de ene kant op en 5 minuten België de andere kant. Wanneer je langs het huis de weg naar boven loopt, kom je uit op het glooiende landschap van Sint Pietersberg met de kerk 'St. Pieter boven' en buitengoed Slavante en de mooie wijngaarden waardoor je je in Frankrijk waant.

De geheel nieuw bestraatte riante oprit met oplaadpunt voor electrische auto, biedt plaats voor meerdere auto's en van waaruit er toegang is tot de garage en achterom.
Via de oprit is de entree te bereiken, ruime hal met grote garderobe kast en het trappenhuis.
De begane grond is ingedeeld met de 4 slaapkamers en de 2 badkamers. De grote badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De kleine badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.
Er is een grote garage en party-kelder. Vanuit de begane grond is er toegang tot het betegelde terras en fraaie parkachtige tuin met vijver en waterelement.

Op de 1ste etage is de woonverdieping met een ruime overloop voorzien van kasten, toegang tot het separaat gasten toilet, woonkamer en keuken.
De grote woonkamer heeft een riant uitzicht op de Maas, is voorzien van een bibliotheekwand en vanuit de woonkamer zijn er dubbele terrasdeuren naar het balkon aan de achterzijde met extra ruim terras (bankirai) dat weer uitkijkt over de Maas.
Er is een separate kamer voor meerdere doeleinden geschikt (werk/hobby kamer).

De gesloten keuken is einde 2024 voorzien van een nieuwe luxe aanbouwkeuken voorzien van diverse keukenapparatuur te weten een koel/vries combinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combioven en een Quooker heet waterkraan.
Ook vanuit de keuken is er toegang tot het ruime L-vormige balkon.
Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken/berging.

De parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van terrassen, vijver en mooie tuinafzetting met hekwerk.

Bijzonderheden:
de woning is voorzien van 20 stuks zonnepanelen;
er is een nieuwe keuken geplaatst in eind 2024;
2 badkamers, 3 toiletten, 4 slaapkamers;
oplaadpunt voor electrische auto;
nieuw dakterras op de 1ste verdieping.
Groot betegeld terras (deels overdekt) op tuin-nivo.

De huurprijs is inbegrepen het benodigde (groot)tuinonderhoud.

LET OP:

Deze luxe vrijstaande woning is uitsluitend beschikbaar voor bewoning door één huishouden. Gedeelde bewoning, zoals woningdelen of kamerverhuur, is niet toegestaan.

Aanvragen die niet aansluiten bij dit gebruiksdoel van de woning zullen niet in behandeling worden genomen.