Te huur: Appartement Johannes van der Waalsstraat in Amsterdam

Beschrijving

Engelse vertaling hieronder

NIEUW IN DE VERHUUR! Ruim, licht en sfeervol gemeubileerd 3-kamer appartement (in 2023 volledig gerenoveerd) op de begane grond met zeer ruime tuin (ZO) met achterom in het geliefde Amsterdam-Oost / Watergraafsmeer.

*Graag attenderen wij u erop dat deze woning uitsluitend voor een korte periode (1-1-2026 t/m 31-5-2026) te huur wordt aangeboden. Bovenop de huurprijs zal er een bedrag in rekening worden gebracht voor de nutsvoorzieningen.

Lay-out:
Het appartement bevindt zich op de begane grond. Bij binnenkomst toegang tot alle vertrekken, te weten: de woon/eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de tuin.

De royale woon/eetkamer met open keuken grenst aan de tuin (72m2, op ZO gesitueerd met achterom) en is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen over de gehele breedte van het pand. De luxe keuken heeft voldoende kastruimte en diverse moderne inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser). De zithoek is voorzien van een ruime loungebank voor de nodige ontspanning. Aan de voorzijde zijn 2 ruim bemeten slaapkamers gesitueerd. De badkamer (o.a. inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie pvc visgraatvloer. De wasmachine is gesitueerd in een handige opbergkast toegankelijk vanuit de hal.

Locatie
De populaire wijk Watergraafsmeer is ruim opgezet met veel groen, karakteristieke gebouwen en met met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De straat is rustig en op loopafstand vind je diverse buurtwinkels en supermarkten (waaronder de Albert Heijn) maar ook een uitgebreid aanbod aan horecagelegenheden zoals Restaurant De Kas, Merkelbach, Elsa’s, Novi en Café 1900. Café Turbo, De Tros, Café Kuijper en De Biertuin liggen op 5 minuten fietsen.

Park Frankendael, waar je heerlijk kunt ontspannen en/of sporten, bevindt zich op nog geen 10 minuten loopafstand (of 2 minuten fietsen) met op elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”: ambachtelijke ondernemers presenteren hun streekproducten op het gebied van eten en drinken. De sfeer is ontspannen: er wordt ge-picknickt op het gras en geluisterd naar livemuziek.

Het appartement ligt op 7 minuten fietsen t.o.v. het Amstelstation en ook treinstation Sciencepark is dichtbij. Er zijn voldoende sportfaciliteiten in de buurt en achter de woning bevindt zich een fraai aangelegd parkje met diverse speeltoestellen.

De Rivierenbuurt, Plantagebuurt en de Indische buurt liggen op een steenworp afstand en binnen 15 fietsminuten bent u in het centrum van de stad.

Bereikbaarheid
Met zowel de auto als het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Tram stop 19 richting Westerpark is op 10 minuten loopafstand. Bushalte Radioweg bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en A1.

Bijzonderheden:
-Beschikbaar per: 1-1-2026
-Vraagprijs: €2.950,- per maand inclusief servicekosten en stoffering/meubilering, exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen. Bovenop de huurprijs zal er een bedrag (tussen de €250,- en €275,-, gebaseerd op een 3-persoon huishouden) in rekening worden gebracht voor de nutsvoorzieningen;
-Huurperiode: 5 maanden (1-1-2026 t/m 31-5-2026) , model C);
-Borg: 2 maanden kale huur;
-Staat van oplevering: gemeubileerd;
-Energielabel: D
-Begane grond;
-92m2;
-2 slaapkamers;
-Separaat toilet;
-PVC visgraatvloer;
-Tuin (ZO) van 72m2 met achterom;
-Badkamer (o.a. inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator);
-Wasmachine aanwezig;
-Roken en huisdieren niet toegestaan;

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.