Te huur: Huis Amsterdamsestraatweg in Utrecht
Bekijk kaart- 139 m²
- 9 kamers
- Gestoffeerd
Beschrijving
Royale, stijlvolle gerenoveerde gezinswoning met parkzicht
Wonen met het Julianapark als je voortuin? Dat kan in deze prachtig gerenoveerde en verrassend ruime tussenwoning aan de Amsterdamsestraatweg 491. Met maar liefst 139 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin en een brede schuur, is dit een ideaal familiehuis op een van de leukste plekken van Zuilen.
De woning is in 2025 volledig vernieuwd en combineert het karakter van de jaren ’20 met het comfort en de afwerking van nu. Denk aan een lichte doorzonwoonkamer met stijlvolle visgraatvloer, een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en grote schuifpuien die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Authentieke elementen, zoals de openslaande deuren bij de entree en de zichtbare hanenbalken op de bovenste verdieping, geven het huis een warme en unieke uitstraling.
Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of logees. De luxe badkamer beschikt over een ligbad onder het raam, een inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy, met achterin een praktische, hoge schuur over de volle breedte – ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte.
De ligging is simpelweg fantastisch. Direct tegenover het geliefde Julianapark, in de populaire Lessepsbuurt van Zuilen. Hier woon je groen én stedelijk: winkels, scholen, horeca en Station Zuilen bevinden zich op loopafstand, terwijl je binnen circa tien minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad staat. Een buurt met karakter, levendigheid en veel voorzieningen.
Begane grond:
Entree met voorportaal en fraaie openslaande deuren naar de hal. Hal met trapopgang, trapkast en modern toilet met fontein. Lichte doorzonwoonkamer met visgraatvloer en schuifpuien naar de tuin. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de verzorgde achtertuin met terras, groen en een ruime schuur (ca. 2,40 m hoog).
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad onder het raam, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De grootste kamer beschikt over praktische inbouwbergruimte, de kleinste over een dakraam. Karaktervolle details zoals zichtbare hanenbalken maken deze verdieping extra sfeervol.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- Recent volledig gerenoveerd
- Woonoppervlakte ca. 139 m²
- Vijf slaapkamers
- Hoogwaardige en instapklare afwerking
- Visgraatvloer, moderne keuken en luxe badkamer
- Fraai aangelegde tuin met brede, hoge schuur
- Unieke ligging tegenover het Julianapark
- Nabij Station Zuilen en binnenstad Utrecht
- Clausules van toepassing: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule
- Oplevering in overleg
Kortom:
een royaal, karaktervol en instapklaar gezinshuis op een toplocatie. Hier woon je comfortabel, groen en centraal, met het park letterlijk aan de overkant.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 4.500 per maand
- Exclusief: Servicekosten
- Aangeboden sinds
- 05-02-2026
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- In overleg
- Interieur
- Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 111 m²
- Inhoud
- 490 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1926
- Ligging
-
- Aan een drukke weg
- Aan een park
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (40 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, HR glas
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerplaats
