Te huur: Appartement Van Breestraat in Amsterdam

Beschrijving

LET OP: NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS.

Dit prachtige high-end appartement met zonnig balkon en twee slaapkamers is gelegen aan de iconische Van Breestraat in Amsterdam-Zuid.

Het appartement is onderdeel van het prestigieuze project Van Breestraat 183. In 2020 is het pand volledig en hoogwaardig gerenoveerd onder begeleiding van Rock Vastgoed.  In totaal zijn er 5 luxueuze appartementen gerealiseerd met een adembenemend resultaat.

Alles klopt: van het doordachte ontwerp tot de ongeëvenaarde afwerking. Elk detail is met zorg gekozen, en uitsluitend de meest exclusieve materialen zijn gebruikt – precies zoals u van Rock Vastgoed kunt verwachten.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De Van Breestraat is een rustige, brede straat met veel groen en enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevindt zich de geliefde Cornelis Schuytstraat, met exclusieve winkels zoals LaDress, Belrose en Claudia Sträter, en gezellige horecazaken zoals Brasserie Van Dam, De Joffers en Joe & The Juice.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Groentenier Tom Ensink, Slagerij De Schuyt of Organic, de natuurvoedingswinkel in de buurt. Iedere zaterdag vindt u bovendien een sfeervolle buurtmarkt op het Jacob Obrechtplein.
Ook cultureel is dit een toplocatie: het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum en Concertgebouw liggen allemaal op loopafstand. Voor ontspanning of sport wandelt u binnen enkele minuten het Vondelpark in.

De tramhalte van lijn 2 ligt om de hoek en brengt u in circa 10 minuten naar het centrum. Met de auto bent u in ongeveer 10 minuten op de Ring A10.

INDELING
Via de statige entree betreedt u het pand. Vanuit de centrale hal bereikt u de lift, die directe toegang biedt tot de woning op de tweede verdieping.

De hal, voorzien van een stalen deur tot aan het plafond, geeft toegang tot de lichte woon-/eetkamer. Hier zorgen de grote raampartijen voor overvloedig daglicht en een ruimtelijk gevoel. De eikenhouten visgraatvloer en sfeervolle gashaard creëren een warme, stijlvolle ambiance. Aan de woonkamer grenst een balkon waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht over de charmante Van Breestraat.

De op maat gemaakte keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en vaatwasser. Het royale kookeiland met Italiaans marmeren blad maakt deze ruimte een genot voor kookliefhebbers.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De masterbedroom beschikt over fraaie maatwerk inbouwkasten.

De luxe badkamer is centraal gelegen en voorzien van een dubbele marmeren wastafel, inloop-regendouche en Hotbath-kranen. Verder is er een separaat toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger.
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, een lichtplan voor optimale sfeer, en een video-intercominstallatie.
Kortom: een high-end appartement dat luxe, comfort en stijl combineert op één van de mooiste locaties van Amsterdam-Zuid.

BOUWJAAR
1900, volledig gerenoveerd in 2020

BIJZONDERHEDEN
•    Bouwjaar: 1900, volledig gerenoveerd in 2020;
•    Voorzien van twee slaapkamers; 
•    Woonoppervlakte: 62,97 m2;
•    Gelegen op één van de meest geliefde locaties in Oud-Zuid;
•    Balkon gelegen op het zuiden;
•    Gestoffeerd;
•    Energiezuinig met energielabel A; 
•    Voorzien van een lift met directe toegang tot de woning;
•    Oplevering in overleg, beschikbaar vanaf 4 november 2025; 
•    Vloerverwarming door de gehele woning.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.

OPLEVERING
In overleg. Beschikbaar vanaf 4 november 2025. 

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
    
VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.    

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing

HUURPRIJS
€ 3.750,00 per maand excl. gas, water en elektra.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. 
Het betreft een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. 

INKOMENSEIS
Minimaal 2,5 x netto de huurprijs

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.