Te huur: Appartement Laan van Nieuw-Guinea in Utrecht

Beschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL

Algemeen
Kosten noch moeite zijn gespaard om op een fantastische plek aan de rand van Lombok iets bijzonders neer te zetten. Dit betreft een transformatieproject van 2 voormalige oude winkelpanden aan de Laan van Nieuw-Guinea waar in de zomer van 2023, 4 compleet nieuwe appartementen/benedenwoningen gerealiseerd zijn. Een mooie combinatie van bestaand en nieuw, van authentiek en modern. En dat met de duurzame voordelen van nu. Deze herontwikkeling bood veel aanknopingspunten voor verduurzaming. Het appartement is gas-loos gebouwd en volgens de BENG-normen ontworpen, waardoor het appartement extreem duurzaam is. Het appartement is uitstekend geïsoleerd (Energielabel A) en netjes afgewerkt als ook toekomstbestendig gebouwd. Een perfecte match voor mensen die op zoek zijn naar een aardgasvrije en energiezuinige woning. Je hebt hiermee een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

Terug naar de locatie: Lombok, een begrip in Utrecht. Wie wil er niet wonen...?
De wijk is in de afgelopen jaren getransformeerd tot een gewilde en levendige woon- en werkgebied met een grote diversiteit aan gebouwen en bewoners. Wonen in Lombok is een absoluut voorrecht. Een unieke mogelijkheid om het leven in de stad te combineren met een heerlijk appartement waar jij je snel thuis voelt. Lombok ligt op een centrale locatie, met diverse bedrijven en voorzieningen in de directe omgeving. De grote steden rondom Utrecht zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. Op enkele fietsminuten afstand van het Centraal Station en het oude stadscentrum van Utrecht.
Wordt dit straks jouw eigen stek?

Doelgroep, omgeving en voorzieningen
Kies voor een heerlijk appartement op toplocatie! Dit type appartement is perfect voor jong en oud, singles of stellen en is gelegen aan een laan in de populaire woonwijk Lombok (Utrecht-West). Ook op het gebied van voorzieningen heeft Lombok veel te bieden. Van dagelijkse boodschappen tot gezellige restaurants en coffee corners: aan alles is gedacht. Wat het gebied nóg bruisender maakt zijn in de directe omgeving gelegen stadsstrand Oog in Al, Majellapark en Park Oog in Al. Net als de gezellige Kanaalstraat, het nieuwe winkelcentrum Haroekoeplein, en diverse horecagelegenheden. Ook vind je op een paar minuten lopen een fijne groenvoorziening nabij aan het water, vlak bij De Munt, waar het heerlijk vertoeven is. Het Centraal Station en het centrum van Utrecht zijn met enkele fietsminuten bereikbaar. Al met al dus de perfecte locatie; een centrale locatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Ook met het openbaar vervoer zit je hier precies goed, diverse bushaltes om de hoek en binnen tien minuten zit je op verschillende uitvalswegen (A2, A12 of A27). Woon jij straks in het trendy gedeelte van Utrecht-West, dichtbij al deze voorzieningen? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, wij laten u graag dit fraaie appartement zien!

Omschrijving en indeling
Het appartement kan het best beschreven worden als een zelfstandige 2-kamer benedenwoning met patio-tuintje. De woning heeft een prettige en efficiënte indeling met vloerverwarming en airco. De slaapkamer is gescheiden van de woonkamer door de keuken, badkamer en wasruimte. Ook is de woning voorzien van een fraai afgewerkt keuken met diverse inbouwapparatuur. De open keuken zorgt ervoor dat je altijd contact houdt met de woonkamer, waardoor het koken nog gezelliger wordt. De woning heeft een fijne en fraai afgewerkte badkamer met wastafelmeubel en inloop-douche. Als extra bonus heeft het appartement ook een privé patio-tuintje. Met dit type woning combineer je ruimte, luxe en comfort met het stadse leven.

Afmetingen en plattegronden
Zie NEN 2580 meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580).
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:

• Aanvaarding: PER DIRECT!
• De verhuurperiode: Onbepaalde tijd (minimaal 6 maanden).
• Huurprijs: € 1.550,- exclusief per maand.
• De huurprijs is exclusief verbruik van electra/water/internet en alle gebruikersbelastingen.
• De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
• Energielabel A.
• Nieuwbouw staat en instap klaar!
• Optimaal geïsoleerde woningen met patio-tuintje en volledig gas-loos opgeleverd.
• Vloerverwarming en airco.
• Ruime en handige berging met aansluiting wasmachine.
• Oplevering: gestoffeerd.
• Profiel huur kandidaat: één persoon of stel, werkend, géén huisdieren toegestaan!
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
• Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en er kan geen rechten aan worden ontleend.
• Interesse in een van deze woningen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

VIEW REQUEST BY MAIL ONLY

General
No expense has been spared to create something special in a fantastic location on the outskirts of Lombok. This concerns a transformation project of 2 former old shop buildings on Laan van Nieuw Guinea, where 4 completely new apartments will be realized in the summer of 2023. A beautiful combination of existing and new, authentic and modern. And with the sustainable benefits of today. This redevelopment offered many starting points for sustainability. The apartment was built without gas and designed according to BENG standards, making the apartment extremely sustainable. The apartment is excellently insulated (Energy Label A) and neatly finished and built to be future-proof. A perfect match for people who are looking for a natural gas-free and energy-efficient home. This gives you a very comfortable and sustainable home that is completely prepared for the future!

Back to the location: Lombok, a household name in Utrecht. Who wouldn't want to live there...?
The district has been transformed in recent years into a popular and lively living and working area with a great diversity of buildings and residents. Living in Lombok is an absolute privilege. A unique opportunity to combine life in the city with a wonderful apartment where you will quickly feel at home. Lombok is in a central location, with various companies and facilities in the immediate vicinity. The major cities around Utrecht are easily accessible by public transport and by car. A few minutes by bike from Central Station and the old city center of Utrecht.
Will this soon be your own place?

Target group, environment and facilities
Choose a wonderful apartment in a prime location! This type of apartment is perfect for young and old, singles or couples and is located on an avenue in the popular residential area of Lombok (Utrecht-West). Lombok also has a lot to offer in terms of facilities. From daily groceries to cozy restaurants and coffee corners: everything has been thought of. What makes the area even more vibrant are the Oog in Al city beach, Majella Park and Park Oog in Al in the immediate vicinity. Just like the cozy Kanaalstraat, the new Haroekoeplein shopping center and various catering establishments. You will also find a nice green area within a few minutes' walk near the water, near De Munt, where you can relax. The Central Station and the center of Utrecht can be reached in a few minutes by bike. All in all the perfect location; a central location with all city amenities within easy reach! You are also in the right place by public transport, several bus stops around the corner and within ten minutes you are on various highways (A2, A12 or A27). Will you soon live in the trendy part of Utrecht-West, close to all these amenities? Make an appointment quickly for a no-obligation viewing, we will be happy to show you these beautiful apartments!

Description and classification
The apartment can best be described as an independent 2-room ground floor apartment with a patio garden. The house has a pleasant and efficient layout with underfloor heating and air conditioning. The bedroom is separated from the living room by the kitchen, bathroom and laundry room. The house also has a beautifully finished kitchen with various built-in appliances. The open kitchen ensures that you always maintain contact with the living room, making cooking even more enjoyable. The house has a nice and beautifully finished bathroom with washbasin and walk-in shower. As an added bonus, the apartment also has a private patio garden. With this type of home you combine space, luxury and comfort with city life.

Dimensions and plans
See NEN 2580 measurement report.
Explanatory clause NEN2580 (The Measurement Instruction is based on NEN2580).
The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Details:

• Available IMMEDIATELY!
• Rental period: Indefinite (minimum 6 months).
• Rent: € 1,550 excluding monthly fees.
• The rental price excludes Gas, Water, Electricity and all Municipal taxes.
• The deposit is equal to 2 months' rent.
• Energy label A.
• Newly built and move-in ready!
• Optimally insulated homes with a patio garden and completely gas-free.
• Underfloor heating and air conditioning.
• Spacious and convenient storage room with washing machine connection.
• Delivery: upholstered.
• Candidate profile: single person or couple, working, no pets allowed!
• The landlord reserves the right to award the contract.
• Interested in one of these properties? Please feel free to contact us for a no-obligation viewing.