Ter Wormstraat 52

Beschrijving

Instapklare gezinswoning met diepe zonnige tuin in het groene IJsselmonde!
Ben je op zoek naar een sfeervolle en direct te betrekken woning met volop leefruimte, comfort én een fijne ligging?
Dan is deze verrassend ruime 4-kamer eengezinswoning in de populaire wijk IJsselmonde absoluut een bezichtiging waard!

Je beschikt hier onder andere over een royale doorzonwoonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De diepe achtertuin met stenen berging en achterom maakt het plaatje compleet.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, terwijl winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen richting Rotterdam centrum, Dordrecht en Breda.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset.
De ruime en lichte woonkamer beschikt over een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
• 5-pits gaskookplaat
• afzuigkap
• vaatwasser
• magnetron

Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en biedt volop ruimte om te ontspannen.
Daarnaast beschikt de tuin over:
• een ruime stenen berging
• achterom
• onderhoudsvriendelijke aanleg

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.
• Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde
• Twee extra slaapkamers aan de voorzijde
• Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van:
o inloopdouche met regendouche
o thermostaatkraan
o tweede toilet
o wastafelmeubel
o designradiator
De berging is geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

Afmetingen (circa):
• Woonkamer incl. keuken: 8.80 x 4.85 / 2.10 m
• Slaapkamer 1: 4.07 x 2.95 m
• Slaapkamer 2: 3.30 x 2.70 m
• Slaapkamer 3: 4.35 x 2.95 / 2.10 m
• Badkamer: 2.05 x 1.80 m
• Tuin: 11.50 x 5.00 m

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1981
• Woonoppervlakte 90m2
• Energielabel B
• Vloerverwarming op de begane grond
• Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen, volledig met dubbele beglazing
• Elektrisch bedienbare rolluiken aan voor- en achterzijde
• Verwarming en warm water via Intergas CV-combiketel bj. 2018
• Erfpacht afgekocht tot en met 11-03-2030
• Looptijd erfpacht tot 11-03-2079

Aanvullend afkopen
Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de einddatum van het erfpachtrecht. Dit is 11-03-2079. Deze mogelijkheid om hiervoor een aanbod aan te vragen bestaat er voor de koper tot een maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning aan de Ter Wormstraat 52 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 7000,00.
Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.

• Oplevering in overleg, kan snel

Wegens een voormalige huurwoning is er geen vragenlijst / lijst van zaken beschikbaar.
De woning wordt opgeleverd met de aanwezige roerende zaken.
In de koopakte zal de "Niet zelfbewoningsclausule en Ouderdomsclausule" worden opgenomen.

Kortom:
een verzorgde, instapklare woning met veel wooncomfort, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die zonder klussen wil verhuizen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning!

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geadviseerd een eigen aankoopmakelaar mee te nemen.