Te huur: Huis Trompethof in Nieuwegein

Beschrijving

Ruim gemeubileerd familiehuis met zonnige tuin & garage – Trompethof, Nieuwegein (Zuilenstein-Noord).

Te huur voor 12-36 maanden ivm verblijf in buitenland van verhuurders.

Bent u op zoek naar een lichte, gemeubileerd gezinswoning met vier slaapkamers, een eigen garage én een riante achtertuin op het zuiden? In de autoluwe Trompethof – een geliefd hofje in de groene wijk Zuilenstein – komt nu dit verrassend ruime huis uit 1981 beschikbaar. Hier woont u rustig, maar op loop-/fietsafstand van scholen, tramhalte, park en winkelhart Cityplaza met meer dan 150 winkels en horecazaken.

Pluspunten in één oogopslag

• Woonoppervlakte ca. 125 m² / inhoud ca. 430 m³
• Perceel 125 m² met achtertuin ca. 8,3 m breed × 12,3 m diep (± 92 m²) op het zuiden – hele dag zon!
• Aangebouwde stenen garage van 18,3 m², bereikbaar vanuit de tuin – ideaal voor auto, fietsen of hobby. (Zie plattegrond)
• 4 volwaardige slaapkamers: drie op de 1e verdieping (± 12,5 | 10,6 | 6,4 m²) en een XL-zolderkamer (13 m², nokhoogte 3,61 m).
• Lichte doorzon-woonkamer 22,7 m² (plafondhoogte 2,55 m) met tuindeur en praktische trapkast.
• Open keuken 9,7 m² aan de voorzijde – ruimte voor royale opstelling of kookeiland.
• Complete badkamer 4,4 m² met ligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
• Energielabel C, geheel dubbel glas.
• Kindvriendelijk: hofje met alleen bestemmingsverkeer & diverse speelvelden in de buurt.
• Perfecte ligging t.o.v. sneltram (± 400 m) – in ca. 15 min. op Utrecht CS – en uitvalswegen A2/A12/A27.

Indeling (zie plattegronden)

Begane grond
Entree/hal (3,5 m²) met meterkast en vrij-hangend toilet (1,7 m²). Lichte doorzon-woonkamer (22,7 m²) met grote raampartij en zicht op de tuin. Aan de voorzijde de ruime open keuken (9,7 m²). Via de tuindeur komt u op het terras en in de zonnige achtertuin. De aangebouwde stenen garage (18,3 m²) heeft een loopdeur naar de tuin en elektra.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers:

• Achterzijde – 12,5 m² (master)
• Achterzijde – 10,6 m²
• Voorzijde – 6,4 m² (ideaal als inloopkast)
  Nette badkamer (4,4 m²) met ligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap. Royale zolderkamer 13 m² met dakvenster, stahoogte tot 3,61 m – perfect als oudersuite, studio of speelzolder. Ruime overloop (7,4 m²) met was- en CV-opstelling.

Tuin
De achtertuin ligt pal op het zuiden en is ruim 12 m diep.

Ligging & Voorzieningen

• Cityplaza – 5 min. fietsen; weekmarkt op zaterdag.
• Basisscholen, BSO en sportverenigingen op loopafstand.
• Tramhalte Zuilenstein – directe verbinding Utrecht CS.
• Uitvalswegen A2 / A12 / A27 binnen enkele autominuten.
• Park Kokkebogaard, talrijke speeltuintjes en groenstroken in de wijk.

Kortom: Trompethof 8 biedt ruimte, licht, een grote zonnige tuin en een eigen garage – precies wat u zoekt voor comfortabel gezinsleven in een rustige maar supercentrale woonomgeving. Bel of mail ons voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; maten zijn indicatief volgens NEN 2580.