Kopenhagensingel 75

Beschrijving

Op zoek naar een energiezuinige woning waar je zo in kan? Stop met zoeken en plan een bezichtiging in voor deze prachtige en goed onderhouden woning aan de Kopenhagensingel 75!

Niet alleen de locatie is top – zo dichtbij het Europapark, treinstation en centrum van Alphen aan den Rijn - maar ook is deze woning voorzien van energielabel A+++ en in 2024 grotendeels gerenoveerd. Een hotel chique afwerking op de begane grond waarbij gebruik is gemaakt van mooie en hoogwaardige materialen. Daarnaast een modern aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidoosten, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een moderne badkamer en een tweede verdieping met masterbedroom en inloopkast. Met zijn 4 slaapkamers en een comfortabel woonoppervlak van 136 m2 is dit dé ideale eengezinswoning.

Bijzonderheden:

• Comfortabel woonoppervlak van 136 m2;
• Begane grond is uitgebouwd en volledig gerenoveerd in 2024;
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming en mooie visgraatvloer;
• Meterkast en keuken vernieuwd in 2024;
• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2020);
• De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2024) en palletkachel;
• Gedeeltelijk hardhouten en kunststof kozijnwerk met HR en HR++ beglazing;
• Energielabel A+++;
• Modern aangelegde achtertuin op het zuidoosten;
• Kindvriendelijke omgeving met veel speelvoorzieningen, scholen en opvang;
• Parkeervergunning voor de bewoners € 20,-.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Zodra de voordeur open gaat wordt je direct verrast. Een hal, afgewerkt met wandpanelen en sfeervolle wandverlichting, fraaie stompe deuren met zwarte deurklinken, luxe behang en een gerenoveerde trap. Dit is direct al een goede start. Onder de trap is er een garderoberuimte gerealiseerd en de vernieuwde meterkast is zo geplaatst dat in deze ruimte ook nog genoeg plek is voor voorraad en opslag. De toiletruimte is voorzien van een luxe betegeling (goud / taupekleuring ), beton ciré op de muren en is met een taupekleurig vrijhangend toilet en wastafelmeubel met waskom afgewerkt. Via de stalen schuifdeur met glas is er doorgang naar de living met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de uitgebouwde woonkamer. De keuken uit 2024 heeft een grote wauw-factor waarbij de huidige eigenaar gekozen heeft voor moderne en een luxe afwerking. Geen standaard werkblad maar een prachtig composiet werkblad met marmerlook, afgestemd op de taupe en noten fronten. Aan de linkerzijde zijn brede lades te vinden, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een mooie eiken wandplank. Aan de rechterzijde zijn hoge kasten tot aan het plafond met hier een grote koelkast, vriezer met 4 lades, stoomoven, oven en apothekerskast. De spoelbak, quooker en vaatwasmachine zit onder het gedeelte bij het raam. Werkelijk alles is aanwezig wat je nodig hebt. Door het raam én het zijraam komt er veel licht naar binnen en kijk je fijn weg over de voorgelegen omgeving. De gestuukte muren en plafond met inbouwspots maken het geheel compleet.

In het gedeelte tussen de keuken en woonkamer is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Een fijne plek om met familie en vrienden te tafelen. Aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkamer. De donkere kozijnen tot aan de grond (kamerhoog) creëren een strakke, chique en moderne uitstraling, waarbij ze veel licht doorlaten en de tuin bij de woonkamer betrekken. Het is hierdoor een fijn zitgedeelte en de palletkachel (ter overname) zorgt tijdens de koude dagen voor een aangename warmte en sfeer. In combinatie met de mooie visgraatvloer (met vloerverwarming), hoge plinten en gestuukte muren en plafond vormt de gehele begane grond een modern geheel.

Via een loopdeur bereik je de modern aangelegde achtertuin welke een perfecte zonligging heeft op het zuidoosten. De tuin heeft een leuke zit direct achter de woning waar in de ochtend en middag heerlijk gezeten kan worden. Aan het einde van de middag kan onder de pergola worden plaatsgenomen. De tuin is modern ingericht met plantenborders, een dakplataan, terrassen, grind, opslagruimte en houten berging. Uiteraard is er ook een achterom om in de tuin te kunnen komen. Speelruimte voor de kinderen? Ook dit is in de directe omgeving aanwezig. Een royaal groenplantsoen met speeltuintje is schuin achter de woning, evenals het Europapark wat om de hoek ligt.

Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan 3 mooie slaapkamers waarvan er 2 aan de achterzijde zijn gelegen en zijn vergroot door middel van een opbouw. Hierdoor beschikt deze verdieping overal over een goede stahoogte. De ramen zijn van kunststof en voorzien van rolluiken. De rolluiken zorgen tijdens warme en zonnige dagen voor een fijne verkoeling. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde, eveneens als de badkamer. Ook dit is weer een fijne ruimte waarbij goed gebruik is gemaakt van de ruimte. Een grote inloopdouche, vrijhangend toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel en vloerverwarming. Ook hier is gekozen voor een moderne betegeling met een donkergrijze vloertegel, witte muurtegels en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Dit is dé ideale masterbedroom! De heerlijke ruime slaapkamer met dakraam beschikt over bergruimte onder de schuine kant en heeft een koelkast en koffiecorner. Een plekje voor jullie samen om rustig de dag op te starten. Grenzend aan de slaapkamer is een gedeelte wat op dit moment wordt gebruikt als walk-in-closet en wasruimte. Er zijn 2 rijen kledingkasten, een wasmachine op hoogte en een subtiel afgetimmerde technische ruimte.

Omgeving:
Zoals de straatnaam zegt ligt deze fijne woning aan een Singel en wordt het gekenmerkt door veel groen en water. Het betreft een parallelweg van Noorderkeerkring die alleen gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer dus daarmee erg rustig is. Parkeren kan voor de deur (van 09.00 – 13.00 uur met een blauwe kaart) en direct om de hoek van het woonblok is het Europapark gelegen waar o.a. een tennisbaan, speeltuin, voetbalkooi en skatepark is. Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 5 minuutjes loopafstand, het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn op 5 minuutjes fietsen maar ook de uitvalswegen N11 en N207 zijn met 5 autominuten te bereiken. Kerk&Zanen is een jonge en gewilde wijk waar veel voorzieningen aanwezig zijn zoals winkelcentrum Atlas (op 2 minuten loopafstand), speelvoorzieningen, meerdere scholen en kinderopvanglocaties.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag deze leuke woning aan je zien. Neem via ****** contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.