Te huur: Appartement Keizersgracht 698 H in Amsterdam

Beschrijving

Nieuw in de verhuur, een fantastisch gelijkvloers (rolstoel vriendelijk) appartement met tuin op het zuiden aan het mooiste stukje Keizersgracht! Het appartement heeft een open woon/eetkamer, keuken en tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en een aparte kantoor/slaapkamer met eigen toegangsdeur.

INDELING
Gemeenschappelijke entree, het appartement zelf is middels twee deuren toegankelijk. Hal met separaat toilet.
De grote ruimte aan de voorzijde kan als woonkamer, slaapkamer of kantoor worden gebruikt, is middels openslaande deuren af te sluiten van de rest van het appartement en is direct te bereiken vanuit de gemeenschappelijke entree. Aansluitend de eetkamer, ook direct bereikbaar vanuit de gemeenschappelijke entree via een halletje met toilet. Royale keuken voorzien van inbouwapparatuur en kastdeurtjes die met een remote geopend en gesloten kunnen worden. Ook is er hier een ruime berging met aansluiting voor wasmachine/droger.
Vanuit de gezellige woonkamer aan de tuinzijde zijn er openslaande deuren naar de aangename tuin. De keurtuin ligt op het zuiden, heeft in de zomer van ochtend tot avond direct zonlicht, is een oase van rust en wordt door de tuinman van de eigenaar onderhouden. Tevens aan tuinzijde de hoofdslaapkamer met inbouwkledingkast en eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (ruim en geschikt voor rolstoel). De tuin is ook direct vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar.
In het souterrain bevindt zich de tweede slaapkamer met kast en eigen badkamer (inloopdouche, toilet en wastafel).

Diverse rolstoelvoorzieningen: buitenvoordeur van grachtenpand, lampen en kasten allemaal met remote te bedienen, en een ruime ergonomisch ingerichte badkamer en wc.

Altijd al aan de Amsterdamse grachten willen wonen? Dan is dit is zeer complete benedenhuis je nieuwe stek.

LIGGING
Gelegen op een centrale toplocatie tussen de Utrechtsestraat en de Nieuwe Spiegelstraat, op het mooiste stuk van de Keizersgracht (tussen Reguliersgracht en Vijzelstraat) bij Museum Van Loon. Lekker broodje scoren bij ZeroZero, gebak halen bij Holtkamp, Albert Heijn om de hoek voor een boodschap, muziek luisteren bij Concerto of lunch of diner op het terras bij Café Nel op het Amstelveld, alles is op wandelafstand! Tevens goede OV mogelijkheden (halte Vijzelstraat Noord-Zuidlijn op 5 minuten).

BIJZONDERHEDEN

• Huurprijs van € 5.500,-- per maand exclusief gas/water/elektra/wifi;
• Kosten voor gas/water/elektra worden doorbelast door verhuurder aan huurder (dit gaat via de VVE);
• Woonoppervlak van 215 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Begane grond is geheel gelijkvloers en met diverse rolstoelvoorzieningen;
• Tuin van ca. 72 m² op het zuiden, in de zomer direct zonlicht van ochtend tot avond;
• Lichte keuken en woonkamer door lichtkoepels;
• Gestoffeerd, niet gemeubileerd!
• Waarborgsom ter hoogte van 2 maanden kale huur;
• Verhuurder bepaalt aan wie hij de woning gunt;
• Per direct beschikbaar!

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Echter, aan onze zijde wordt er geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, noch de gevolgen daarvan. De koper heeft zijn of haar eigen verplichting om alle zaken te onderzoeken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot dit pand is de makelaar een adviseur voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het koopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot het pand, adviseren wij u dit tijdig bekend te maken aan uw aankopende makelaar en onafhankelijk onderzoek te doen (of te laten doen). Indien u geen deskundig vertegenwoordiger inschakelt, beschouwt u zich volgens de wet voldoende competent om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De voorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

NEN CLAUSE
Het gebruiksoppervlak is berekend volgens de in de branche aangenomen NEN 2580 standaard. Daarom kan het oppervlak afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft voornamelijk te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. De koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de bovenstaande normen. De verkoper en zijn makelaar doen hun uiterste best om het juiste oppervlakte en inhoud te berekenen op basis van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met afmetingen. In het onwaarschijnlijke geval dat de afmetingen niet (volledig) zijn vastgesteld conform de normen, wordt dit door de koper geaccepteerd. De koper heeft voldoende gelegenheid gekregen om de afmetingen zelf te controleren of te laten controleren. Verschillen in de opgegeven grootte geven geen van de partijen recht, noch kunnen ze worden gebruikt om een aanpassing van de aankoopprijs te bespreken. De verkoper en zijn makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid hiervoor.